Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
Velkommen til ternholmen Panorama. Komfortabel toppleilighet i boligblokk bygget i 2022 sentralt på Rong.
Lys, moderne og meget attraktiv leilighet på 60m² i toppetasjen i sameiet Ternholmen panorama med 2 soverom og åpen kjøkkenløsning. Egen garasjeplass med el-bil lader i garasjeanlegg under boligblokken med heis opp til leiligheten.
Topp moderne fasiliteter både i leiligheten og fellesarealer.
Meget energieffektiv med lave strømkostnader.
Leilighetens høydepunkt er den store private terrassen der du kan nyte solfylte dager og kvelder med nydelig utsikt til Hjeltefjorden og Ternholmen marina.
Utgang til terrassen via skyvedører i stuen.
Leiligheten ligger i et vakkert og rolig område i ett inkluderende og sosialt borettslag.
Perfekt for eldre ektepar som ønsker en enklere og mer komfortabel hverdag uten å måtte tenke på vedlikehold.
vaktmestertjeneste, internet og tv inkludert I fellesutgifter.
Vakre Felles områder og felles avskjermet hage.
Sentralt på Rong med gangavstand til Rong Senter, Hjeltefjorden arena, Øygarden legekontor og Øygarden ungdomsskole.
Hele Borettslaget er designet for å kunne gi beboere en enklere og mer komfortabel hverdag.
Dette er en unik mulighet til å sikre seg en toppleilighet i det tryggeste, vakreste og mest komfortable borettslaget i Øygarden.
Beliggenhet
Ternholmen panorama ligger i ett veldig rolig og vakkert boligområde sentralt på Rong. Nabolaget er familievennlig og har en hyggelig atmosfære.
Sameiet har egen hage med gode solforhold både på dag og kveldstid og ligger i le for nordavinden.
Her er det grønt arealer, oppholds områder, benker, prydbusker og lekeplass.
Hagen ligger avskjermet til fra veien og fra omgivelsene ellers omkring. I dette området arrangerer sameiet sosiale sammenkomster fra tid til annen.
Det er gode muligheter for friluftsliv og rekreasjon i nærområdet, med flere turstier og grøntområder i nærheten. Området er også kjent for å være trygt og sikkert, noe som gjør det til et populært valg blant barnefamilier.
Ternholmen panorama ligger svært sentralt med alle nødvendige fasiliteter tilgjengelig i umiddelbar nærhet.
Gangavstand til Rong Senter med kafé, dagligvarer, post I butikk, bibliotek, blomsterbutikk, apotek, frisør og treningsstudio.
Gangavstand til Øygarden kulturhus, Rong stadion og Øygarden skytterklubb. Gangavstand til Øygarden legekontor. Gangavstand til Hjeltefjorden arena med svømmehall og flerbrukshall.
Gangavstand til Hjeltefjorden fjordpark og Hjeltefjorden marina & gjestehavn. Gangavstand til Rong barneskole og Øygarden ungdomskole.
Gangavstand til buss.
Ternholmen er en populær badeplass om sommeren. Stranden ligger 50 meter unna boligblokken.
Ternholmen panorama ligger
40 min fra Bergen sentrum.
12 min fra Kollsnes.
15 min fra Ågotnes.
Praktisk og enkel hverdag
Ternholmen Panorama er designet for en praktisk og enkel hverdag.
Med garasjeplass i parkeringsanlegg under bygget og heis kommer du deg tørrskodd fra leiligheten til bilen din. På garasjeplassen er det tilrettelagt for elbil lader.
Garasjeanlegget er også utstyrt med sportsbord og sykkelparkering.
Du trenger ikke å gå ut når det ringer på døren. Fra leiligheten kan du se på en skjerm hvem som står utenfor og prate med dem via porttelefon med toveks kommunikasjon. Du slipper dem enkelt inn med et tastetrykk.
Bad
Leiligheten har et lekkert helfliset bad med hvite Fliser på vegger grå fliser på gulv og mosaikk fliser på gulvet i dusjen.
Det er varmekabler i baderomsgulvet spotter i taket og hvit stilren innredning.
Det er tilrettelagt for vaskemaskin og tørketrommel på badet.
Badet er utstyrt med geberitt monolitt toalettløsning og 100 cm bredt servantskap og speil med lys.
Dusj er utstyrt med leddet dusjkabinett som kan legges sammen for bedre plass på badet .
Kjøkken
Leiligheten har en åpen stue og kjøkkenløsning som innbyr til hyggelige stunder sammen.
