Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
Velkommen til Skaravegen 6
En romslig og betydelig oppgradert enebolig med stor altan på 56 kvm, gode solforhold, havgløtt og kort vei til badestrender og turstier. Boligen ligger skjermet i en rolig ende av en blindgate, uten gjennomgangstrafikk. Her bor du i en egen grønn lunge, omkranset av trær og tette hekker som sikrer en herlig, usjenert atmosfære.
Innhold og rominndeling:
Boligen har en meget god og familievennlig planløsning over to plan. Rommene er gjennomgående preget av store vindusflater, rikelig med naturlig lys og en luftig atmosfære. Eiendommen har blitt jevnlig vedlikeholdt og oppgradert betydelig med moderne løsninger de siste 10 årene.
Hovedetasje:
- Entré/Vindfang: Praktisk inngangsparti med utgang til baksiden av huset og egen port mot veien
- Stue: Romslig og lys stue med store vindusflater som gir flott lysinnfall, samt utgang til to altaner
- Kjøkken: Moderne og stilrent kjøkken i sortlakkert eik, komplettert med solid benkeplate i eik og flislagte vegger. Integrerte hvitevarer og kjøkkenventilator med avtrekk ut.
- Soverom I: Innbydende hovedsoverom med en stor og innholdsrik garderobeløsning og balkongdører som leder ut til altanen
- Kontor
- Gang/Trapperom: Bred og luftig gang med trapperom som knytter etasjene sammen
- Bad: Delikat og moderne baderom med stor dusjsone og skyvedører i speilglass som skjuler vaskesøyle, praktisk oppbevaring og fuktstyrt baderomsvifte
- Bod/Badstue: En stor og praktisk redskapsbod med badstue for ekstra luksus i hverdagen
- Loft: Stort loft med gode lagringsmuligheter
Underetasje:
Underetasjen har totalt 3 soverom, hvorav ett er på 20m² med eget inngangsparti, stue og store vindusflater
- Bad/Vaskerom: Kombinert bad og vaskerom med fuktstyrt baderomsvifte
- Separat WC med baderomsvifte med avtrekk ut
- Praktisk kjøkkenkrok med HTH kjøkkeninnredning, bar og kjøkkenventilator med avtrekk ut.
- Boder: 2 romslige boder med meget gode lagringsmuligheter
- Garasje: Stor og romslig garasje
- Hall: Romslig hall med trappegang.
Om tomten
- Tomten: Pent opparbeidet tomt med plen, bed, hekk og prydbusker. Eiendommen er godt skjermet mot veien av trær og tette hekker.
- TBA: 68m² - Hovedaltan på 56m²: Stor og romslig uteplass utstyrt med to flotte pergolaer, med utsikt mot Harøya og Otrøya som utnytter solforholdene optimat gjennom dagen.
- Sidealtan på 12m²: En koselig altan under tak med adkomst fra både stue og hovedsoverom – perfekt for å nyte frokosten i morgensolen.
- Garasje og boder: Garasje på 25m² med tilhørende snekkerbod på 8m² . I tillegg er det oppført en egen redskapsbod på 12m² på baksiden av huset.
- Parkering: Meget gode parkeringsmuligheter på egen tomt med plass til opp til 6 biler
Beliggenhet
Beliggenhet
Eiendommen ligger sørøst for Bud sentrum, i et rolig og barnevennlig boligområde – skjermet i enden av en blindgate uten gjennomgangstrafikk.
I Bud vil du oppleve et ekte og levende fiskevær, vakkert plassert helt ute ved havgapet.
Her kan du rusle i svingete smug mellom gamle hus og rorbuer, og kjenne på historien fra et tøft kystliv i et vennlig og trivelig miljø.
Gangavstand til:
- Barnehage, skole, butikk, treningssenter
- Kystmuseum, restauranter, frisør
- Turområder og badestrender
Natur rett utenfor døren:
- 150 meter (luftlinje) til nærmeste badestrand
- 100 meter (luftlinje) til Kyststien i Bud (Stikk-UT rute)
Fleksibel planløsning og utleiemuligheter
Underetasjen er innredet med bad, kjøkken, gang og to soverom, og gir god mulighet for separat utleie. Arealet ble etablert i 2017.
Det gjøres oppmerksom på at utleiedelen ikke er omsøkt overfor kommunen. Selve rommene er godkjent for varig opphold. Kjøper overtar risikoen for dette forholdet.
Boligen er ikke fysisk delt i to separate enheter – kun en dør skiller, slik at hele boligen fremstår som én stor enhet. Døren kan enkelt låses opp, og du får umiddelbart en samlet bolig på nesten 170 kvm.
Adkomst
Kjør mot Bud, passer Bud Camping, ta første vei ned til venstre, følg gaten ned til første avkjørsel til høyre – da har du boligen foran deg.
Godkjente Bruksendringer
- Oppføring av garasje og fasadeendringer
- Bruksendring av garasje til bod og soverom
- Vegg med dør i gang/trappehall
- Bruksendring av bod til soverom i underetasje
- Bruksendring fra bod til kjøkkenkrok i underetasje
- Ferdigattest innvilget
- Ny frittstående bod og terrasse
- Bruksendring fra bod til soverom i underetasje
Det gjøres oppmerksom på at sluse er ikke etablert. Etablert dør og vindu er ikke EI30.
EI30 brannvindu er innkjøpt, men ikke montert. Kjøper overtar risikoen for dette forholdet.
Praktisk informasjon om salget
Salget gjennomføres med Propr – et verktøy utviklet av eiendomsmeglere og oppgjørsadvokater.
Alle krav i henhold til norsk lov oppfylles.
- Budrunden er digital og juridisk bindende med BankID-verifisering
- Kjøper kan tegne boligkjøperforsikring.
- Oppgjøret håndteres av et autorisert oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet
Selger har boligselgerforsikring i Gjensidige, og det anbefales derfor at kjøper tegner forsikring i et annet forsikringsselskap.
Velkommen til visning – husk påmelding!
Omkostninger
16 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
111 250 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)
---
129 240 kr (Omkostninger totalt)
---
4 579 240 kr (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
545 kr (Panterett med urådighet)
