Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
Velkommen til Borgaråsen 13 A – en nyoppført og moderne halvpart av vertikaldelt tomannsbolig med en familievennlig planløsning over to plan.
Hovedetasjen har en lys og åpen stue- og kjøkkenløsning på ca. 41 m², med god plass til både sofagruppe og spisebord. Store vindusflater gir godt med dagslys, og fra oppholdsrommet er det direkte utgang til terrasse og uteområde. Etasjen inneholder også entré, gang, bad og en praktisk innvendig sportsbod.
I andre etasje finner du fire soverom, bad og gang. Rommene kan brukes som hovedsoverom, barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Planløsningen gir et naturlig skille mellom boligens sosiale og private soner.
Boligen har energimerke A og gir et godt utgangspunkt for lavt energiforbruk. Som nyoppført kan den tas i bruk uten behov for omfattende oppussing.
Kort oppsummert:
• BRA: ca. 118 m²
• Fire soverom og to bad
• Stue- og kjøkkenløsning på ca. 41 m²
• Terrasse og uteområde
• Innvendig sportsbod
• Energimerke A
• Parkering på egen tomt
• Ferdigattest datert 31.03.2026
Virtuell visning:
https://my.matterport.com/show/?m=LWJ9qW2TrTt
Beliggenhet
Borgaråsen 13 A ligger i et nyere boligområde i Våler i Østfold, omgitt av grønne og landlige omgivelser. Her bor du rolig, med nærhet til naturen og samtidig kort vei til tilbudene du trenger i hverdagen.
Området passer godt for familier, par og andre som ønsker et fredelig bomiljø med gode muligheter for turer og uteaktiviteter. Skole, barnehager og dagligvarebutikk ligger bare noen få minutters kjøring unna.
Kort vei til:
• Barne- og ungdomsskole – ca. 4 minutter med bil
• To barnehager – ca. 3 minutter med bil
• Matbutikk – ca. 4 minutter med bil
Beliggenheten gir en god kombinasjon av naturnære omgivelser, praktisk hverdagslogistikk og et moderne boligmiljø.
Annet
Selger stiller garanti i henhold til avhendingsloven § 2-11 tilsvarende 5 % av kjøpesummen etter overtakelse.
Selger kan selv velge om garantien stilles som entreprenørgaranti eller ved deponering av beløp i bank. Selger har ansvar for å vurdere om vilkår for utbetaling til kjøper foreligger.
Tomten leveres grovplanert, og gress er sådd. Det gis ingen garanti knyttet til etablering eller vekst av gressplen.
Det leveres ingen ytterligere utomhusarbeider eller leveranser utover det som foreligger på visningsdagen.
Boligen overleveres i tilsvarende rengjort stand som på visningsdagen.
Bredbånd er ikke inkludert eller installert i boligen. Det samme gjelder elbillader. Kjøper må selv bestille og bekoste dette.
Omkostninger
16 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
22 375 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)
---
40 365 kr (Omkostninger totalt)
---
4 990 365 kr (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
545 kr (Panterett med urådighet)
