Bjølsen

Sentral, praktisk og tiltalende 1-roms andelsleilighet med nytt kjøkken.

Stavangergata 46A, 0467 Oslo

Romtyper

Om boligen

Koselig studioleilighet som egner seg perfekt som førstegangskjøp. "Alt" inkludert i felleskostnadene. Leiligheten har en flott beliggenhet med umiddelbar nærhet til Voldsløkka, butikker og kollektivtransport og flott utsikt fra 5. etasje, uten innsyn. Borettslaget er veldrevet og kan friste med en felles takterrasse for beboerne, med nydelig utsikt. Badet er tidløst og ble pusset opp i regi av borettslaget i 2014. Varmtvann er inkludert. Nytt moderne kjøkken med integrert ovn, samt kjøleskap / frys + garderobe fra IKEA ble installert i 2025. Nytt fellesvaskeri med tilgang fra heis.

Beliggenhet

Leiligheten har en ideell beliggenhet med kort avstand til parker, idrettsanlegg, treningstilbud, butikker, matvareforretninger, kafeer og svært gode kollektivforbindelser. Bussforbindelsene er lett tilgjengelige rett i nærheten, og du finner også gode matbutikker i umiddelbar nærhet, noe som er svært praktisk både i hverdagen og i helgene etter travle dager. Voldsløkka park ligger rett på utsiden av leiligheten, og Bjølsenparken er også innen kort rekkevidde. Akerselva, som slynger seg gjennom Oslo, gir flotte turmuligheter både sørover mot sentrum og nordover mot Nydalen, Handelshøyskolen BI, Storo kjøpesenter, Torgbygget eller Maridalsvannet. Turstiene langs elva byr på vakre omgivelser og en forfriskende atmosfære, perfekt for både joggeturer og gåturer. Voldsløkka tilbyr dessuten gratis tennisbaner, volleyballbaner, fotballbaner, skøyteanlegg med kunstis om vinteren.

Annet

Lys og moderne leilighet med flott utsikt over Margarinfabrikken Dette er en bolig som umiddelbart gir en god romfølelse. Kombinasjonen av generøs takhøyde og store vindusflater gjør leiligheten både lys og luftig. Fra stuen kan du nyte en flott utsikt mot den ikoniske Margarinfabrikken og det pulserende nærområdet. Boligen er nylig malt i en lun, tidsriktig fargepalett, og har lys parkett som understreker det moderne uttrykket. Entré: Praktisk inngangssone med hylleløsning og god plass til sko og yttertøy. Sikkerheten er ivaretatt med porttelefon og brann- og lydklassifisert entrédør. Stue & Kjøkken: Stuen er sørvestvendt. Den åpne løsningen og den arealeffektive utformingen gir stor fleksibilitet i møbleringen. Det nye kjøkkenet fra 2025 er smart innredet med to kokeplater, ovn, integrert kjøleskap/frys og flisdetaljer under overskapene. Waterguard (lekkasjesikring) installert. Bad/WC: Et delikat, flislagt baderom med behagelig gulvvarme, modernisert i regi av borettslaget i 2014. Badet er utstyrt med dusjnisje i glass, servant med ettgreps blandebatteri og moderne rør-i-rør-system. Parkering og fasiliteter Beboerparkering Området er omfattet av ordningen for beboerparkering, som gir deg rett til å parkere døgnet rundt i faste soner til en gunstig årsavgift. Prisene finnes på Oslo kommune sine nettsider. Garasje Borettslaget disponerer 8 garasjeplasser i nabogården. Disse leies ut etter venteliste og administreres av styret. Felleskostnader inkluderer: Varmtvann, fyring, fibernett, felles byggforsikring, strøm til fellesareal, drift av borettslag mm.

Boligselgerforsikring

Boligen selges med boligselgerforsikring. En boligselgerforsikring gir trygghet for selger og kjøper, og kan dekke feil og mangler som enten ikke er opplyst om eller det ikke var kjennskap til da salget ble gjennomført. Forsikringen er tegnet i Gjensidige Forsikring ASA Forsikringsnummer 15297272

Omkostninger

2 825 000 kr (Prisantydning)
161 461 kr (Andel av fellesgjeld)
---
2 986 461 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 290 kr (Omkostninger totalt)

---

2 995 751 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)
6 725 kr (Eierskiftegebyr)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 222

Bruksnr: 183