SARPSBORG / Fritznerbakken

Sentral, koselig og stilren selveierleilighet, med vedfyring

Færders gate 47B, 1707 Sarpsborg

Romtyper

Om boligen

Leiligheten er en halvpart av en horisontal tomannsbolig med egen inngang, garasje og en stor solrik terrasse. Leiligheten fremstår som lys og innbydende, i et meget attraktivt og sentrumsnært boligområdet. Den inneholder vindfang, gang, kjøkken, stue, bad, 2 soverom og bod. Det er utvendig adkomst til takterrasse over garasjeanlegget. Det er flislagte gulver med varmekabler i det meste av gulvene. Leiligheten har malte glatte vegger og himlinger, kjøkkenet har glatte fronter og fliser over kjøkkenbenk og ventilator over komfyr. Badet er flislagt med WC, servant, dusjnisje med glassdør og opplegg for vaskemaskin. Oppvarming Varmekabler i de fleste gulver. I tillegg er det vedfyring i stuen. Tomten Eiet tomt. Tomtens grunnareal er 386 m2 fellestomt. Denne leiligheten disponerer takterrassen over garasjeanlegget på ca 60 m2. Vei/vann/avløp Offentlig tilknyttet.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i underetasjen på en horisontaldelt tomannsbolig. Leiligheten har privat inngangsparti og har meget god utsikt fra takterrassen. Her bor du meget sentralt med få minutters gange til sentrum av Sarpsborg. Dette gir lett tilgang til shopping, kulturtilbud, spisesteder osv. Den sentrale beliggenheten gir enkel tilgang til meget godt kollektivtilbud med buss og jernbane. Leiligheten ligger i et området uten gjennomfartstrafikk. Det er kort avstand til tur og rekreasjonsområder både i Glengshølen, Sarpsborgmarka og Kulåsparken.

Forsikring, eiendomsskatt.

Husforsikring må være i samme selskap for begge seksjonene, med separate forsikringer. Dette er et krav fra myndighetene ved horisontalt dele eiendommer. For tiden er det kr 720.- pr måned, noe som utgjør fellesutgiftene. Eiendomsskatt ligger inne i kommunale avgifter, skatten pr i dag utgjør kr. 3340.-

Omkostninger

10 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
55 000 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

66 990 kr (Omkostninger totalt)

---

2 266 990 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3105

Gårdsnr: 1

Bruksnr: 1543

Seksjonsnr: 2