Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
Velkommen til Topperveien 179.
En fritidseiendom med betydelig utviklingspotensial, beliggende på en fjellhylle i rolige og naturskjønne omgivelser i Vestby. Eiendommen ligger i et område med spredt bebyggelse, ca. 15 minutters kjøretur fra Vestby sentrum, med godt utvalg av servicetilbud. Området byr på flotte tur og fritidsmuligheter for hele familien.
Tomten på 1 143 m² er en ekte naturtomt preget av fjell, trær og naturlig vegetasjon. Her er det stille, usjenert og fredelig med utsikt over det omkringliggende jordbrukslandskapet.
For den som ønsker å utvide, foreligger det en skriftlig forhåndsbekreftelse fra Vestby kommune (etter forhåndskonferanse) om mulighet for oppføring av ny fritidsbolig på inntil 100 kvm, uten krav om full søknadsbehandling. Det foreligger et prosjektert forslag med godt utnyttet areal, som følger salget. Selger kan være behjelpelig med utbygging for kjøpere som ønsker det.
Eiendommen består i dag av en hovedhytte med loft (17 m² BRA-i) samt et frittstående, isolert anneks på 18 m² BRA-e. Hytten har en åpen og lys stue i første etasje, med trapp opp til loftet som gir ekstra oppholdsareal og soverom. Annekset har vedovn og panelovn for oppvarming, ideelt som gjesterom eller ekstra oppholdsrom. Begge bygg er tilkoblet strøm.
En unik mulighet, enten som et ferdig fristed i naturen, eller som tomt for ny, større fritidsbolig med dokumentert byggerett.
Beliggenhet
Topperveien 179 ligger i et rolig og naturskjønt område i Vestby, sør i Akershus. Fra Vestby stasjon er du på Oslo S på under 25 minutter med tog, samtidig som du kommer hjem til stillhet, skog og landskap langt fra byens tempo.
Vestby sentrum ligger ca. 15 minutters kjøretur unna, med godt utvalg av dagligvare og servicetilbud. Den sjarmerende kystbyen Son, kjent for fjord, bryggeliv og fine turområder, er også innen rekkevidde.
Området rundt eiendommen preges av spredt bebyggelse og et rikt turterreng. Ideelt for den som vil kombinere fritidsbolig med aktivt friluftsliv. For den som setter pris på stillhet og natur, uten å gi slipp på nærheten til byen, er dette et solid utgangspunkt
Annet
Muligheter: Bygg nytt på tomten
Eiendommen har et betydelig potensial utover det som står der i dag. Det er gjennomført forhåndskonferanse med Vestby kommune, og det er bekreftet mulig å rive eksisterende bygg og oppføre en ny fritidsbolig på inntil 100 m², med to sovealkover/hems.
Vedlagte illustrasjoner fra arkitekt viser et eksempel på hva tomten kan romme et gjennomtenkt nybygg med åpen stue - spisestue, kjøkken, to soverom, bad og romslige terrasser. Et moderne og funksjonelt bygg tilpasset tomtens karakter.
For den rette kjøperen er dette en sjelden mulighet: en ferdig avklart byggetomt i etablert område, til en brøkdel av hva tilsvarende nybygg koster andre steder.
- Selger kan være behjelpelig med utvikl
Omkostninger
16 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
26 250 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)
---
44 240 kr (Omkostninger totalt)
---
1 094 240 kr (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
545 kr (Panterett med urådighet)
