Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
Eiendommen har en attraktiv og sentral beliggenhet i et rolig og skjermet nabolag. Huset ble oppført i 1990, men er pusset opp i nyere tid. Blant oppgraderingene er nytt kjøkken og flislagt bad, kosmetisk oppgradering på alle overflater, samt oppgradert elektrisk anlegg og rør, samt ny varmepumpe og varmtvannsbereder. Det meste av oppgraderinger er utført under nåværende eierskap over de siste tre år. Boligen regnes som innflytningsklar.
Med sin praktiske planløysing får du tre store soverom, åpen spisestue/kjøkken-løsning med ildsted, bad/vaskerom og lukket entré. Med boligen følger også egen garasje, stor utendørs parkering og et velutviklet uteområde i flatt terreng. Hagen er vestvendt med gode solforhold og utsikt mot Vikafjellet. Eiendommen grenser til elven, Hoprao, som forsterker følelsen av å bo tett på naturen, samtidig som den er inngjerdet med mur i bunn og er derfor godt egnet for både småbarnsfamilier og hundeeiere.
Beliggenhet
Eigedomen ligger sentralt, men i et roleg og etablert boligområde, uten gjennomgående trafikk. Gjennom nabolaget kan man følge en godt etablert grusvei helt til idrettsanlegg og nesten helt til barneskolen, uten å krysse bilvei. Nabolaget er derfor godt egnet for småbarnsfamilier og andre som ønsker en praktisk hverdag med kort avstand til skole, barnehage, idrettsanlegg, legesenter, butikker og fine turområder. Mye under 5 minutters gangavstand.
Standard
1. etasje:
*Flislagt gang med dør inn til oppholdsrom og soverom 1
*Oppholdsrom med åpen stue/kjøkkenløsning med god plass til sittegruppe, ildsted, trapp opp i annen etasje og direkte utgang til hagen.
*Stort soverom
*Flislagt bad med plass til vaskemaskin. Badet har tilkomst fra gangen, samt dør inn til soverommet. Badet er pusset opp i 2024, helt fra bunn og tilbyr spyletoalett. Alt arbeid er profesjonelt utført, slik det fremkommer i tilstandsrapporten.
*Gulvvarme i oppholdsrom og baderom, begge rom med ny termostat.
2. etasje:
* Malt tapp i furu med fastmontert sikkerhetsgrind i tre oppe og nede.
* Romslig stue med store vinduer, fin utsikt og mye dagslys.
* To soverom, begge med plass til dobbel seng og garderobeskap. Merk at ett soverom er i dag ikke godkjent grunnet størrelse på vindu.
Garasje:
* Delvis innredet med gode muligheter for oppbevaring.
* Garasjeporten er skiftet ut med "låvedører" for å kunne nytte lagringsplass oppunder taket.
* Betonggulv med garasjefliser, løst montert.
* Delvis isolert, slik som det fremkommer i tilstandsrapport.
* Varmtvannsbereder i garasjen.
Uteområde:
*Hagen er inngjerdet med en solid mur i bunn.
*Romslig platting på ett nivå med stor pergola direkte ut fra spisestuen. Det er laget til slik at det kan legges tak på pergolaen for å oppnå tørr tilkomst til uteområdet, direkte fra huset. Søkt om og godkjent av kommunen.
*Bed langs med gjerdet er klargjort med duk og ny jord, men ikke dyrket.
*På baksiden av huset er det støpt platting med mulighet for å sette opp takoverbygg for tørr oppbevaring av redskap, sykler o.l. Søkt om og godkjent av kommunen.
* Parkeringsmuligheter for inntil 4 bilder på fremsiden av huset.
Oppvarming av boligen:
* Elektrisk oppvarming
* Varmepumpe, ny i 2024, luft til luft
* Varmekabler i gulv på bad og oppholdsrom i 1. etg.
* Vedovn i 1. etg.
* Varmtvannstank, ny i 2024.
Annet
Det er ikkje kjent forkjøpsrett knytt til eigedomen. Kjøpar vert oppmoda til å setje seg inn i tilstandsrapport, eigenerklæring og øvrig salsdokumentasjon før bod vert lagt inn. Eigedomen vert seld slik den framstår på visning.
Privatvisning kan avtalast direkte med seljar etter nærare avtale. Ta gjerne kontakt ved spørsmål eller ønskje om visning
Overtagelsesdato er fleksibel. Tidligst mulig overtakelse i midten av august.
Omkostninger
16 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
77 500 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)
---
95 490 kr (Omkostninger totalt)
---
3 195 490 kr (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
545 kr (Panterett med urådighet)
