TØNSBERG / Sentrum

Velholdt og pen 2-roms selveier med 36 kvm gulvareal. Nyere takvinduer, heis og romslig bod. Meget sentral beliggenhet.

St Olavs gate 22, 3112 Tønsberg

Romtyper

Om boligen

Lys og innbydende 2-roms selveierleilighet med gjennomført standard og svært effektiv planløsning, beliggende sentralt i Tønsberg sentrum. Leiligheten ligger i byggets loftsetasje og byr på god romfølelse, rikelig med dagslys fra takvinduer og en helhet som oppleves større enn størrelsen tilsier. Boligen fremstår som innflyttingsklar med moderne kjøkken i åpen løsning mot stue, separat soverom og flislagt bad med oppdatert utstyr. Dusjkabinett, vaskemaskin og oppvaskmaskin er kjøpt nye i 2025, noe som gir økt komfort og reduserer behovet for utskiftninger i årene som kommer. På soverommet er det en smart, integrert skapløsning som er sømløst tilpasset planløsningen. Skapløsningen gir god plass til oppbevaring av klær og hengeløsning, samtidig som den er diskret utformet med gardiner og ikke tar unødvendig gulvplass. Til leiligheten medfølger en romslig bod på ca. 8 kvm, praktisk plassert rett over gangen. Boden er innredet og egner seg svært godt til oppbevaring, garderobe, fryser, kontorplass eller annet etter behov, og fungerer som et verdifullt supplement til leilighetens areal. Felles varmtvann, heis til etasjeplan og lave felleskostnader bidrar til en enkel, komfortabel og kostnadseffektiv hverdag.

Beliggenhet

Leiligheten har en sentral beliggenhet i Tønsberg sentrum, med byens liv og tilbud rett utenfor døren. I nærområdet ligger Tønsberg torg med salgsboder, kaféer, bakerier og nisjebutikker. I byggets første etasje finner du en populær kafé som bidrar til et levende og hyggelig nærmiljø. I forlengelsen av torget går Torggaten videre opp mot Farmandstredet, hvor du finner et bredt utvalg av butikker og servicetilbud. Langs bryggene i sentrum er det yrende båtliv og et stort utvalg av restauranter, kafeer og barer. Gunnarsbøparken ligger like i nærheten og er et grønt og trivelig område som benyttes til både rekreasjon og sosiale aktiviteter. Rett i nærheten ligger også Vestfold Kunstmuseum (Haugar), plassert på en høyde midt i byen, omgitt av parkarealer og med tilhørende kafé. Slottsfjellet, et av Tønsbergs mest kjente landemerker, ligger i kort avstand og byr på attraktive turområder, kulturhistorie og flott utsikt.

Parkering

Det er gode parkeringsmuligheter i området med kommunal beboerparkering via Tønsberg kommune, som gir adgang til parkering på kommunale plasser i nærområdet rundt bygget. EasyPark kan også benyttes for fleksibel parkering som også er gratis, og sameiet har mulighet for leie av faste parkeringsplasser, avhengig av tilgjengelighet.

Omkostninger

2 250 000 kr (Prisantydning)
4 701 kr (Andel av fellesgjeld)
---
2 254 701 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
10 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
56 350 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

68 340 kr (Omkostninger totalt)

---

2 323 041 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

5 000 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3905

Gårdsnr: 1007

Bruksnr: 253

Seksjonsnr: 46