Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
Velkommen til Lunaveien 16 en innholdsrik og betydelig oppgradert familiebolig med en av de mest attraktive beliggenhetene på Stenseth Terrasse.
Eiendommen ligger høyt og fritt til helt øverst i feltet, innerst i en rolig blindvei med flotte utsiktsforhold, svært gode solforhold og minimal gjennomgangstrafikk.
Her får man en sjelden kombinasjon av privatliv, trygghet og en beliggenhet som sjelden kommer for salg.
Boligen er oppført i 2003 og har gjennom årene blitt omfattende modernisert og videreutviklet. Resultatet er en innbydende familiebolig med gjennomført standard, gode planløsninger og høy bokomfort fordelt over tre etasjer.
Med 4 soverom, 2 bad, romslige oppholdsarealer, eget oppholdsrom i underetasjen og garasje ligger alt til rette for en komfortabel hverdag for både små og store familier.
Kjøkkenet ble modernisert i 2021 og utgjør i dag boligens naturlige samlingspunkt.
De senere årene er boligen ytterligere oppgradert med blant annet nytt bad i loftsetasjen, flere moderniseringer innvendig samt betydelige investeringer på uteområdene.
Terrassen er oppgradert med MøreRoyal terrassebord og stilrent glassrekkverk som fremhever utsikten og de gode solforholdene.
Dette er en sjelden mulighet til å sikre seg en innflyttingsklar familiebolig på en av områdets mest attraktive tomter hvor beliggenhet, utsikt, solforhold og gjennomførte oppgraderinger skaper en boligopplevelse utenom det vanlige.
HØYDEPUNKTER
• Attraktiv enebolig fra 2003 på populære Stenseth Terrasse
• Beliggende helt øverst i feltet, innerst i blindvei
• Flotte utsiktsforhold og svært gode solforhold
• Familievennlig og rolig område med lite gjennomgangstrafikk
• 4 soverom og 2 bad
• Romslig hovedstue samt eget oppholdsrom/stue i underetasjen
• Modernisert kjøkken fra 2021 med komposittbenkeplate fra Granitop og en åpen, sosial planløsning som skaper et naturlig samlingspunkt i boligen
• Eksklusivt helfliset bad etablert i 2025 med gjennomført materialvalg, dobbel servant, regndusj, takvindu som gir naturlig lysinnslipp
• Loftsetasje videreutviklet med ekstra soverom
• Flere oppgraderte overflater, gulv og belysning
• Downlights og oppgradert elektrisk anlegg flere steder i boligen
• Flislagt garasje med elbillader.
• Oppgradert terrasse med MøreRoyal terrassebord
• Stilrent glassrekkverk på terrasse
• Nytt gjerde mot nabo i MøreRoyal-materialer
• Boligen er malt utvendig i 2026
• Alle innvendige dører er skiftet til Scanflex heltre kvalitetsdører i sort utførelse
• Nye garderobeløsninger i gang, soverom og kjeller
• God planløsning med fleksible rom for barnefamilier
• Kort vei til skole, barnehage, servicetilbud og flotte turområder
• En sjelden kombinasjon av beliggenhet, utsikt, sol og oppgradert standard
Beliggenhet
Lunaveien 16 har en av de mest attraktive beliggenhetene på Stenseth Terrasse. Eiendommen ligger helt øverst i feltet, innerst i en rolig blindvei, med skogen og marka som nærmeste nabo. Her får man en sjelden kombinasjon av utsikt, solforhold, privatliv og nærhet til naturen som er vanskelig å finne i dagens boligmarked.
Den høye plasseringen gir et luftig og fritt preg med flotte utsiktsforhold over nærområdet. Fra eiendommen kan man nyte solen gjennom store deler av dagen og kvelden, samtidig som den skjermede plasseringen gir en rolig og avslappende atmosfære langt unna trafikk og støy.
For den aktive familien starter naturopplevelsene bokstavelig talt utenfor døren. Med marka som nærmeste nabo har man direkte tilgang til et omfattende nettverk av turstier, skogsveier og rekreasjonsområder som innbyr til flotte opplevelser året rundt. Enten man foretrekker rolige søndagsturer, løpeturer i skogen, sykkelturer, bærplukking eller naturopplevelser med familien, ligger alt til rette for en aktiv og naturnær livsstil.
Samtidig som man bor fredelig og tilbaketrukket, er hverdagen enkel og praktisk. Skoler, barnehager, dagligvarebutikker, kollektivtransport, idrettsanlegg og øvrige servicetilbud ligger innen kort avstand.
Dette er en beliggenhet som sjelden kommer for salg og en kombinasjon av utsikt, sol, marka som nærmeste nabo og en trygg plassering innerst i blindvei. For mange er dette selve definisjonen på den ideelle familieboligen.
STANDARD
Boligen fremstår som en påkostet og gjennomgående oppgradert familiebolig, hvor det er gjort betydelige investeringer både innvendig og utvendig. Her får man en bolig fra 2003 som er modernisert for dagens bruk, med gode materialvalg, oppdaterte løsninger og en helhetlig standard som skiller seg positivt ut i markedet.