Kjøkkenet Har en kvalitets kjøkkeninnredning med hvite slette fronter og mørk benkeplate som skaper en fin kontrast .
Leiligheten selges med integrerte hvitevarer.
Siemens induksjonstopp kjøpt i 2025
Bloomberg stekeovn kjøpt i 2024
Electrolux oppvaskemaskin kjøpt i 2024
Microsense trådløs komfyr vakt.
Kjøkkenet er utstyrt med flowstop lekkasje sikring. Ved tegn til fuktighet på gulvet under kjøkkenbenken vil flowstop systemet stenge av all vanntilførsel til leiligheten.
Kjøkkenet er utstyrt med avtrekk til plasmex-filter. Dette filteret er et moderne system som renser luften 96% gjennom ett filter system og sender luften tilbake til rommet helt luktfritt.
Terrasse
Leiligheten har både sørvendt og vestvendt Terrasse på 20 m² som er skjermet for innsyn.
Terrassen er utstyrt med utelys og to utvendige stikkontakter.
leiligheten har skyvedør ut til terrassen fra stue med hvite moderne lameller.
Terrassen har glassrekkverk rundt hele terrassen. På nordsiden av bygget har leiligheten også et stort utvendig inngangsparti på 50m2 som deles med en nabo.
der kan man sitte og nyte soloppgangen.
I ene enden av dette inngangspartiet ligger heisen mens den andre enden har bygget en egen nødtrapp som går helt ned til bakkeplan.
Leiligheten er altså i praksis utstyrt med terrasse på 3 av 4 sider.
Sameiet
Felles utgiftene kan variere littegrann, men ligger i utgangspunktet på 3010,- pr måned.
Felleskostnadene vil avhenge av hvilke tjenester sameie ønsker utført i felles regi og fordeles i henhold til vedtektene. Utgifter til forretningsfører og administrasjonskostnader for deres likt mellom boenhetene mens øvrige utgifter fordeles ut ifra eier brøk.
Dette er Inkludert i felles utgiftene:
Grunnpakke TV og internet.
Garasjeplass.
Vaktmestertjeneste.
Renhold av felles arealer.
Vedlikehold av felles eiendom.
Lønn til forretningsfører.
Forsikringer.
Felles strøm.
Sameiet bruker vibbo appen til å legge ut alle opplysninger og dokumenter som angår alle seksjonseiere.
Seksjonseiere kan også kommunisere med styret og andre seksjonseiere via vibbo appen.
Sameiet har ett eget styre bestående av beboere i ternholmen som er svært behjelpelig med hva det måtte være.
Alle ytterdører og garasjeporter er utstyrt med elektronisk lås fra OBOS med nøkkel på mobil appen unlock som åpner dørene via Bluetooth.
Det følger også med fjernkontroll til garasjeporter.
Sameiet har felles postkassestativ mellom blokkene i første etasje.
Sameiet har felles løsning for søppel.
Utenfor garasjen er nedkast for restavfall, papir og matavfall.
Inne i garasjen er det container for plast og glass & metall.
Helen blokken er utstyrt med sprinkleranlegg og røykvarslere som er tilkoblet alarmsentral i bygget.
Solfylt hage:
Sameiet har egen hage med gode solforhold både dag og kveldstid og ligger i le for nordavinden.
Her er det grøntareal, oppholdsareal, benker, prydbusker og lekeplass.
Hagen ligger skjermet til fra veien og fra omgivelsene ellers omkring.
Vaktmester sørger for at hagen alltid er velstelt, ren og pen.
Her arrangerer sameier sosiale sammenkomster fra tid til annen.
Oppvarming
Ternholmen panorama får fjernvarme levert av BKK.
Fjernboren varme i gulv via en Aeros viftekonvektor med termostat i stuen.
Flexit nordic CL3R balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning som gir en leilighet med friskt og godt inneklima.
Kjøkkenet er utstyrt med avtrekk over komfyr til plasmex-filter. Dette filteret er et moderne system som renser luften 96% og sender luften tilbake til rommet uten lukt.
Den varme luften gjenvinnes tilbake til rommet.
Teknisk
Ternholmen panorama er bygget etter byggeforskriften TEK 17 som stiller høye krav til standard.
Innvendige vegger og himlinger i leiligheten er utført i henhold til toleranseklasse: C3.
Gulv er utført i toleranseklasse: B2.
Lydtekniske dimensjoner etter fortskriftens lydklasse: C.
