Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
Velkommen til Lindtruppbakken 12 C – en lys og arealsmart leilighet med svært sentral beliggenhet i idylliske Gamle Drøbak, kun få minutters gange fra Drøbak torg, fjorden, Badeparken og koselige søndagsåpne butikker.
Fra vinduene er det glimt mot fjorden og båtene som passerer.
Leiligheten har en praktisk planløsning med stue/kjøkken, pent bad og en skjermet sovedel med plassbygd sengeløsning, som gir følelsen av et eget lite soverom. Oppbevaringsplass under sengeløsningen.
Det er kort vei til bussforbindelser, med busstopp få minutter fra leiligheten.
Til tross for den sentrale beliggenheten oppleves området som rolig og hyggelig, med grønne fellesområder rundt bygget.
Varmepumpe installert i 2022. Fyring er inkludert i felleskostnadene.
Ingen forkjøpsrett og ingen dokumentavgift ved kjøp av aksjeleiligheten.
Beliggenhet
Leiligheten ligger i idylliske Gamle Drøbak, kun få minutters gange fra Drøbak torg, sjøen, Badeparken og sentrum.
Området har hyggelig sørlandsstemning med hvite trehus, små gater og nærhet til sjøen. I sentrum finner du kaféer, restauranter, bakeri, nisjebutikker som er søndagsåpne og som bidrar til et hyggelig og levende byliv. Drøbak er kjent som julebyen ved Oslofjorden, med smågater og småbystemning året rundt.
Det er flotte turmuligheter både langs kyststien og i Seierstenmarka. Kort vei til badeplasser, lekeplasser, Drøbak Akvarium og fergen til Oscarsborg, som byr på restauranter, museum og flotte uteområder.
For den aktive finnes det kort vei til både Bølgen bad & aktivitetssenter, treningssentre og Drøbak Golfklubb.
Det er gode bussforbindelser til blant annet Oslo og Ski, med busstopp få minutter fra leiligheten.
Annet
Ingen forkjøpsrett, kjøper godkjennes av styret.
Ingen dokumentavgift ved kjøp av aksjeleilighet.
Mulighet for rask overtakelse.
Leiligheten har varmepumpe installert i 2022.
Det er oppvaskmaskin på kjøkkenet, og plass til smal vaskemaskin på badet dersom man ønsker egen løsning i leiligheten. Opplegg til det er ikke installert.
Det er gjennomført kontroll av el-anlegget i mai 2026.
Aksjelaget går over til fiber og TV-/internettløsning fra Telenor i juni 2026.
Leiligheten disponerer bod på loft samt bod rett ved leiligheten. Det er også felles vaskerom med god vaskemaskin og tørketrommel, praktisk plassert nær leiligheten, samt ny sykkelbod ute.
Leiligheten ligger lett tilgjengelig ved inngangspartiet, med grønne og hyggelige fellesområder både foran og bak bygget. Området er beplantet og har hagemøbler i sommersesongen.
Aksjelaget har vaktmestertjeneste som blant annet tar seg av snømåking og plenklipping. Det arrangeres normalt to dugnader i året. Det er også innleid firma som vasker trappeoppgangen.
Det er mulig å søke om parkeringsplass i aksjelaget, men det må påregnes ventetid. Det finnes fire gratis kommunale parkeringsplasser rett foran blokken, samt flere gratis parkeringsmuligheter i nærområdet. Det kan også kjøpes kommunal beboerparkering med adgang til kommunale parkeringsplasser i Drøbak sentrum.
Det er tillatt med kjæledyr i aksjelaget.
Felleskostnader:
Felleskostnader mai 2026, 1.668,00
Renter felleslån mai 2026, 417,00
Avdrag felleslån mai 2026, 387,00
Kabel-Tv/Bredbånd mai 2026, 513,00
Totalbeløp 2.985,00
Det er ikke vedtatt økning i felleskostnadene per i dag.
Forretningsfører for Lindtruppen AS er USBL.
Boligselgerforsikring er tegnet.
Interessenter anbefales å lese vedtekter og husordensregler nøye.
Har du ikke mulighet til å komme på oppsatt visning så ta kontakt, så avtaler vi en privatvisning.
Oppvarming/bokostnader
Oppvarming med radiatorer er inkludert i felleskostnadene, noe som bidrar til lave bokostnader. Leiligheten har også varmepumpe installert i 2022 som kan benyttes til kjøling på varme og solrike sommerdager. Leiligheten har gode solforhold store deler av dagen.
Oppbevaring og felles fasiliteter
Leiligheten har gode oppbevaringsmuligheter med garderobeskap i gangen, oppbevaringsplass under sengeløsningen, bod rett ved leiligheten samt romslig loftsbod. Loftsboden har gulvareal på 6 kvm, men skråtak gjør at arealet ikke er målbart.
Aksjelaget har også felles vaskerom med god vaskemaskin og tørketrommel, samt ny sykkelbod ute.
Leiligheten ligger lett tilgjengelig ved inngangspartiet, med grønne og hyggelige fellesområder både foran og bak bygget. Området er beplantet og har hagemøbler i sommersesongen.
Oppgjør
Trygt oppgjør ved salg gjennomføres av Norsk Eiendomsoppgjør AS gjennom Propr.
Akomst
Leiligheten har adkomst fra trappen på forsiden av bygget, og fra siden hvor man kan gå inn fra bakkeplan.
Omkostninger
2 250 000 kr (Prisantydning)
97 694 kr (Andel av fellesgjeld)
---
2 347 694 kr (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
8 600 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
3 313 kr (Noteringsgebyr pant)
---
11 913 kr (Omkostninger totalt)
---
2 359 607 kr (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
6 725 kr (Eierskiftegebyr)
3 313 kr (Noteringsgebyr urådighet/pantsperre)
2 340 kr (Transportgebyr)
