Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
Totalrenovert og moderne endeleilighet med solrik, vestvendt balkong og marka som nærmeste nabo
Leiligheten er lys og innflyttingsklar, og omfattende oppgradert i 2025/2026 med nye innervegger, dører og overflater, etterisolert yttervegg mot balkongen, nytt kjøkken, totalrehabilitert bad, nytt elektrisk anlegg, nye rørinstallasjoner og gulvvarme i alle rom.
Stuen har store vindusflater, god plass til sofakrok og spiseplass, samt utgang til en vestvendt balkong med gode solforhold. Kjøkkenet er nytt og stilrent, fra IKEA, med mørke overskap, hvite fronter, sorte detaljer og Electrolux hvitevarer.
Badet er totalrehabilitert og har et moderne uttrykk med lyse fliser, servantmøbel i trestruktur og rundt speil med lys. Det er opplegg for vaskemaskin på badet. Rør- og elektroarbeid er utført av autoriserte fagforetak, og det foreligger dokumentasjon på oppgraderingsarbeidene.
En gjennomført leilighet for deg som ønsker moderne standard, gode solforhold og nærhet til marka, uten behov for oppussing.
Beliggenhet
Leiligheten ligger i et attraktivt boligområde på Tårnåsen, nær Kolbotn sentrum. Området byr på godt utvalg av servicetilbud som skoler, barnehager, butikker og offentlig kommunikasjon. Det er få minutters gange til marka, turstier, skikløyper og flere småvann. Fra Kolbotn stasjon til Oslo S bruker toget ca. 15 minutter. Bussforbindelse til Oslo sentrum like ved eiendommen.
Parkering
Borettslaget består av 53 leiligheter og borettslaget disponerer 21 parkeringsplasser på egen grunn hvorav 2 til MC. I tillegg har borettslaget tinglyst 29 plasser på tomten til Tårnåsen senter (revet). Disse er utendørs i dag men vil senere bli lagt under bakken. Parkering vil i fremtiden bli belastet med en kostnad fakturert fra Tårnåsen torg. Parkeringsplass følger ikke leilighet. Ønskes parkering må en søke om tildeling av styret og evt. stå på venteliste om det ikke er ledig plass.
Felleskostnader Inkluderer
Totale felleskostnader pr. d.d. kr 6 170, pr. md.
Felleskostnadene inkluderer forretningsførsel, kabel-TV, internett, felles bygningsforsikring, nedbetaling av fellesgjeld, drift og vedlikehold.
Herav:
Felleskostnader kr. 3 989,-
Avdrag felleslån kr. 1 029,-
Renter felleslån kr. 1 052,-
Sparing til vedlikehold kr. 100,-
Borettslaget kan endre felleskostnadsbeløpet med en måneds skriftlig varsel. Fellesgjelden vil kunne endre seg i forhold til rentenivå og evt. ved vedtak/endringer vedtatt på generalforsamling.
Forkjøpsrett
Boligen omfattes av forkjøpsrett gjennom USBL.
Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares parallelt med salget. Konferer eventuelt med megler for mer informasjon om forkjøpsretten, herunder frist for avklaring av denne.
Annet
Ved eventuelle spørsmål ta kontakt med Andreas Frostmann på e-post eller telefon. Dersom du ikke har mulighet til å komme på visning, ta kontakt for privatvisning.
Omkostninger
3 390 000 kr (Prisantydning)
271 003 kr (Andel av fellesgjeld)
---
3 661 003 kr (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
8 600 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)
---
9 690 kr (Omkostninger totalt)
---
3 670 693 kr (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
6 725 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)