Inngangsdør består av en massiv lyd og branndør.
Elektriske punkt i leiligheten er i henhold til krav i NEK 400
Registrer din interesse i visning påmelding så vil du bli kontaktet for å avtale tidspunkt for visning.
Hvordan fungerer budrunden?
Budrunden foregår digitalt på Propr.no, og som selger logger du deg inn med brukeren din på Propr.no. Her har du full oversikt over budene som kommer inn, samtidig som du kan lese eventuelle forbehold og sjekke budgivernes finansieringsopplysninger. Systemet varsler deg også med SMS hver gang du får et bud.
Fra kjøpers side ser det slik ut: I FINN-annonsen ligger det en knapp som heter ”gi bud”, som fører interessenter inn på budsiden. Alle som har skrevet seg opp på visningsliste, får også en SMS med link til budrunden, prospekt og dokumentasjon. Budgivere må verifisere seg med BankID for å kunne legge inn bud.
Både budgivere og andre interessenter får også varsel på SMS hver gang det kommer inn et nytt bud.
Når man selger med Propr.no, gjelder følgende budregler: Første mulige budfrist for bud er klokken 12.00 dagen etter siste annonserte visning. F.eks.: Har du visning søndag og mandag, så vil første mulige budfrist være tirsdag kl. 12.00. Har du visning fredag og lørdag, så vil første mulige budfrist være søndag kl. 12.00.
Bud kan legges inn fra og med annonsen er publisert. Budgiverne bestemmer selv hvor lenge budene skal stå, og hvilke forbehold de eventuelt vil legge ved. Budgiverne kan sette budfrist på 15, 30, 45 eller 60 minutter, eller opp til 14 dager etter første mulige tidspunkt.
Du velger selv når, og hvilket bud, du ønsker å akseptere. For å akseptere eller avvise bud, må selger logge inn med BankID. Vi anbefaler at du logger inn i god tid, men vær oppmerksom på at om det går mer enn seks timer vil du bli bedt om å logge inn på nytt. Når du får et bud du ønsker å akseptere, så må det aksepteres før budfristen går ut.
Når du aksepterer et bud, utformes en standard kjøpekontrakt som sendes til både deg og kjøper på e-post. Kontrakten signeres med BankID, så et kontraktsmøte er ikke nødvendig.
Hva skjer når bud er akseptert?
Når et bud godtas av selger, får kjøper en bekreftelse på sin innloggede budside på Propr.no og en SMS-bekreftelse.
De andre som har deltatt i budrunden får beskjed om at budrunden er over.
Deretter får selger og kjøper tilsendt et skjema som skal fylle ut. Når skjemaene er ferdig utfylt blir kjøpekontrakt generert og sendt på e-post. Selger får kontrakten først. Denne leses og signeres med BankID.
Når selger har signert så blir kontrakten sendt til kjøper.
Vi sender ferdig signert kontrakt til selger, kjøper og oppgjørsavdelingen. Både kjøper og selger blir deretter kontaktet av oppgjørsselskapet som tar seg av resten
Hva trengs av finansieringsinformasjon?
Budgiverne må legge inn informasjon om hvordan kjøpet finansieres i budgivningssystemet; her må kjøper legge inn informasjon om hvilken bank vedkommende skal ha lån i og kontaktpersonen i banken. Du som selger finner denne under «Vis mer informasjon om budgiver» i budet.
Propr.no anbefaler selger å ringe banken for å bekrefte, men budgiverne er juridisk bundet til bud de gir - uavhengig av oppgitt finaniseringsinformasjon.
Hva er forbehold?
Budgiverne kan legge inn forbehold skriftlig når de legger inn bud.
Dette kan for eksempel være forbehold om overtagelsestidspunkt, finansiering eller medfølgende interiør. Når et bud godtas, godtas også forbeholdene som ligger ved budet. Forbeholdene som avtales mellom selger og kjøper, flettes inn under ”Diverse” i kjøpekontrakten
Hvordan sorteres budene?
Bud sorteres etter tid, ikke etter pris. Det nyeste budet ligger øverst. Merk at budene kan ha forskjellig budfrist, avhengig av hva budgiver har oppgitt. Budfristene er absolutte, og bud kan ikke aksepteres etter at fristen er gått ut
Hvor lang tid tar en budrunde ?
Det varierer fra budrunde til budrunde, og det finnes derfor ikke noe fasitsvar på hvor lenge en budrunde varer.
