Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
Privat visning:
Ta kontakt på telefon: 92 82 79 54 om du/ dere ønsker privat visning!
Mulighet for fleksibel overtagelse -- ta kontakt for ytterligere informasjon
Fellesutgiftene pr. måned på kr. 15.351,- fordeles slik:
-Felleskostnader pr.07.05.26: kr.3.639,-
Som dekker:
-kommunale avgifter
-eiendomsskatt
-forsikring bygningsmasse
-vask av fellesområder og matteskift
-gressklipping og vedlikehold av fellesområde/ bed
-utvendig vindusvask to ganger pr.år
-styrehonorar /forretningsfører
-vaktmestertjeneste
-oppfølging og bytte av filter ventilasjonsanlegg en gang pr.år/samt utdeling av filter til eget bytte
-Garasjeplass kr. 200,- Dekker utgifter og forsikring felles garasjeanlegg
Fellesgjeld: (må ikke innbetales - kan innbetales om ønskelig- se under)
-Renter IN- lån pr. 20.06 26: kr. 11.512, - Dette er renter på avdragsfritt lån på kr. 2.625.000,-
Dette lånet kan innfris helt eller delvis to ganger pr.år.
Betales dette inn i sin helhet er det kun felleskostnader og garasjeplass som skal betales hver måned; kr.3.839, -
Lånet er avdragsfritt tom. Utgangen av 2043.
Man må påberegne at fellesutgiftene kan endre seg noe mht. økte eller reduserte utgifter ved renteoppgang/ nedgang.
Om boligen
Moderne, lys og innflyttingsklar gjennomgående 3-roms leilighet (fra 2024) med en fantastisk, sentral beliggenhet rett ved fjorden. Siden leiligheten er gjennomgående, har den vinduer på begge sider som sikrer fantastisk lysinnslipp, gode interne solforhold og mulighet for effektivt lufting.
Her bor du med umiddelbar nærhet til alt, og det er kun ca. 5 minutters gange til både togstasjon og badestrand.
Boligen har en meget praktisk plassering i bygget rett ved heisen, noe som gir en helt trappefri og komfortabel adkomst direkte fra garasjekjelleren og opp til leilighetsdøren.
Betydelige oppgraderinger gjort utover standarden:
* Behagelig gulvvarme: Det er valgt oppgradering med varmefolie i gulv på stue, kjøkken og entré for best mulig lunhet og komfort.
* Flislagt balkong: Den ene balkongen har fått nydelig, flislagt gulv (trefliser).
* Oppgradert toalett og bad: Store, delikate fliser i en nydelig farge på begge våtrom.
* Mye garderobeplass: Doble garderobeskap med praktiske speildører montert i både entré og på det minste soverommet.
* Høyere kjøkkenstandard: Utstyrt med blant annet moderne stekeovn med pyrolyse (selvrensing).
* Vinterlister på balkonger: Det er montert ekstra vinterlister på balkongvinduene for optimal skjerming mot vind, vann og snø – gjør innglassingen lunere året rundt.
*Lader montert i garasjekjeller
Flotte kvaliteter og fordeler ved leiligheten og bygget:
* God intern beliggenhet: Gjennomgående planløsning som optimaliserer antall soltimer og gir en herlig, luftig romfølelse.
* To store innglassede balkonger på 9 kvm hver: Totalt 18 kvm med herlig uterom som forlenger sesongen i lune omgivelser med god vindskjerming.
* Flott felles takterrasse: Tilgang til en stor, felles takterrasse utstyrt med sittebenker og grill – perfekt for varme sommerdager og sosiale sammenkomster.
* Ekstra toalettrom: Svært praktisk løsning
Kort vei til jernbanestasjonen gir gode pendlermuligheter: Oslo S på ca. 50 minutter, Tønsberg på 24 minutter og Drammen på 28 minutter.
Velkommen på visning!
Beliggenhet
Langgaten 1 B ligger litt utenfor Holmestrand sentrum, men allikevel så nært at det er gangavstand til både strand, jernbanestasjon, butikker, restauranter, bibliotek, vinmonopol, flere frisører, treningsstudio og brygga med en sjarmerende båthavn samt badstuene «Alma" og «Eira» (snart ferdigstilt for bruk) som ligger ved bølgebryteren.
Det er flotte turstier og parker i umiddelbar nærhet. Man kan også benytte seg av fjellheisen inne på jernbanen - som tar seg opp på fjellet til bebyggelse, butikker, treningssentere og ytterligere turområder.
Annet
Forkjøpsrett:
Det er forkjøpsrett for medlemmer av Usbl.
Når bud er akseptert, vil det sendes ut tilbud om kjøp til medlemmer av Usbl med en fastsatt tidsfrist.
Omkostninger
2 300 000 kr (Prisantydning)
2 625 000 kr (Andel av fellesgjeld)
---
4 925 000 kr (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
8 600 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)
---
9 690 kr (Omkostninger totalt)
---
4 934 690 kr (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
6 725 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)
