Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
Sjarmerende og innholdsrik bolig fra 1924 på stor tomt på ca. 1 000 kvm, med stor, solrik og barnevennlig hage, nedgravd svømmebasseng med varmepumpe og romslig platting (50m2+) med utekjøkken. Boligen er 3 etasjer med egen inngang kjeller.
Boligen er oppgradert siden 2019. Blant annet er drenering, utvendig etterisolering og ny kledning utført, vann- og avløpsanlegg oppgradert og det elektriske anlegget modernisert. Samtidig må kjøper påregne videre modernisering og oppgradering, noe som gir gode muligheter til å sette sitt eget preg på boligen.
Eiendommen har også et spennende potensial med tanke på videre utvikling, men kjøper må selv undersøke relevante muligheter, begrensninger og eventuelle offentlige krav. Se siste informasjon om Småhusplanen for Oslo.
Beliggenhet
Boligen ligger i et svært attraktivt og familievennlig område på Nordstrand, med kort vei til barnehager, skoler og et godt etablert nabomiljø med mange barnefamilier. Det er nærhet til både Nordstrand skole og Munkerud skole, samt flere barnehager i området.
Fra eiendommen er det også kort vei til Sæterkrysset med butikker, servicetilbud og hyggelige nærområder. Området har gode kollektivforbindelser med både buss og trikk i nærheten.
For aktive familier er det kort avstand til både skog og natur, Nordstrand Arena (Niffen) med et bredt aktivitetstilbud, samt fine muligheter for vinteraktiviteter som Ljan Skisenter, skøyter på Skredderjordet og på Munkerud skole.
Dette er et veldig godt område for familier som ønsker en trygg, aktiv og praktisk hverdag.
Annet
Overtakelse kan tidligst finne sted fra 1. september 2026 og eier foretrekker kjøpere med tidlig overtakelse høsten 2026. Boligen vil kun ligge ute for salg i August, om ikke boligen blir solgt før siste august vil den bli leid ut til juni 2027.
Omkostninger
16 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
330 000 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)
---
347 990 kr (Omkostninger totalt)
---
13 547 990 kr (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
545 kr (Panterett med urådighet)
