Om boligen
Velkommen på visning i Frydenbergveien 50 – en av borettslagets beste beliggenheter!
Leiligheten ligger høyt og usjenert til i 7. etasje med heisadkomst. Du ser fra Holmenkollen og Kolsås toppen i vest, utover hele Oslofjorden og Hurumlandet til Ekebergåsen i Syd. Balkongen på 6 m2 har sol fra 11-tiden på formiddag til solnedgang.
Boligen har en god planløsning med åpen stue-kjøkken løsning. Det opprinnelige kjøkkenet har blitt oppgradert med kjøkkenøy og gulv-til-tak skap som fungerer som en ekstra innvendig bod. Kjøkkenet har stor arbeids- og lagringsplass. Leiligheten inneholder to soverom. Hovedsoverommet har tilhørende walk-in closet. Badet ligger skjermet til med inngang fra gangen.
A-konto varmtvann/fyring/strøm, bredbånd og kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene. Garasjeplass kan leies i borettslagets lukkede og oppvarmede garasjeanlegg. Kjellerbod på 3,4 m2 medfølger.
Det er kort gangavstand til Løren T-banestasjon, til flere busslinjer og til alt av service og tjenestetilbud Vinslottet senter, Løren området og Hasle senter har å by på. Det er også kort vei til barnehager og skoler.
Velkommen på visning!
Beliggenhet
Frydenberg/Løren er et sentralt, men rolig knutepunkt med en rekke butikker og servicetilbud.
Det tar under 5 minutter å gå fra leiligheten til Løren T-bane. Buss 21 går gjennom hele byen og kan tas fra Einars vei (10 min gange). Det er flere røde og grønne bussruter som går fra både Halsevangen og Økernveien. Dette gjelder også Flybussen. Kjører du bil, er du ute på Ringveien etter få minutter.
Handlesentrene Vinslottet, Løren torg og Løren sentrum er få minutter unna. Kiwi Frydenberg, Meny, Extra, Rema 1000, Joker, Spar, Norex market (kinesisk) og All in One Supermarket (asiatisk) ligger alle i 2-7 minutter gåavstand fra leiligheten. Delikatessebutikken Smak av Italia har en nydelig ferskvaredisk som er verdt et besøk. Kaffe og bakverk kan kjøpes hos Kaffebrenneriet og Baker Hansen.
Det er mange serveringsmuligheter i området. På Vinslottet kan du bestille en av byens beste sushi hos 8 Fish Sushi, bestille pizza hos Samson bakeri eller spise hamburger og delta på quiz og spille shuffle board på den populære Hasle Linie Gastropub. I hovedgaten på Løren ligger Sanjay’s (indisk), Tiffany’s (burger, asiatiske bowls og småretter), Fryd, Peppes og Massimo pizza, Kammis grill, Umai sushi, Vu kjøkken, Phin restaurant og Noa Asian Food.
Av andre servicetilbud finnes frisørsalonger, optiker, tannlege, Løren legene, apotek, Min Hud, Squeez massasje, Brun og Bild, klesbutikker, Norli bokhandel, Europris, Jysk, Kitch’n, Normal og Blomsterpikene. Av treningssentre kan du velge mellom STERK, EVO, Jobbsprek Økern portal og SATS Hasle. I sesong finnes det også et lite hagesenter på plassen foran Vinslottet. Bondens marked har ved jevne mellomrom også markedsdager på denne plassen.
Det tar ca. 10 minutter å gå til Halse torg/t-bane og ca. et kvarter ned til Carl Berner torg og alt av kollektivmuligheter derfra. For de med barn er det en rekke barnehager, skoler og tilbud til barn i umiddelbar nærhet. Turer i Ola Narr parken, Tøyenparken og Botanisk hage er flotte turmuligheter i nærområdet.
Annet
Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Kjøper må godkjennes av styret. Innkalling til fjorårets styremøte, vedtekter og husordensregler sendes ved direkte forespørsel.
Jeg har tegnet boligselgerforsikring, og anbefaler også kjøper å tegne boligkjøperforsikring.
Dersom du ikke har anledning til å komme på oppsatt visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, og så avtaler vi en tid.
Omkostninger
7 100 000 kr (Prisantydning)
43 537 kr (Andel av fellesgjeld)
---
7 143 537 kr (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
8 600 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)
---
9 690 kr (Omkostninger totalt)
---
7 153 227 kr (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
545 kr (Panterett med urådighet)
6 725 kr (Eierskiftegebyr)
