Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
Innholdsrik og sjarmerende enebolig over tre plan i et etablert og attraktivt boligområde på Strømmen. Boligen har en god og løpende oppgradert standard, med blant annet renovert bad, nyere varmepumpe, omfattende oppgraderinger av det elektriske anlegget, ny terrasse og flere nyoppussede rom.
Her får du romslige oppholdsarealer, flere soverom, gode lagringsmuligheter og en hyggelig uteplass på egen tomt. Eiendommen ligger samtidig sentralt til med kort vei til skoler, barnehager, Strømmen sentrum og kjøpesenter, kollektivtransport, idrettstilbud og fine turområder. Et nytt stort badeland er også under utbygging på Strømmen.
Beliggenhet
Boligen ligger i et etablert og familievennlig boligområde på Strømmen, hovedsakelig omgitt av småhusbebyggelse og grønne områder. Her er det kort vei til skoler, barnehager, idrettstilbud og gode turmuligheter, samtidig som Thon Senter Strømmen og øvrige service- og handelstilbud er lett tilgjengelig.
Strømmen har gode buss- og togforbindelser, med enkel forbindelse videre til Lillestrøm og Oslo. Fra Lillestrøm er det også svært gode togforbindelser mot Oslo og Oslo lufthavn. Beliggenheten gir dermed en fin kombinasjon av rolige boligomgivelser og nærhet til et omfattende servicetilbud, arbeidsplasser og kollektivtransport.
Løpende utgifter
Kommunale avgifter:
Kommunale avgifter er i annonsen oppgitt på bakgrunn av nåværende eiers behov for renovasjon og forbruk av vann og avløp, dette vil naturlig variere etter boligeiers forbruk. For en komplett oversikt over kommunens gebyrsatser, se oversikt hos Lillestrøm Kommune her: https://www.lillestrom.kommune.no/skatt-bevilling-og-naring/skatt-avgift-og-gebyrer/kommunale-avgifter/gebyrer-priser-og-brukerbetalinger/
Eiendomsskatt:
Eiendomsskatt er beregnet til 0 kr i 2026.
Veiavgift:
Veien er privat og er administrert av et veilag bestående av veiens brukere. Det påløper per 2026 3000 kroner per år i avgift til veilaget, denne dekker vedlikehold og brøyting. Avgift er betalt for 2026.
Annet
Det foreligger omfattende dokumentasjon i Boligmappa på utførte arbeider, blant annet våtrom, elektriske arbeider, elbillader og varmepumpe. Eiendommen har tinglyste rettigheter/heftelser knyttet til adkomst samt vann- og avløpsledninger; nærmere informasjon fremgår av salgsoppgave og grunnbok.
Visning
Privatvisning kan avtales direkte med selger.
Matrikkel og planstatus
Eiendommen er registrert som gnr. 78 bnr. 191 i Lillestrøm kommune, med et beregnet tomteareal på 537,8 m². Gjeldende kommuneplan er Kommuneplan for Lillestrøm kommune 2023–2035, plan-ID 3030_2022_2034, i kraft fra 14.06.2023. Eiendommen er avsatt til nåværende boligbebyggelse.
Matrikkelen oppgir boligens BRA til 160 m². Salgsoppgaven benytter oppdaterte arealmålinger fra tilstandsrapporten. Matrikkelen viser også fortsatt en tidligere frittstående garasje på 15 m². Denne garasjen er revet og eksisterer ikke i dag.
Omkostninger
16 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
168 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)
---
186 740 kr (Omkostninger totalt)
---
6 936 740 kr (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
545 kr (Panterett med urådighet)
