Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
Høysetevegen 370 ligger i et koselig lite hytteområde, omgitt av vakker fjellnatur. Dette er en velholdt og nylig oppgradert hytte over to etasjer med en total størrelse på 92 kvm, noe som gir god plass til familie og venner. Like utenfor døren finner man turmuligheter og fantastiske naturopplevelser både på sommers- og vinterstid. Hytten har innlagt strøm og vann, samt enkel tilgang via bilvei. Utsikten fra hytten og den 75 kvm store terrassen i forkant er imponerende og gir deg en følelse av fred og ro. Med sin gode standard og praktiske planløsning er denne hytten et perfekt fristed for både et aktivt friluftsliv og avslapning.
Beliggenhet
Hytten har enestående utsikt til omkringliggende fjell, og ligger i et hyttefelt med 4 andre hytter. Området rundt består av spredte hytter og enkelte eneboliger.
Det er flotte muligheter for turer, både til fots og på ski på vinterstid, rett utenfor døren. Om vinteren blir det preparert skiløyper opp mot Tøfjellet, så her er det bare å spenne på skiene utenfor hyttedøren, og ta fatt.
Det er kort vei til noen av Vestlandets mest populære områder for friluftsliv. Kvamskogen ligger 10-15 minutters kjøring unna, og byr på gode aktivitetsmuligheter gjennom hele året, med alpinanlegg som Furedalen og Eikedalen. Det fins mange aktivitetstilbud både sommer og vinter, enten man foretrekker skiturer, toppturer, alpint eller rolige dager i fjellet. Norheimsund, med inngangen til fantastiske Hardanger ligger 35 min kjøring unna.
Bjørkheim senter ligger 15 minutter unna, og her finner man blant annet to dagligvarebutikker, flere spisesteder, vinmonopol og bibliotek.
Bergen nås på rundt én time, noe som gjør eiendommen godt egnet både til helgebruk og lengre opphold året rundt.
Standard
Stue/kjøkken:
Romslig, åpen løsning med stue og kjøkken, med dør ut til en terrasse på 75 kvm
Et behagelig rom med furupanel på veggene som gir fine kontraster til kjøkkeninnredning fra IKEA i mørk grå utførelse og slette fronter. Integrerte hvitevarer som stekeovn, kjøle-/fryseskap og oppvaskmaskin. Godt med skapplass som rommer det du trenger. Ventilator med kullfilter over kokesone. Laminerte benkeplater med dobbel kum og ett-greps blandebatteri.
Stuen er pent møblert med spisebord og 8 stk. tilhørende stoler, 3-seters sofa, 2 seters sofa, sofabord, sidebord, og tv benk. De fleste møbler inngår i salget.
Bad:
Badet har fliser i dusjhjørne og resterende vegger har panel.
Badet er innredet med toalett, servant og dusjhjørne i svart utførelse. Automatisk avtrekksvifte og varmekabler i gulv.
Soverom:
Det fins 4 soverom i hytten. Hovedsoverom har dobbeltseng, og de to andre soverommene i 1 etasje har seng på 140 cm bredde. Soverommet i 2 etasje er innredet med to enkeltsenger. Alle senger følger med. Enkle garderobeskap på to av soverommene.
Loftstue:
Koselig loftstue med sovesofa og dermed mulighet for to ekstra soveplasser. Totalt kan det da overnatte 10 gjester på hytten. Tv-benk og kommode. Alle møbler på loftstuen følger med.
Teknisk rom :
Sluk og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Hvitevarene følger med på kjøpet.
Gang/entre:
Gang med åpent veggoppheng for ytterbekledningen.
Disponibelt rom 2. etasje:
Disponibelt rom 2 etasje, brukt som bod. Plassbygde hyller
Oppvarming:
Boligen har varmekabler i gang og på bad, peisovn på stuen og ellers elektrisk oppvarming.
Vann/avløp:
Eget Biovac-anlegg med serviceavtale. Vann fra felles borehull, deles med en nabohytte.
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport
Utvendige boder
Romslig utvendig bod på 9 kvm, med god plass til verktøy, skiutstyr og hagemøbler. Innredet med arbeidsbenk og hyller.
Vedbod/redskapsskjul med dører.
Parkering
Det er tinglyst to parkeringsplasser til eiendommen.
Parkeringsplassen ligger ca 30 meter fra hytten på. Gruset gangvei frem til hytten. Det er trukket strøm i rør fra hytten til enkelt stikk ved parkeringen.
Økonomi
Energiforbruk og strømkostnad
Energiforbruk i 2025 lå på ca. 6500 kWh.
Andre faste løpende kostnader
Årlige løpende kostnader:
Eiendomsskatt: ca. kr 3 285,-
Renovasjon: kr 2140,-
Kommunale avgifter: kr 1932,-
Biovac: ca. kr 2 000,-
Forsikring: ca. kr 4200,-
Kontigent veilag/brøyting: kr 7400,-
Ingen faste kostnader for felles borehull. Felles forpliktelser
Annet
Vi har hatt utleie gjennom Airbnb i enkelte perioder, med utelukkende gode erfaringer. En kjekk mulighet for å tjene gode penger når hytten ellers ikke er i bruk.
Mesteparten av møblene, samt en del interiør og kjøkkenutstyr vil følge med på kjøpet. Spisebordet som følger med er ikke det som er avbildet i prospektet.
Vi har benyttet trådløst bredbånd, som fungerer godt.
Om du ikke har mulighet til å komme på oppsatt tidspunkt, holder vi gjerne privat visning. Ta kontakt, så finner vi en tid.
Vi har tegnet boligselger-forsikring, og anbefaler også kjøper å tegne boligkjøper-forsikring.
Omkostninger
16 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
67 500 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)
---
85 490 kr (Omkostninger totalt)
---
2 785 490 kr (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
545 kr (Panterett med urådighet)
