Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
Om eiendommen – Standard:
Velkommen til Snølia 1 – en moderne og delikat leilighet i et attraktivt boligprosjekt fra 2021.
Leiligheten ligger fint til i 5. etasje med heis og har en gjennomtenkt planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, utgang til en solrik balkong, ett romslig soverom, et stilrent baderom og en innbydende entré. Til leiligheten følger det med egen parkeringsplass i felles garasjeanlegg.
Boligen har en attraktiv og sentral beliggenhet i Lørenskog, med kort vei til et bredt utvalg av servicetilbud, offentlig kommunikasjon og flotte tur- og rekreasjonsområder.
Høydepunkter:
*Balkong 10,1 kvm!
*Egen parkeringsplass i garasjeanlegg
*Kjøkken med inkludert hvitevarer fra IKEA
*Sportsbod på 5kvm - Vis-à-vis til inngangsdøren til leiligheten!
*Felles sykkelrom og smørerom
*Kort vei til SNØ helårsarena
*Attraktiv internbeliggenhet med flott utsyn
*Åpen og praktisk stue- og kjøkkenløsning
*Stilrent, flislagt baderom med vannbåren gulvvarme
*Flotte fellesarealer med takterrasse og grønt atrium
*Gode kollektivforbindelser
Stilrent kjøkken med slette fronter og laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Kjøkkenet er utstyrt med integrert platetopp, stekeovn og kjøl-/fryseskap, samt opplegg for oppvaskmaskin. Det er installert komfyrvakt og Waterguard, og ventilator over koketoppen er tilkoblet byggets ventilasjonsanlegg.
Baderom:
Delikat, flislagt baderom med downlights i himlingen og vannbåren gulvvarme. Badet er innredet med vegghengt toalett, nedsenket dusjsone med inn- og utslående dusjdører i herdet glass, servantinnredning med skuffer og speilskap. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Praktisk bod rett utenfor leiligheten:
Til leiligheten følger en romslig sportsbod på 5kvm som er praktisk plassert rett over gangen, vis-à-vis inngangsdøren. Den lett tilgjengelige plasseringen gjør det enkelt å oppbevare blant annet sykler, barnevogn, sportsutstyr, kofferter og sesongutstyr, uten å måtte ta heis eller gå ned i kjeller eller garasjen.
Beliggenhet
Områdebeskrivelse:
Moderne og attraktiv beliggenhet:
Boligen ligger i attraktive Snølia i Lørenskog Stasjonsby – et moderne og familievennlig boligområde som kombinerer urbane kvaliteter med nærhet til natur og gode rekreasjonsmuligheter. Området har kort avstand til skoler, barnehager, dagligvarebutikker og et bredt utvalg av service- og fritidstilbud.
Natur- og friluftsliv rett i nærheten:
Like i nærheten finner du flotte tur- og friluftsområder som Fjellhamardammen miljøpark, Vesletjernet med flytebrygge og Langvannet med badeplass og turstier. For den aktive er det også kort vei til Losby, som byr på golfbane, besøksgård, kafé og et omfattende nettverk av tur- og skiløyper i Østmarka.
SNØ og utviklingen av Snøbyen:
Kun få minutters gange fra boligen ligger SNØ – Norges unike helårsarena for alpint, langrenn og vinteraktiviteter. Her kan du stå på ski året rundt, uavhengig av vær og sesong. I tilknytning til SNØ utvikles også Snøbyen, et nytt byområde med butikker, serveringssteder, hotell, kontorer og møteplasser.
Shopping og servicetilbud:
Dagligvarehandelen kan gjøres hos blant annet Rema 1000, Kiwi, Coop Mega og Joker. For et større utvalg av shopping, restauranter og servicetilbud ligger både Triaden Lørenskog Storsenter, Metro Senter og Strømmen Storsenter en kort kjøretur unna.
Enkel pendling og gode kommunikasjoner:
Området har svært gode kollektivforbindelser. Lørenskog stasjon ligger omtrent 8 minutters gange fra boligen, med hyppige togavganger til blant annet Oslo S og Lillestrøm. Med bil bruker du ca. 10 minutter til Lillestrøm, 15–20 minutter til Oslo sentrum og under 30 minutter til Oslo lufthavn, noe som gjør området attraktivt både for pendlere og familier.
Annet
Økonomi
Kommunale avgifter:
Kommunale avgifter vil faktureres terminvis fra kommunen, etter den til enhver tid gjeldende takst. Utgifter til disse er inkludert i de månedlige felleskostnadene.
Fellesutgifter:
Fellesutgiftene utgjør kr. 3434,- pr. mnd. og inkluderer:
A konto fjernvarme, TV/internett, forretningsførsel, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, strøm fellesarealer, nedbetaling av felles lån, drift, garasje og vedlikehold.
Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger:
OBOS fakturerer den enkelte beboer a konto på vegne av Techem sammen med ordinær innkreving av felleskostnader. Techem avregner faktisk energiforbruk pr. år mot innkrevd akontobeløp. Avregning og evt. justering av akontobeløp skjer årlig. Ved salg av boligen må kjøper/selger lese av måler og selv sende inn avlesningsskjema til Techem Norge AS. Skjemaet kan lastes ned fra Techem sine sider: https://www.techem.com/no/no/info-og-service/eierskifteskjema.
Omkostninger
11 500 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
97 370 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)
---
109 960 kr (Omkostninger totalt)
---
4 004 960 kr (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
6 725 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)
