Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
Ta kontakt for privatvisning!
Velkommen til et særdeles idyllisk og skjermet hyttetun med ekte «småbrukfølelse». Eiendommen ligger naturskjønt til, med egen gruset adkomstvei til en privat og fredelig oase. Her får du en sjelden kombinasjon av ro, privatliv og nærhet til Oslo – kun ca. 30 minutters kjøring fra byen.
Drømmer du om et lite småbruk, men ønsker en lettstelt fritidseiendom, er dette et svært godt alternativ. Her kan du nyte følelsen av plass, frihet og landlige omgivelser året rundt.
Eiendommen passer like godt for unge som eldre, med enkel adkomst, gode løsninger og en lun atmosfære.
Tunet består av hovedhytte, anneks og sportsbod/vedskjul – et funksjonelt fritidssted for familie og gjester.
Hytten fremstår som lys og luftig med åpen stue- og kjøkkenløsning. Planløsningen er praktisk, med to soverom, delikat bad med flislagt gulv og en romslig innvendig bod. Annekset har eget soverom og bod med separat inngang.
Eiendommen er pent opparbeidet med romslig gressplen og beplantning som skaper en lun ramme rundt tunet. Den åpne tomten understreker småbrukfølelsen og innbyr til rolige dager i naturskjønne omgivelser. Bygninger og uteområder er jevnlig vedlikeholdt og fremstår velholdte.
Siden 2020 er det gjennomført omfattende oppgraderinger, vedlikeholdsarbeider og investeringer, noe som til stor grad har løftet både standard og funksjonalitet.
Hytten har tregulv, flislagt bad og lyse, malte overflater. God takhøyde og store vindusflater gir rikelig med naturlig lys.
Den solrike, sydvestvendte terrassen byr på gode solforhold gjennom dagen og blir et naturlig samlingspunkt. Parkering finnes rett ved hytten.
Eiendommen ligger på Amundrud hyttefelt og er markert som hytte nr. 68 på kart.
Beliggenhet
Eiendommen har en attraktiv og familievennlig beliggenhet med umiddelbar nærhet til flotte rekreasjonsmuligheter året rundt. En kort sykkeltur på ca. 5 minutter tar deg til idylliske badeplasser ved Lyseren.
Spydeberg sentrum nås på ca. 10 minutter med bil og tilbyr et godt utvalg av dagligvareforretninger og servicetilbud. I sommerhalvåret kan man nyte kortreiste delikatesser fra Egeland Gård, kun få minutter unna med sykkel.
Området byr også på gode fritidstilbud som golfbaner og badeland innenfor ca. 20 minutters kjøring.
Vinterstid er det kort vei til velpreparerte skiløyper i et omfattende løypenett som strekker seg over flere mil i variert og naturskjønt terreng – ideelt for aktive dager ute.
Denne eiendommen bør oppleves!
Annet
Ved ankomst:
Det er bom ved inngangen til hyttefeltet. Ved ankomst ringer dere tlf. 920 50 236 slik at vi får åpnet bommen. Åpning av bom aktiveres ved bombrikke eller at eier ringer et eget nummer.
Etter 1 km fra bom står det avfallskonteinere på venstre side av veien. Ta inn mot venstre rett før konteinere og fortsett 1 km. Skilt viser da etterhvert hyttas beliggenhet.
Ferdigattest/ brukstillatelse:
Det foreligger godkjente tegninger av den opprinnelige hytta datert 28. april 1975.
Hytter bygget før 1998 har sjeldent ferdigattest og det gjelder også denne. Det var ikke et krav før nevnte årstall.
Dette vil ikke på noen måte få praktisk betydning for ny eier.
På eiendommen er det i tillegg oppført et anneks og en bod.
I henhold til gjeldende planbestemmelser kan eiendommen ha en samlet bebygd bygningsmasse på inntil 120 m2.
Festeavgift utgjør kr. 2 425,- pr. år.
Omkostninger
16 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
33 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)
---
51 740 kr (Omkostninger totalt)
---
1 401 740 kr (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
545 kr (Panterett med urådighet)
