Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
Et lite rekkehus som er enkelt å eie. 37 kvm, med bod i kjeller og god plass på loftet, slik at lagring ikke spiser av boflaten.
Vannbåren varme med radiatorer. Bredbåndstilknytning. Felles vaskeri i kjelleren, så vaskemaskinen trenger ikke ta plass inne.
Ute hører terrasse og hage til boligen, og parkeringsplassen er klargjort for lading.
Størrelsen passer førstegangskjøperen, pendleren eller den som vil ha lite å vedlikeholde.
Beliggenhet
Pikåsveien ligger i rolige boliggater i Stokke, i Sandefjord kommune. Turterreng og grøntområder starter rett utenfor gata.
Sykkelavstand til Stokke sentrum for handel og tjenester. Fra Stokke stasjon går Vestfoldbanen mot Oslo den ene veien og Grenland den andre.
Buss 130 går hver time til Melsomvik, der du har kysten.
Torp, Tønsberg og Sandefjord er kort kjøretur. Skolekretsene er etablerte, med Stokke ungdomsskole.
Annet
Det er ingen forkjøpsrett på boligen.
Passer ikke visningstiden, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid.
Strøm: borettslaget har felles måler, og hver bolig faktureres etter størrelse. Styreleder kan svare nærmere på ordningen. Varmen er felles vannbåren.
Kommunale avgifter faktureres samlet til borettslaget og fordeles videre ut. For denne boligen utgjør de ca. 1 137 kr per måned i 2025, og kommunen kan justere satsene. Borettslaget arbeider med å få dem ned. Boligene er registrert som større enn de er hos kommunen, og det ligger også en besparelse på avfall.
Felleskostnader
Årlige felleskostnader består av:
• Sikre et godt HMS-system og drift av datautstyr. 4 000 kr
• Løpende vedlikehold av bygget. 5 000 kr
• Vedlikehold av rør og VVS. 10 000 kr
• Elektrisk vedlikehold og el-kontroll. 5 000 kr
• Service og kontroll av brannvernutstyr. 10 000 kr
• Revisjon av regnskap. 10 000 kr
• Forretningsførsel og administrasjon. 85 000 kr
• TV og bredbånd til beboerne. 52 350 kr
• Kontingent til boligbyggelag. 4 000 kr
• Forsikring av bygg gjennom Nordmegling. 70 000 kr
• Sikring av felleskostnader. 25 000 kr
• Møter og styredrift. 10 000 kr
Totalt per år: 290 350 kr
Kostnadene fordeles etter boligens størrelse. 38 boliger deler på dem. Se vedtektene for mer.
Omkostninger
6 725 kr (Eierskiftegebyr)
47 250 kr (Dokumentavgift)
8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)
---
63 265 kr (Omkostninger totalt)
---
1 953 265 kr (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
545 kr (Panterett med urådighet)