Når man selger med Propr.no, gjelder vanlige budregler. Første mulige budfrist for bud er klokken 12.00 dagen etter siste annonserte visning. Bud kan legges inn fra og med annonsen er publisert. Budgiverne bestemmer selv hvor lenge budene skal stå, og selger avgjør når han/hun velger å akseptere ett bud.
Budgiverne kan sette budfrist på 15, 30, 45 eller 60 minutter, eller opp til 14 dager etter første mulige tidspunkt.
Hjelp om budrunden
Når du har fullført visningene er det tid for budrunde.
Potensielle budgivere kan også finne budrunden i høyremargen i FINN-annonsen din under visningene.
Vi sender ut SMS til alle som har registrert seg som interessenter, med lenke til budrunde, prospekt og dokumentasjon. Om du har kontakter som ikke har registrert seg som interessenter er det lurt å legge dem inn i god tid før budrunden begynner. Du kan legge inn navn og nummer ved å trykke på knappen som heter "Legg til interessent" under punktet Visning når du er innlogget.
Budrunden foregår elektronisk. Budene er anonymisert slik at budgivere ikke ser hverandres navn, og tilgjengelig for alle. Interessenter må ikke by eller registrere eller verifisere seg for å kunne se hva som skjer. Men om man ønsker å by må man verifisere seg med BankID. Alle bud må bekreftes med BankID for at de skal være gyldige. Budgivere vil automatisk få tilgang til hele budprotokollen etter at budrunden er over, slik at de kan bekrefte at alle bud er reelle.
Selger kan se sin egen budrunde ved å klikke på knappen "Vis budrunde" under punktet Budrunde i annonsen. For å akseptere eller avslå bud må selger logge inn med BankID. Verifiseringen varer i 6 timer eller til du logger ut. Deretter må du logge inn på ny. Husk å ha kodebrikke eller mobil tilgjengelig, så du får logget inn i tide.
Selger og budgivere vil få SMS om bud som har kommet inn, og når et bud avslås eller aksepteres.
Tidligst mulige frist er kl. 12 dagen etter siste annonserte visning. Etter klokken 12 dagen etter siste annonserte visning kan budgiver sette budfrist på 15, 30, 45 eller 60 minutter. Det er også mulig å la budet stå i opp til 14 dager etter første mulige frist.
Regler for budrunden
Når man selger/kjøper gjennom Propr.no, er det vanlige budregler som gjelder.
Budgivere må logge seg inn med BankID og oppgi informasjon om finansiering og eventuelle medbudgivere.
Bud legges inn med BankID, og eventuelle forbehold legges inn skriftlig med budet.
Budrunden er åpen fra boligannonsen publiseres. Alle bud som kommer inn før visning, må ha frist til minimum kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning. Selger kan akseptere bud når som helst innen tidsfristen, også før visning.
Etter kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, kan budgivere sette kortere frister. Selger kan akseptere bud når som helst innen tidsfristen.
Ønsker selger å akseptere et bud, må dette gjøres før budfristen går ut. Utløper budet kan det ikke lenger aksepteres.
Inne på budsiden er det en egen sanntidsklokke, og det er denne som gjelder. Alle klokkeslett oppgis i norsk tid.
Alle bud er bindende. Dersom selger aksepterer et bud innen tidsfristen, er endelig avtale inngått.
Selger, budgivere og alle interessenter kan følge budrunden i sanntid inne på budsidene. I tillegg sendes det ut en SMS hver gang det kommer inn et nytt bud. For å se alle detaljene rundt et bud, må du være innlogget med BankID.
Budgivers navn er anonymisert for andre budgivere, men synlig for selger.
Dersom selger aksepterer et bud, aksepteres også foreslått overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Selger kan velge å forhandle om både pris og overtakelse, men dette må gjøres før budaksept og før budfristen går ut.
Alle budgivere vil få tilgang til en detaljert budjournal når budrunden er over. Her vil også kontaktinformasjonen til alle budgivere synes. Dette for at kjøper skal kunne verifisere budrunden.
Hvem lager kontrakten?
Propr.no lager kjøpekontrakten og legger automatisk informasjon om boligen og salget. Dersom kjøper og selger har avtalt spesielle forhold som ikke fremkommer av standardkontrakten, legges disse inn under punktet «Diverse».
Hvordan er kontrakten?
