Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
Sjarmerende og innholdsrik enebolig fra 1924 på Nordstrand, med 4 soverom, 2 stuer og stor eiet tomt på 1 009 m². Eiendommen har en stor, solrik og barnevennlig hage, nedgravd svømmebasseng med varmepumpe og romslig platting på over 50 m² med enkelt utekjøkken.
Boligen går over tre etasjer og har en fleksibel planløsning, blant annet med egen inngang til kjelleren.
Siden 2019 er det utført en rekke større oppgraderinger. Blant annet er drenering utført, kjelleren etterisolert utvendig og innvendig, og boligen har fått utvendig etterisolering og ny kledning. Vann- og avløpsanlegget er oppgradert, herunder nytt avløpsrør mot kommunalt nett, og det elektriske anlegget er modernisert med blant annet elbillader. Det er varmefolie under gulv i 1. etasje og kjelleren.
Kjøkkenet er oppgradert med IKEA-innredning og hvitevarer fra 2019. Badene er delvis oppgradert siden 2019.
Boligen har samtidig behov for videre modernisering og oppussing. Dette er derfor en eiendom som kombinerer en rekke allerede utførte tekniske oppgraderinger med gode muligheter for ny eier til å videreutvikle boligen og sette sitt eget preg på den.
1. ETASJE
Entré/inngangsparti, garderober, bod, åpent kjøkken, spisestue og stue med videre forbindelse til ekstra oppholdsareal og utgang til hagen. Trapp til både kjeller og 2. etasje.
2. ETASJE
Tre soverom, bad og walk-in-closet.
KJELLER
Egen inngang, mindre inngangsparti, bod, bad/vaskerom, stue og soverom samt intern trapp til 1. etasje. Takhøyde ca. 2 meter.
Beliggenhet
Boligen ligger i et attraktivt og familievennlig boligområde på Nordstrand, med et etablert nabomiljø og mange barnefamilier. Her bor man med kort vei til både Nordstrand skole, Munkerud skole og flere barnehager.
Sæter er i nærheten og byr på et godt utvalg av butikker, dagligvare, serveringssteder og servicetilbud. Det er også gode kollektivforbindelser med både buss og trikk i nærområdet.
For aktive familier er det kort vei til skog og grøntområder, Nordstrand Arena (Niffen) med fotball og et bredt aktivitetstilbud, samt blant annet Ljan Skisenter og muligheter for skøyter på Skredderjordet og ved Munkerud skole om vinteren.
Kombinasjonen av skoler, fritidsaktiviteter, kollektivtransport, servicetilbud og et veletablert boligmiljø gjør beliggenheten særlig godt egnet for barnefamilier.
Annet
Eiendommen har en stor eiet tomt på 1 009 m², som kan gi interessante muligheter for fremtidig utvikling. Eventuelle utbyggings- eller utviklingsmuligheter er ikke avklart, og kjøper må selv undersøke gjeldende regulering, offentlige krav og hvilke tiltak som eventuelt kan godkjennes.
Bud
Boligen har fått bud på 13m
Salg begrenset periode august
Boligen tilbys for salg i en begrenset periode i august 2026. Dersom salg ikke gjennomføres i denne perioden, planlegger eier å ta boligen av markedet og leie den ut frem til juni 2027.
Omkostninger
16 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
330 000 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)
---
347 990 kr (Omkostninger totalt)
---
13 547 990 kr (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
545 kr (Panterett med urådighet)
