VENABYGD / Venabygd

Romslig hytte med nytt tilbygg. Innlagt strøm og vann. Usjenert og flott utsikt, kort vei til løype-/stinett!

Slæen 83, 2632 Venabygd

Romtyper

Om boligen

Velkommen til en romslig og komfortabel hytte på Venabygdsfjellet, perfekt for deg som vil ha langrenn, turnett og ekte fjellstemning rett utenfor døra. Hytta har innlagt strøm og vann/avløp (privat). Hytta har helårs bilvei fra RV 27 helt fram til hytteveggen hvor det også er installert El-lader til bil. Den opprinnelige hytta fra 1967 ble bygget totalt om i 2002/2003 med ny grunnmur, tak, utvendig panel, nytt pipeløp og ny peisovn, nytt bad og toalettrom samt soverom, stue og hems. Hovedhytta på ca 80 m2 består av entre, 2 soverom + hems (tilsammen 5-6 sengeplasser), stor stue med panorama vinduer, spisestue, delvis åpent kjøkken og adskilt toalettrom og bad. Alle vinduer ble byttet til isolerglass da hytta ble bygd om i 2002/2003 og det ble satt inn nye ytterdører. Såseint som i 2024 ble det lagt nytt tak (singel) på hovedhytta samt nytt beslag på pipa. Ett tilbygg ble oppført i 2021/22 som et eget atskilt bygg, knyttet sammen med hovedhytta med delvis overbygget svalgang og terrasser. Tilbygget består av teknisk rom (hvor det også er smørebord, vaskemaskin og skioppbevaring), stort soverom (soverom 3), flislagt bad med dusj og vegghengt toalett, liten badstue og stor hems med 2-3 sengeplasser (soverom 4). Soverom 3 har ekstra stor takhøyde (3.80 m) samt et vindu høgt opp på veggen slik at det er mulig å sette opp en halvetasje til ekstra soverom eller arbeidsrom. Det er også lagt pipeløp i veggen med mulighet til ildsted.

Beliggenhet

Hytta ligger usjenert til på 965 moh på eiet tomt, ca. 2 mål. Den har fantastisk utsikt med mange turmuligheter sommer som vinter, spesielt kort vei til preparerte løyper og stort turnett. Her bor du midt i et av Østlandets mest snøsikre og rolige fjellområder - ideelt for både aktive dager ute og avslappende kvelder inne. Dette er et område mange velger nettopp på grunn av god plass i løypene og ekte fjellfølelse. Kort kjøreavstand til alpinanlegg i regionen, fra hytta er det 26 km til Kvitfjell og 54 km til Hafjell. I sommerhalvåret er det i tillegg til et stort stinett, mange fiskevann og mulighet for jaktkort (småviltjakt) i statsallmenningen. Langtidsåpen daglivarebutikk (Lundes Turisthandel) i nærheten (4 km) og kort kjøreavstand til Ringebu stasjon (15 km). Adkomst: Bil fra Oslo, ca. 3 t; fra Gardemoen ca. 2,5 t; fra Lillehammer ca. 1 t, fra Trondheim ca. 4 t. Tog fra Oslo via Gardemoen til Ringebu, knappe 3 t og derfra ca 15 min. med taxi/buss. Hytta ligger i et område som ble bygget ut på midten av 60-tallet. I dag er det 22 hytter som utgjør et veilag med årsmøter. Hyttene har alle store tomter og derfor spredt på et stort område. De fleste hytteeierne har hatt hyttene sine i generasjoner så det er et meget stabilt og godt naboskap.

Detaljer om hytta

Hovedhytta har stue med store panoramavinduer mot både øst, syd og vest, kraftige åser i taket og peisovn i kleberstein. Kjøkkeninnredningen har fronter og benkeplater av helfuru, komfyr med keramisk topp, oppvaskmaskin og kjøl/frys som tåler -15 grader. Soverom 1 i hovedhytta har godt med garderobeskap med skyvedører, plass til nattbord, bokhylle og skrivebord. I soverom 1, spisestue og stue er det gulv med bred furuplank, mens gulvene i gang, kjøkken og minste soverommet (soverom 2) er tregulvene fra den opprinnelige byggetida bevart. Alle gulvene i tilbygget med unntak av soverom 3 og hems har varmekabler med store fliser. På soverom og hems består gulvene av brede furuplank, vegger av furupanel og soverom har 3 kraftige åser i tak.

Annet

Tilbygget fra 2021/22 med den ekstra takhøyden kan lett utnyttes til å gjøres om til en selvstendig enhet. Da med oppholdsrom og tekjøkken nede og halvetasje oppe som soverom. I tillegg er det hems, bad, badstue, gang og teknisk rom i tilbygget. Denne enheten kan fint leies ut eller fungere som en generasjonshytte. Kommunale avgifter inkluderer feieavgift, renovasjon, tilsyn septiktank og eiendomsskatt. Alle byggtekniske endringer er gjort av fagfolk og kan dokumenteres. Det er fullt mulig å få en visning av hytta i vinterferien, ring så avtaler vi tid.

Omkostninger

15 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
124 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

141 740 kr (Omkostninger totalt)

---

5 131 740 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3439

Gårdsnr: 11

Bruksnr: 26