Kjøkkenet ble modernisert i 2021 og er et av boligens naturlige samlingspunkter. Den åpne løsningen mot stue og spiseplass gir en sosial og luftig atmosfære, perfekt for både hverdagsliv og gjester. Kjøkkenet har komposittbenkeplate fra Granitop, gode arbeidsflater og et moderne uttrykk som harmonerer godt med resten av boligen.
Et av boligens absolutte høydepunkter er det eksklusive, helflisede badet i 3. etasje som ble etablert i 2025. Badet fremstår med store moderne fliser, dobbel servant, stilren innredning, regndusj, innfelte nisjer, takvindu og gjennomførte materialvalg. Dette gir boligen to bad fordelt på ulike plan en svært praktisk og ettertraktet løsning for familier.
Loftsetasjen er videreutviklet med et ekstra soverom, noe som gjør at boligen i dag fremstår med 4 soverom. Dette gir økt fleksibilitet for barnefamilier, gjesterom eller hjemmekontor.
Innvendig er alle opprinnelige innerdører skiftet ut med heltre kvalitetsdører fra Scanflex i sort utførelse. Det er også montert nye garderobeløsninger i gang, soverom og kjeller, som bidrar til både funksjonalitet og et moderne uttrykk.
Boligen har gjennom årene fått flere oppgraderinger av overflater, gulv, belysning og elektriske installasjoner. Det er blant annet montert downlights, dimmere, nye stikkontakter og elbillader i garasjen. Dette gir en moderne og praktisk bolig tilpasset dagens behov.
Utvendig er det gjort betydelige oppgraderinger som løfter både bruksverdi og helhetsinntrykk. Terrassen er oppgradert med MøreRoyal terrassebord og stilrent glassrekkverk, som fremhever utsikten og skaper en eksklusiv ramme.
INNHOLD
Boligen er fordelt over tre etasjer og byr på en gjennomtenkt planløsning med god romfølelse, flere oppholdssoner og fleksible løsninger for familier i ulike livsfaser.
Underetasjen inneholder entre og hall med videre adkomst til oppholdsrom, soverom, teknisk rom og garasje. Etasjen gir mange bruksmuligheter og egner seg godt som ungdomsavdeling, TV-stue, hjemmekontor, gjesteavdeling eller hobbyrom.
Hovedetasjen utgjør boligens naturlige samlingspunkt med stue og kjøkken i tilknytning til hverandre. Her er det gode lysforhold, rom for både hverdag og selskapeligheter, samt direkte tilgang til uteområdene som forlenger oppholdsarealet i sommerhalvåret. Etasjen inneholder også bad og soverom.
Loftsetasjen fremstår som en rolig og privat del av boligen med soverom, lekkert bad og utgang til balkong. Her kan man våkne til utsikt over nærområdet og nyte morgenkaffen i fredelige omgivelser.
Med fire soverom, to bad, flere oppholdssoner og gode oppbevaringsmuligheter er dette en bolig som kombinerer funksjonalitet, komfort og fleksibilitet på en måte som passer både dagens og fremtidens behov.
UTEOMRÅDER
Eiendommen byr på flotte og oppgraderte uteområder som er tilrettelagt for både familieliv, avslapning og sosiale sammenkomster. Den høye og frie beliggenheten gir svært gode solforhold gjennom store deler av dagen, kombinert med flott utsikt og skjermede omgivelser.
Terrassen er oppgradert med MøreRoyal terrassebord og stilrent glassrekkverk, som gir et moderne og eksklusivt uttrykk samtidig som utsikten ivaretas på en elegant måte. Her er det god plass til flere sittegrupper, grillområde og hyggelige sammenkomster med familie og venner.
Eiendommen har også fått nytt gjerde i MøreRoyal-materialer mot nabo, noe som bidrar til et gjennomført og helhetlig uttrykk. Fra loftsetasjen er det utgang til balkong hvor man kan nyte morgenkaffen og den flotte utsikten over nærområdet.
Med marka som nærmeste nabo ligger forholdene til rette for en aktiv og naturnær livsstil. Fra eiendommen har man direkte tilgang til skogsveier, turstier og flotte rekreasjonsområder som kan benyttes året rundt.
På egen tomt er det etablert asfaltert gårdsplass med gode parkeringsmuligheter for flere biler, i tillegg til romslig garasje med elbillader.
Kombinasjonen av utsikt, solforhold, privatliv, gode parkeringsforhold og nærhet til naturen gjør uteområdene til en naturlig forlengelse av boligen og en av eiendommens store kvaliteter.
OPPVARMING OG ENERGI
Boligen er tilrettelagt med flere oppvarmingsløsninger.
Oppvarmingen skjer blant annet via vannbåren gulvvarme i underetasjen og bad i hovedetasjen. I tillegg er det etablert varmekabler på nytt bad i loftsetasjen fra 2025. Boligen er også utstyrt med varmepumper som bidrar til effektiv oppvarming og et behagelig inneklima.
Omkostninger
16 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
154 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)
---
172 740 kr (Omkostninger totalt)
---
6 362 740 kr (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
545 kr (Panterett med urådighet)