Propr.no har utarbeidet en standard kjøpekontrakt. Informasjon om boligen, selve transaksjonen inkludert eventuelle forbehold, og informasjon om kjøper og selger flettes inn i kontrakten etter at budet er akseptert og budrunden er avsluttet. Dersom kjøper og selger har avtalt spesielle forhold som ikke fremkommer av standardkontrakten, legges disse inn under punktet «Diverse». Kontrakten sendes til selger og kjøper etter budrunden, og signeres med BankID. Et kontraktsmøte er derfor ikke nødvendig.
Vi oppfordrer begge parter til å lese kontrakten nøye. Kontraktssigneringen bør gjøres så raskt som mulig etter at budrunden er avsluttet for å unngå forsinkelser.
Hvordan kan jeg videresende kontrakten?
Etter at kontrakten er signert digitalt via BankID, kan den eksporteres til PDF-format eller skrives ut ved å trykke på «Skriv ut»-knappen i nettleseren.
PDF-en kan enkelt sendes som vedlegg i e-post om du ønsker å sende kontrakten videre.
Når får jeg kontrakten?
Kjøpekontrakten sendes til selger og kjøper etter at budrunden er avsluttet. Kontrakten signeres med BankID, så et kontraktsmøte er ikke nødvending.
Overtagelse
Dato for overtagelse avtales i budrunden. Vi anbefaler å sette dato for overtakelse minst 3 uker fra budaksept, da oppgjørsselskapet trenger litt tid for å for å gjennomføre sin prosess.
Overtakelse kan først skje når kjøperen har innbetalt fullt oppgjør i henhold til kjøpekontrakten til klientkontoen som håndteres av oppgjørsselskapet. Velger du Norsk Eiendomsoppgjør AS benyttes en elektronisk overtagelsesprotokoll. Lenke til protokollen sendes via SMS til kjøper og selger før overtakelsen. Overtagelsesprotokollen kan signeres elektronisk, og selger og kjøper fyller den ut sammen på overtagelsesmøtet.
Hvordan avtaler man overtagelsestidspunkt?
Dato for overtagelse, og eventuelt andre forbehold, blir avklart i budrunden. Propr.no anbefaler å sette dato for overtakelse minst tre uker fra budaksept, da oppgjørsselskapet trenger noe tid for å for å gjennomføre oppgjørsprosessen.
Overtakelsen skjer etter at oppgjørsselskapet har fått alle formaliteter på plass. Å endre overtagelsesdato etter at kontrakten er signert kan ordnes relativt raskt.
Selger og kjøper må da bli enige om ny overtagelsesdato, og kontakte Propr.nos kundeservice slik at ny kontrakt kan lages. Begge parter må deretter signere den nye kjøpekontrakten med BankID.
Hva må jeg gjøre før overtagelse?
Det viktigste er å tømme og vaske boligen. Ikke glem å vaske hvitevarer, innsiden av skap og tømme eventuelle boder.
Så er det bare å finne frem alle nøkler og gjøre klar overtagelsesprotokollen.
Hva må jeg gjøre under overtagelse?
Når datoen for overtagelse er kommet, og eiendommen er vasket, ryddet og klar for nye eiere, er det ikke mye som gjenstår. Sammen med kjøper går dere gjennom eiendommen og leser av strømmen. Begge parter fyller ut og signerer overtagelseserklæringen, og du leverer fra deg alle nøkler.
Hva er en overtagelsesprotokoll?
I overtagelsesprotokollen bekrefter selger og kjøper at de har gått gjennom boligen, og at alt ser ok ut. Om kjøper for eksempel ikke er fornøyd med vaskingen, kan man bli enige om en kompensasjon
Oppgjøret
Oppgjørsselskapet håndterer alle formaliteter forbundet med tinglysning og overtagelse, i tillegg til det økonomiske oppgjøret mellom selger og kjøper.
Et oppgjør er jobben som skal gjøres i forbindelse med overføringen av en eiendom fra selger til kjøper.
I den jobben ligger blant annet å innfri/slette av selgers lån og kommunisere med kjøpers bank om sikkerhet for deres lån, overføre eierskapet fra selger til kjøper og utbetale penger til selger.
Hvor lang tid det tar å ferdigstille oppgjøret avhenger av eiendommen som selges, men normalt vil oppgjøret være klart cirka 10 virkedager etter gjennomført overtakelse.
Trenger jeg verdivurdering om vi allerede er enig om prisen?
Oppgjørsselskapet er pålagt å gjøre en vurdering av om prisen på eiendommen er satt for lavt eller for høyt, for å sikre at det ikke foregår hvitvasking.
