ÅROS / Åros

Boomerang-hus med panoramautsikt, vindusfasade, solfylte uteplasser og vannbåren bergvarme

Kirkebergveien 9, 3474 Åros

Romtyper

Om boligen

Boligen er utformet som en boomerang hvor taket skråner opp i ene enden og flyter ut i luften i den andre. Arkitekt Knut Kittelsen har tegnet huset og har lagt vekt på lys og beliggenhet i tillegg til visuell utforming. I hele buens ytterkant er det vinduer fra gulv forbi taket, slik at utsikten blir en naturlig del av innemiljøet. Utsikten strekker seg fra nærmiljøet via Oslo og Nesodden til Håøya og Drøbak. Her kan man få med seg både soloppgang og -nedgang fra den samme stolen. Dette huset finnes det kun ett av og er for deg som ønsker en bolig med særpreg! Kjøkkenet er romslig med en stor kjøkkenøy og sitteplasser i enden. Her er det åpent mot spiseplassen midt i buen. Det er en innebygget tosidig peis som skiller kjøkken og stuen i en åpen løsning. Inngangen på baksiden har ekstra takhøyde og store vinduer fra skifer-belagt gulv til tak mot uteområdet. Her er det et toalett som er formet som en sylinder og ligger på utsiden av huset. Boligen har 4 soverom og hovedsoverommet har takvindu til stjernehimmelen fra sengen. Det er 2 gode bad, et i hver etasje. Badet i første etasje har tilsvarende takvindu som hovedsoverommet over badekaret. Badet i underetasjen er stort med helfigurspeil, sylinderformet dusj og plass for badekar eller vaskemaskin og tørketrommel. Stuen i underetasjen har et stort vindu som gir godt lys, hvor man også kan se Oslo. Underetasjen har åpen stue-/kjøkkenløsning og egen inngang. De to soverommene føles lyse og romslige pga høye vinduer og ekstra takhøyde. Boligen har integrert dobbelgarasje med ladeboks for el-bil og direkte adkomst videre inn i huset. I garasjen er det også en praktisk bod for ski og hageredskaper. Ute er det flere parkeringsplasser. Huset varmes opp med bergvarmepumpe og vannbåren varme i tillegg til vedfyring for kos og stemning. Boligen har over 100 kvadratmeter markterrasser med flere naturlige soner og pergola for solfylte dager. På enden av huset er det en overbygget terrasse med utsikt mot sjøen og naturlig plass for sofagruppe og utekjøkken.

Beliggenhet

Åros er et tettsted i Asker men flere barnehager og barneskole, matbutikk, gårdsbakeri, apotek, frisør, tannlege og fysioterapeut. Her er det nærhet til sjøen med kyststi, strender og båthavn i tillegg til nærhet til marka for tur både sommer og vinter. Åros elven er også kjent for sitt laksefiske. Kollektivt går det busser direkte fra Åros til både Oslo og Drammen, men det er også mulig å ta toget fra Røyken stasjon eller benytte den populære pendler-båten fra Slemmestad til Aker brygge.

Annet

Adkomsten er privat. Åros Veilag Sør sørger for at veien blir måkt og vedlikeholdt. I dag leies deler av underetasjen ut som hybel for 13 tusen inkludert strøm og internett

Omkostninger

15 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
297 500 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

314 490 kr (Omkostninger totalt)

---

12 214 490 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3203

Gårdsnr: 251

Bruksnr: 700