Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
Velkommen til Prestebråtveien 55B – en innholdsrik og oppgradert enebolig med attraktiv beliggenhet i et etablert og familievennlig boligområde i Krokstadelva.
Boligen fremstår lys og moderne etter omfattende oppgraderinger. I 2023 ble boligen oppgradert med nytt kjøkken, nytt bad og oppgraderte innvendige overflater som gir boligen et moderne og innbydende uttrykk.
Den praktiske planløsningen gjør boligen godt egnet for både familier, par og de som ønsker alle hovedrom samlet på ett plan. Her finner du stue, kjøkken, bad og fire soverom i hovedetasjen.
Underetasjen består av en romslig grovkjeller med god takhøyde og flere bruks- og lagringsmuligheter. Kjelleren har både egen inngang fra utsiden og intern trapp fra boligen.
Det er også utført flere viktige vedlikeholds- og oppgraderingstiltak, blant annet ny drenering rundt boligen i 2022 og nytt sikringsskap i 2020/2021.
Beliggenhet
Eiendommen ligger i et rolig og attraktivt boligområde på Prestebråtan i Krokstadelva.
Fra boligen er det kort gangavstand til skoler, barnehager, svømmehall, kollektivtransport og handelsområder. Alti Buskerud Storsenter ligger kun en kort kjøretur unna.
Området byr på flotte rekreasjonsmuligheter med turstier langs Drammenselva, Årbogen idrettspark, badeplass, lysløype og enkel tilgang til Finnemarka med omfattende tur- og skiløyper.
Det er kort vei til Mjøndalen sentrum og togstasjon med gode forbindelser til Drammen, Oslo og Kongsberg.
Annet
Ingen forkjøpsrett
Mulig å avtale privat visning
Kort fortalt
Innholdsrik enebolig med alt på ett plan
4 soverom
Bad oppgradert i 2023
Moderne kjøkken fra 2023
Oppgraderte overflater
Stor terrasse med gode solforhold
Ny drenering fra 2022
Nytt avløpsanlegg og nye stikkledninger (2022)
Nytt sikringsskap fra 2020/2021
Takstein samt takrenner og nedløp byttet i 2013
Stor underetasje/grovkjeller med god takhøyde
Egen inngang til underetasjen
Familievennlig og sentral beliggenhet
Kort vei til skole, barnehage, kollektivtransport og handel
Standard
Boligen holder gjennomgående god standard og er betydelig oppgradert de senere årene.
Kjøkkenet fra 2023 har moderne løsninger, gode arbeidsflater og rikelig med skapplass.
Badet fra 2023 fremstår moderne og stilrent med tidsriktige materialvalg.
Innvendige overflater er oppgradert i moderne farger som gir et lyst og trivelig innemiljø.
Vei / Vann / Avløp
Privat vei til eiendommen fra kommunal vei med felles
vedlikeholdsansvar. Private stikkledninger til offentlig vann og
avløp.
Offentlige/kommunale avgifter
Kommunale avgifter for 2025 kr.
12844,-
Kommunale avgifter vil variere med
forbruk.
Renovasjon kr. 4436,-
Overtakelse
Overtagelse etter nærmere avtale
med selger.
Utførte oppgraderinger
Kjøkken oppgradert i 2023
Bad oppgradert i 2023
Oppgraderte innvendige overflater
Ny drenering rundt boligen (2022)
Nytt sikringsskap (2020/2021)
Nytt avløpsanlegg og nye stikkledninger (2022)
Takstein samt takrenner og nedløp byttet i 2013
Innhold
1. etasje
Entré
Stue
Kjøkken
Bad
4 soverom
Underetasje
Romslig grovkjeller
Oppbevaringsrom
Flere bruksrom
Egen inngang fra utsiden
Intern trapp til hovedetasjen
Tomt
Felles tomt på totalt 938 kvm som disponeres av Prestebråtveien 55A og 55B.
Fordeling av bruksområder, vedlikeholdsansvar og fellesarealer er regulert gjennom vedtekter og situasjonskart.
Hver seksjon har ansvar for egne arealer og bygningsmessige forhold, samt ansvar for fellesområder i henhold til gjeldende vedtekter.
Prestebråtveien 55B har adkomstrett via eksisterende gruset vei.
Uteområder
Boligen har hyggelige uteområder og en stor hage og terrasse med gode solforhold. Her er det god plass til utemøbler, grilling og sosiale sammenkomster.
Parkering på egen eiendom.
Oppvarming
Oppvarming med elektriske varmekilder.
Omkostninger
I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale offentlige omkostninger, herunder dokumentavgift, tinglysingsgebyrer og eventuelle øvrige kostnader i forbindelse med overtakelsen.
Visning
Visning etter avtale eller oppsatte visningstidspunkter.
Velkommen til en hyggelig visning!
Omkostninger
16 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
132 250 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)
---
150 240 kr (Omkostninger totalt)
---
5 440 240 kr (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
545 kr (Panterett med urådighet)
