LØRENSKOG / Rolvsrud-sør

Lys og moderne 2-roms i 7. etg. i populære Rolvsrud Arena | Ekstra takhøyde | Balkong | Inkl. Parkering

Idrettsgata 18, 1473 Lørenskog

Romtyper

Om boligen

Meget innbydende 2-roms andelsleilighet i populære Rolvsrud Arena i Lørenskog. Leiligheten ble ferdigstilt i mars 2025, har moderne nybyggstandard. Boligen ligger i 7. etasje, med god utsikt, gode lysforhold og balkong på 7,2 m². Leiligheten holder en gjennomført og behagelig interiørstil med et lunt uttrykk, preget av varme fargetoner i mynte, beige og gråbeige. Den ekstra takhøyden på ca. 2,94 meter gir en luftig romfølelse. Planløsningen er god og åpen, og består av entré, stue med kjøkken i åpen løsning, flislagt bad og separat soverom. Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys, og det er god plass til både sofagruppe og spisegruppe. Kjøkkenet er et lekkert kvalitetskjøkken fra HTH, levert med integrerte hvitevarer. Gulvene er belagt med 1-stavs eikeparkett, og leiligheten har vannbåren gulvvarme som gir god komfort og effektiv oppvarming. Soverommet er malt i en rolig gråbeige tone og har en praktisk og innbydende garderobeløsning fra Elfa. Badet fremstår delikat med beige fliser og moderne innredning. Internett leveres av GlobalConnect, med hastighet opptil 1000 Mbps. Parkeringsplass medfølger og ligger i et sammenhengende parkeringsanlegg med enkel adkomst. Det finnes også gjesteparkering i anlegget. Sykkelparkering er etablert både i parkeringsanlegget og på uteområdene. - Nybygg garanti på 5 år - Ekstra takhøyde ca. 2,94 m - 1.stavs eikeparkett - Vannbåren gulvvarme - Vinduene har elektronisk solskjerming - Balansert ventilasjon, som gir godt inneklima og effektiv luftutskifting. - Ekstra takhøyde ca. 2,94 m - Bod på 3,4 kvm i kjeller med høy takhøyde - Borettslaget forvaltes av OBOS Eiendomsforvaltning

Beliggenhet

Leiligheten ligger attraktivt til på Rolvsrud i Lørenskog – et område i sterk utvikling med kort vei til både by og natur. Her bor du med gangavstand til dagligvare, treningssenter, kollektivtransport og et bredt servicetilbud, samtidig som marka, turstier og grøntområder er like i nærheten. I umiddelbar nærhet finner du barnehage, skole, aktivitetspark og idrettsanlegg, samt et godt utvalg av kafeer, restauranter, treningssenter og klatresenter. For handel og underholdning ligger både Metro Senter og Triaden kjøpesenter en kort gåtur unna. Lørenskog er kjent for sitt rike tilbud av fritidsaktiviteter for barn, unge og voksne, med alt fra idrett og kultur til organiserte og egenorganiserte aktivitetstilbud året rundt. Det er gode bussforbindelser til både Lillestrøm og Oslo, samt enkel adkomst til hovedveinettet. Området passer perfekt for deg som ønsker en moderne bolig i rolige omgivelser, med alt du trenger i hverdagen innen kort rekkevidde – og byen lett tilgjengelig.

Annet

- Privatvisning kan avtales ved behov. - Overtakelse fra 1. Mai

Omkostninger

2 100 000 kr (Prisantydning)
1 992 000 kr (Andel av fellesgjeld)
---
4 092 000 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 290 kr (Omkostninger totalt)

---

4 101 290 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)
6 725 kr (Eierskiftegebyr)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3222

Gårdsnr: 102

Bruksnr: 399