Derfor ber systemet deg laste opp et dokument som sier noe om hvor mye eiendommen er verdt, i feltet “Takst”.
Dette kan være en takst, tilstandsrapport, meglers verdivurdering eller lignende. Dokumentet behøver ikke være nytt – det kan for eksempel være en to år gammel verdivurdering fra megler.
Om du ikke har et slikt dokument, holder det at du redegjør for prisen. Dette kan du gjøre ved for eksempel å sammenligne eiendommen med en naboeiendom som nylig er solgt, eller en tilsvarende eiendom i nabolaget som ligger ute på FINN.
Når får jeg pengene inn på konto?
Oppgjørsselskapet håndterer pengetransaksjoner, dokumentbehandling og tinglysing.
Oppgjøret betales inn av kjøper og overtagelse finner sted når det er bekreftet av oppgjørsselskapet. Når protokoll fra overtagelse mottas sendes dokumenter til tinglysing. Så fort skjøte og kjøpers panterett er tinglyst overføres penger til deg.»
Slik fungerer oppgjør
Håndtering av det økonomiske oppgjøret, altså overskjøting av eiendommen, utføres av et eget oppgjørsselskap og ikke Propr.no
Norsk eiendomsoppgjør AS er underlagt konsesjon og eiendomsmeglingslovens regler i henhold til oppgjørsoppdraget. De har lang erfaring med å sikre kvaliteten rundt en så sentral og viktig del av transaksjonen. Du står fritt til å velge et annet oppgjørsselskap eller oppgjørsadvokat.
Selve oppgjørsavtalen inngås direkte mellom deg som selger og oppgjørsselskapet.
Når kjøpekontrakt er signert vil oppgjørsselskapet oversende oppgjørskontrakt med blant annet informasjon om konto for innbetalinger, skjøte og eventuelt andre nødvendige dokumenter for signatur. Oppgjørsselskapet vil sørge for at skjøtet blir tinglyst når fullt oppgjør, samt omkostninger er innbetalt og overtagelsen har funnet sted.
Signering av nødvendige dokumenter bør gjøres så raskt som mulig for å unngå forsinkelser.
Propr oppfordrer kjøper og selger til å lese oppgjørskontrakten nøye.
Slik gjennomføres overtagelse og overtagelsesprotokoll.
Overtakelse kan først skje når kjøperen har innbetalt fullt oppgjør i henhold til kjøpekontrakten til klientkontoen som håndtereres av oppgjørsselskapet.
Velger du Norsk eiendomsoppgjør AS benyttes en elektronisk overtakelsesprotokoll. Lenke til protokollen sendes via SMS til kjøper og selger før overtakelsen. Overtakelsesprotokollen kan signeres elektronisk, og selger og kjøper fyller den ut sammen på overtakelsesmøtet.
Partene fyller ut overtakelseserklæring i fellesskap og leser av strømmen. Kjøper mottar alle nøkler og kan ta boligen i bruk.
Merk: Propr.no anbefaler å sette dato for overtakelse minst 3 uker fra budaksept, siden oppgjørsselskapet trenger tid for å for å gjennomføre sin prosess.
Hva er Skjøtet?
Skjøtet er dokumentet som brukes for å overføre en eiendom fra selger til ny eier.
Dette er noe som oppgjørsselskapet tar seg av for deg, noe som betyr at du ikke trenger å foreta deg noe i forhold til det: dette går av seg selv på en sikker og trygg måte.
Oppgjørsselskapet sender inn skjøtet etter at kjøpesummen er innbetalt til oppgjørsselskapets klientkonto og overtagelsen er gjennomført.
Når skjøtet er tinglyst hos Statens Kartverk vil kjøper bli registrert som eier/hjemmelshaver av eiendommen i grunnboken.
Når får kjøper skjøtet?
Kjøper får tilsendt skjøtet elektronisk sammen med oppgjørsoppstillingen, normalt cirka 14 dager etter overtagelse
Må styret i borettslaget mitt godkjenne ny eier?
Noen borettslag har vedtekter som sier at nye eiere må godkjennes av styret. Etter budaksept, sender du en søknad til styret og ber om godkjenning av ny eier. Kjøper har ikke rett til å ta boligen i bruk før søknaden er godkjent. Du finner et ferdig utfylt brev om styregodkjennelse under punktet kontrakt i annonsen din.
Omkostninger
11 500 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
96 250 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)
---
108 840 kr (Omkostninger totalt)
---
3 958 840 kr (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
6 725 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)
