SØRUMSAND
Stilren 3-roms selveier fra 2021 | Garasjeplass | To terrasser | Kun TG1 | Vannbåren varme | Perfekt førstegangskjøp!
Prisantydning
Størrelse (BRA)
Internt bruksareal (BRA-I)
Boligtype
Eieform
Etasje
Fellesutgifter
- Tomteareal
- 75 m²
- Byggeår
- 2021
- Felleskost pr mnd
- 3 500 kr
- Kommunale avgifter
- 10 920 kr
- Tomtetype
- Eiet tomt
Romtyper
Soverom
Baderom
Stue
Bod
Kjøkken
Om boligen
Velkommen til Fossumsvingen 192 - en moderne og stilren selveierleilighet i et rolig og familievennlig byggefelt med trygge omgivelser. Fra boligen er det gangavstand til sentrum, flotte turmuligheter og til toget, som kun bruker 30 minutter inn til Oslo - perfekt for pendlere! Leiligheten inneholder romslig platting ved inngangsdøren, entré, to soverom, bad, bod og åpen løsning mellom kjøkken og stua. Fra stua er det utgang til en stor terrasse. I parkeringshuset: 1 fast parkeringsplass med mulighet for å koble seg på med elbil-lader, 1 sportsbod, felles sykkelparkering og et par gjesteplasser til besøkende med bil. Beskrivelse: Boligen er på 70 kvm og ligger i 1. etasje på bakkeplan, med en stor platting ved inngangsdøren. Inne i leiligheten er det brukt nøytrale og moderne farger, og de store vinduene gir rikelig med lys. Fra stua er det direkte adkomst til en stor, delvis overbygd terrasse med god plass til flere sittegrupper. Her skinner solen fra tidlig formiddag til ca. kl 20:00 på sommeren, og kveldssolen kan nytes videre på den overbygde plattingen ved inngangsdøra. Begge plattingene er på cirka 25 kvm hver. Utenfor leiligheten er det lagt til rette for felles plantekasser og en grillplass, som alle i sameiet kan benytte seg av. Det er også ulike områder med benker og lekeapparater, og flere gjesteplasser for besøkende. Det er brukt gode materialer i bygget både innvendig og utvendig, noe som gir lavere energiforbruk og et sunnere inneklima. Leiligheten har fått TG1 på alle punkter fra takstmann og har energiklasse B med vannbåren varme i entre, stue, kjøkken, bad og begge soverommene.
Beliggenhet
Leiligheten ligger landlig til, 10-15 minutters spasertur til Sørumsand stasjon med hyppige togavganger. Man kan også ta bussen til stasjonen - denne ligger 1 minutts gange unna leiligheten. Reisetid med tog til Oslo: 30 min., til Lillestrøm: 15 min. og til Gardermoen: 45 min., eller 30 min. med bil. Sørumsand ligger vakkert til med blant annet nydelige turområder langs Glomma. Om man vil ta en reise tilbake i tid, kan man benytte seg av Tertitten, et gammelt damplokomotiv som beveger seg gjennom landskap og bebyggelse i et behagelig tempo, spesielt populært hos barn! Ellers har Sørumsand det meste: bibliotek, treningssenter, frisørsalonger, klesbutikker, bokhandel, dyrebutikk, blomsterbutikk, vinmonopol, apotek, ulike spisesteder, Normal og mange matbutikker å velge mellom. Det er både barneskole, ungdomsskole og videregåendeskole i området samt flere barnehager. Sørumsand er plassen for deg som vil bo landlig til, men samtidig ha kort vei til hovedstaden – og for deg som vil ha en lettstelt, energivennlig leilighet med godt inneklima i et stille og barnevennlig område.
Annet
Annet: Totale felleskostnader pr. d.d.: 3529 kr /mnd., som inkluderer TV/bredbånd, garasjeplass, fjernvarme, og felleskostnader. I tillegg til dokumentasjon som følger med, ligger alt av dokumenter og serviceavtaler samlet på et sted via "Mitt Trysilhus" ved overtakelse. Sameiet består av et velfungerende styre med engasjerte naboer, som alltid er behjelpelige. Vibbo blir brukt for å lett komme i kontakt med andre og adressere eventuelle problem direkte til styret. Leiligheten er klar for overtakelse.
Visning
Ta kontakt for å avtale visning, så finner vi en tid som passer.
Omkostninger
11 500 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt)) 106 250 kr (Dokumentavgift) 545 kr (Tinglysing av pantedokument) 545 kr (Tinglysing av skjøte) --- 118 840 kr (Omkostninger totalt) --- 4 368 840 kr (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer. Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr: 6 725 kr (Eierskiftegebyr) 545 kr (Panterett med urådighet)
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 3205
Gårdsnr: 324
Bruksnr: 231
Seksjonsnr: 28
Nabolag
Trygg og profesjonell kjøpsprosess
- 1
Møt selger på visning
Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
- 2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
- 3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
