Romtyper

Om boligen

Ta en titt på vår 3D visning her!: https://discover.matterport.com/space/dd3iGjc34z2 Her har dere muligheten til å skaffe en veldig fin og effektiv bolig for førstegangskjøpere! Høydepunkter: - 2013/2014: Badet ble renovert og fikk lagt varmekabler. - 2018: Nytt gulv og nymalte vegger i stue, entré, kjøkken og soverom. Kjøkkenet fikk ny benkeplate, induksjonstopp, kum, kran og belysning. - 2019: Alle vinduer og balkongdøren ble skiftet ut. - 2025: Oppgradert til mer energieffektivt varmeanlegg i borettslaget (bergvarmeanlegg). - 2026: Terrassebordene på balkongen er fornyet og beiset. - Muligheter for kort overtakelse og tidlig innflytting. - Vestvendt balkong med gode solforhold. - Nærhet til alt - matbutikk, gym, T-bane, kiosk, kjøpesenter, turstier - Kjellerbod medfølger leiligheten. Gjennomgående 2-roms leilighet i 2. etasje. Kan søkes om å endre til 3-roms. Nytt gulv og nymalte vegger i stue, entré, kjøkken og soverom i 2018. Alle vinduer og balkongdør skiftet ut i 2019. Lekkert bad med varmekabler renovert i 2013/2014. Ny kjøkkenbenk, induksjonstopp, kjøkkenkum, kran og kjøkkenbelysning i 2018. Oppgradert varmeanlegg for hele borettslaget i 2025, hvor vi gikk over fra Pellet/olje/elektrofyring fra 2003, hvilket har gjort Borretslaget mer energieffektive. Terrassebordene på verandaer er fornyet og beiset 2026. Leiligheten har en svært god planløsning, og består av: entré, bad, walk-in-closet, stue og soverom. Boligen er lys og luftig med store vinduer og vestvendt balkong med ettermiddagssol. Kjellerbod følger med leiligheten. Leiligheten holder en gjennomgående god standard og fremstår som moderne og innflyttningsklar. Oppvarming, varmtvann, vaktmestertjenester, trappevask, internett, kabel-tv m.m. er inkludert i felleskostnadene.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i en rolig sidevei på Bergkrystallen, og her har du kort gangavstand til det meste. T-banen er tre minutter unna og bussen stopper i nærheten, så det er enkelt å komme seg til Oslo sentrum. Tre minutter å gå til Rema 1000. Lambertseter senter med butikker, kaféer, spisesteder og kino ligger et kvarters gange unna. Bibliotek og treningssenter ligger også i gåavstand. Det er også kort vei til Lambertseter barne- og ungdomsskole, idrettsanlegg, svømmehall og kunstgressbane samt flere barnehager i området. Lambertseter er et meget populært og attraktivt område å bosette seg i. Pynten borettslag er et solid og veletablert borettslag med sine store og flotte grøntområder samt lekeapparater, grillplasser, sittegrupper og beplantning. Lambertseter innbyr til et rikt tur- og friluftsliv med turstier og lysløyper i området rundt Bergkrystallen.

Annet

Selges med OBOS Forkjøpsrett (forhåndsvarslet) med meldefrist. For å melde forkjøpsrett, og finne mer info om forkjøpsrett: https://www.obos.no/forkjopsrett. Rimelig parkeringsplass ute og garasje kan leies gjennom Borettslaget (ventelisteprinsipp), ellers gratis gateparkering i området. Kommunale ladestolper finnes 150 meter unna leiligheten. Separerte lokale kan leies fra Borettslaget for selskaper og eventer til en rimelig pris. Fellesvaskeri finnes i regi av Borettslaget og vaktmestertjenester. Muligheter til å diskutere hva som skal stå igjen eller ikke i leiligheten. Skulle det være noe ta bare kontakt med Morta.

Omkostninger

3 970 000 kr (Prisantydning)
228 652 kr (Andel av fellesgjeld)
---
4 198 652 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 400 kr (Gebyr for forhåndsvarsling av forkjøpsretten)
500 kr (Innmelding i OBOS)
8 600 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

18 590 kr (Omkostninger totalt)

---

4 217 242 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)
6 725 kr (Eierskiftegebyr)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 159

Bruksnr: 137