Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
Bolig med mulighet for utleie i sokkel
Egen parkering og garasje for sokkelen.
Egen parkering og garasje for hovedetasjen.
Elbil lader til hovedetasjen
Hovedetasje , 3 soverom , bad/vaskerom, kjøkken ,stue, Terasse
Sokke : 2 soverom, 2 boder, bad, vaskerom, stue/kjøkken
Det er ikke tatt noen ny tilstandsrapport , siste er tatt i 2021.
Alt elektrisk er skiftet, inkludert nytt inntaks skap.
Egen avlesnings måler for utleiedel
(Vv bereder som går til begge er koblet på denne)
Mange nye vinduer ( ikke skiftet på bad oppe og de minste vinduene i sokkelen)
Etterisolert vegger i hovedetasjen ( minus på kjøkkenet)
Det er fyringsforbud pga. var sprekk i glasset på vedovnene, planen var å sette inn ny,men ikke gjort siden det ikke var aktuelt å bruke ved.
Har ikke selv bodd i huset siden jeg kjøpte det, kun leid det ut.
I forhold til mulig litt fuktinnslag i sokkel ( se rapport fra 2021) så har vi senket innkjørselen så grunnmursplasten ikke var "under jorda" usikker på om det har hatt noe effekt.
Bad oppe er ikke gjort noe med siden jeg kjøpte huset.
Vaskerom nede er delt i 2 ( en bod og ett vaskerom)
Vaskerommet er ikke full våtroms standard på, det er kun lagt nytt gulv med varmekabel og membran på.
Bad ellers nede er i den stand det var når jeg kjøpte
Egen inngang oppe og nede. ( Det er trapp fra 1 etg. til sokkel som kan brukes)
Boligen ble startet malt i fjor sommer/høst. Gjenstår noe maling.
Inngangsdøren nede ble flyttet litt , her mangler det å gjøre det partiet som ble tatt bort "skikkelig"
Alt jobb som er gjort er gjort av ufaglært, og planen var etter hvert å skifte bordkledning og i den forbindelse tette bedre rundt de nye vinduene med vind sperre.
Vurderte også om det skulle etterisoleres også på utsiden når dette skulle gjøres.
Sokkelen ble leid ut for 8500 til 10500 avhengig om det var med eller uten strøm, dette var inkludert internett og tv
Beliggenhet
Lauvhammerhaugen i Spillum er et idyllisk og rolig nabolag som består hovedsakelig av eneboliger. Området er preget av vakker natur med grønne omgivelser og flotte turområder. Det er en trygg og familievennlig atmosfære i nabolaget, og det er vanlig å se naboer som går tur med hunden eller sykler i området.
I nærheten finner man også ulike fasiliteter som skoler, barnehager, butikker og idrettsanlegg, som gjør hverdagen enkel og praktisk for beboerne. Samtidig ligger Lauvhammerhaugen en kort kjøretur unna større byer og tettsteder, slik at man har tilgang til et bredt utvalg av shoppingmuligheter, kulturtilbud og andre aktiviteter.
Alt i alt er Lauvhammerhaugen et fredelig og trivelig nabolag som passer godt for de som ønsker å bo i et harmonisk og naturskjønt miljø, samtidig som man har det man trenger i nærheten.
Annet
det er privat vei ett stykke, en nabo har brøytet her om vinteren. ny eier må selvsagt få egen avtale, men det er ikke noe problem.
Omkostninger
16 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
81 250 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)
---
99 240 kr (Omkostninger totalt)
---
3 349 240 kr (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
545 kr (Panterett med urådighet)
