NESBYEN / Eidal-Espeseth

Nordlys Polar 118 fra 2022. Perfekt beliggenhet, høy standard og ferdig tilrettelagt for utleie.

Røsslyngvegen 17, 3540 Nesbyen

Romtyper

Om boligen

Velkommen til en moderne og innholdsrik hytte på toppen av Nesfjellet – med panoramautsikt, høy standard og umiddelbar nærhet til naturen året rundt. Hytta ligger flott til på en romslig tomt og er oppført i 2022 med fokus på både komfort og funksjonalitet. Store vindusflater slipper naturen inn og gir en lys og luftig atmosfære i oppholdsrommene. Stue og kjøkken er samlet i en åpen løsning som gir god plass til familie og venner, enten man samles rundt spisebordet etter en dag ute eller nyter roen foran peisen. Ute finner du en stor terrasse og en hyggelig bålplass – perfekt for lange sommerkvelder. Etter en dag i fjellet kan du også lene deg tilbake i jacuzzi og nyte utsikten. Hytta har god kapasitet med flere soverom og totalt sengeplasser til opptil 12 personer, noe som gjør den godt egnet både som familiehytte og for større vennegrupper. Den er i tillegg svært tilrettelagt for å kunne leie ut med smarte løsninger for styring (bla. kodelås og appstyring av gulv-varme og jacuzzi) Dette er en hytte som kombinerer moderne komfort med ekte fjellfølelse – et perfekt utgangspunkt for gode opplevelser i fjellet, både sommer og vinter.

Beliggenhet

Beliggenheten på Nesfjellet gir svært gode aktivitetsmuligheter året rundt. Om vinteren har du kort vei til både alpintanlegg og milevis av preparerte langrennsløyper. På sommeren ligger hytta midt i et område med flotte sykkelstier, turterreng og en av Norges flotteste fjellgolfbaner. I nærområdet finner du også populære attraksjoner som Langedrag Naturpark og Bjørneparken i Flå. Vinterstid er Nesfjellet kjent for sitt familievennlige alpinanlegg med varierte nedfarter og moderne fasiliteter. I tillegg finnes et stort nettverk av preparerte langrennsløyper som starter i nærheten og tar deg innover i et av Hallingdals mest populære løypeområder. Sommerhalvåret byr på flotte turmuligheter til fots og på sykkel. Nesfjellet har utviklet et av landets mest spennende terrengsykkelområder, med stier for både nybegynnere og mer erfarne syklister. Like i nærheten ligger også den anerkjente Nesfjellet Golfbane, en spektakulær fjellgolfbane omgitt av storslått natur. Nesbyen sentrum ligger en kort kjøretur unna med ytterligere butikker, restauranter og servicetilbud. Området er lett tilgjengelig fra Østlandet, og kjøreturen fra Oslo tar normalt rundt 2,5 timer. Dette gjør hytta til et perfekt fristed både for helger og lengre opphold – året rundt.

Utleieklar

Hytten er bygd med tanke på utleiemuligheter og har en god del praktiske og gode løsninger for at det skal oppleves enkelt for utleier og positivt for leietaker. Hytten har vært leid ut på Airbnb med stor interesse og stor suksess. Se hvordan hytta har vært fremstilt og ratet her: https://www.airbnb.no/rooms/1226025020104235894?guests=1&adults=1&s=67&unique_share_id=a30b7f3d-edf5-4ded-8cc7-36164933bdd2

Annet

Høydepunkter: Oppført i 2022 Jacuzzi Panoramautsikt Stor terrasse og bålplass Inntil 12 sengeplasser Kort vei til alpint, langrenn, golf og sykkelstier

Omkostninger

15 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
171 250 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

188 240 kr (Omkostninger totalt)

---

7 038 240 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3322

Gårdsnr: 56

Bruksnr: 1398