Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
Velkommen til Nordbygrenda 19. Et moderne og påkostet rekkehus med en gjennomtenkt planløsning og flotte uteområder i et veletablert borettslag. Boligen byr på hele fire uteplasser – en romslig balkong i toppetasjen med gode solforhold, balkong i tilknytning til stue, en hyggelig uteplass ved kjøkkenet som gjør det enkelt å nyte måltider utendørs, samt en terrasse i tilknytning til soverom i underetasjen. Med 4 soverom, 2 bad, carport med elbillader og beliggenhet i et trygt og barnevennlig område nær marka, skoler og barnehager ligger alt til rette for en komfortabel familiehverdag. Det er vannbåren varme i gulv som kan styres via app eller gulvtermostat montert på veggen, balansert ventilasjon og solfangeranlegg på taket. Et energibesparende hus.
-Rekkehus fra 2016.
-4 soverom
-2 bad
-4 uteplasser
-Carport med lader
- Bod i carport, loftsbod og et kott i 0.etg. Samt teknisk rom med plass til noe oppbevaring.
-Vannbåren varme i gulv.
-Solfangeranlegg på tak.
-Opplegg til peis.
-Veletablert borettslag vedlikeholdt/nymalt juni 2026.
(USBL-forkjøpsrett for medlemmer)
-Matbutikk (Kiwi) og Strømmen storsenter i umiddelbar nærhet.
- Ca.15 min med bil til Oslo sentrum.
-Ca.5 min å gå til Ahus/bussholdeplassen og 25 min til Oslo-Barcode med 300 bussen. Ellers flere bussholdeplasser i umiddelbar nærhet.
-Ca.15 min å gå til Fjellhamar togstasjon.
Beliggenhet
Boligen har en attraktiv og familievennlig beliggenhet med kort avstand til det meste man trenger i hverdagen. I nærområdet finner du dagligvarebutikk, skoler og barnehager, samt gode kollektivforbindelser som gjør hverdagen enkel og effektiv.
For shopping, servicetilbud og spisesteder ligger Strømmen Storsenter, Metro senter og Triaden senter kun en spasertur eller kort kjøretur unna. I området finner du også Akershus universitetssykehus, bensinstasjon, brannstasjon, politistasjon og legekontor.
For den aktive familien byr nærområdet på flotte rekreasjonsmuligheter året rundt. Marka ligger i umiddelbar nærhet med et omfattende nettverk av turstier, skiløyper og naturopplevelser. Det er også flere idrettsanlegg i området med fotballbaner, volleyballbane og gode muligheter for lek, trening og friluftsliv.
Området kjennetegnes av et hyggelig og inkluderende nabomiljø, hvor både barn og voksne trives godt. Her er terskelen lav for å slå av en prat, og det er ikke uvanlig å ta med kaffekoppen ut og bli sittende i hyggelig selskap med naboene. Nabolaget har et godt samhold, og det arrangeres blant annet felles markering av 17. mai samt hyggelige grillkvelder som bidrar til å skape et levende og sosialt bomiljø. Dette er et sted hvor det er lett å bli kjent med naboene og føle seg hjemme.
Kombinasjonen av naturskjønne omgivelser, et bredt servicetilbud og nærhet til skoler, barnehager og arbeidsplasser gjør dette til et svært attraktivt sted å bo for både familier og andre som ønsker en praktisk og aktiv hverdag.
15 minutter med bil til Oslo sentrum og 25 minutter til Oslo lufthavn Gardermoen.
Annet
Det er forkjøpsrett på boligen gjennom USBL. Ta kontakt dersom du ønsker mer informasjon om hvordan forkjøpsretten fungerer.
Dersom du ikke har anledning til å komme på ordinær visning, tilbyr jeg gjerne privatvisning etter avtale. Ta kontakt, så finner vi et tidspunkt som passer.
Jeg har tegnet boligselgerforsikring, og anbefaler også kjøper å tegne boligkjøperforsikring for en ekstra trygg bolighandel.
Omkostninger
6 700 000 kr (Prisantydning)
251 436 kr (Andel av fellesgjeld)
---
6 951 436 kr (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
8 600 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)
---
9 690 kr (Omkostninger totalt)
---
6 961 126 kr (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
545 kr (Panterett med urådighet)
6 725 kr (Eierskiftegebyr)
