HOLMESTRAND / Holmestrand

Holmestrand Brygge: Romslig townhouse over flere plan - Takterrasse - Atrium - Mulighet for 3 soverom.

Havnegaten 9A, 3080 Holmestrand

Romtyper

Om boligen

Moderne og romslig townhouse-leilighet på attraktive Holmestrand Brygge. Boligen ligger med kort gangavstand til togstasjon, sentrum og sjø, og har tilgang til et hyggelig felles atrium med frukttrær og bær. En sjelden mulighet til å bo sentralt med en mer privat boligfølelse enn i mange tradisjonelle leiligheter. Leiligheten ligger mot syd og har en idyllisk beliggenhet med fantastisk sjøutsikt. Gangavstand til forretninger, restauranter, båthavn, badestrand og buss. Fiskebåt hver fredag. 5 minutters gangavstand til jernbanestasjon. Tog til Oslo tar ca. 50 minutter. Ny og flott gjennomgående townhouse-leilighet over to plan med takterrasse og fantastisk utsikt. Koselig uteplass ved inngang og direkte utgang til et atrium som er beplantet med beplantet med urter, epletrær og bær. 2. etasje: Gang, separat WC, bad/WC, vaskerom, walk-in-closet og 2 soverom. Det er mulig å etablere et ekstra soverom i stuen uten at det går vesentlig utover romfølelsen. 3. etasje: Stort kjøkken og romslig stue med god takhøyde samt praktisk matbod. 4. etasje: Stor solrik terrasse. Townhouse-konseptet gir en mer privat og romslig boligfølelse enn mange tradisjonelle leiligheter. Boligen har en svært god planløsning med tydelig inndeling mellom oppholdsrom og øvrige rom, noe som gir en mer “husfølelse” enn i mange leiligheter hvor stue og kjøkken er samlet i ett rom. Felleskostnadene dekker både finansiering av felleslånet og flere løpende kostnader som kommunale avgifter, varmtvann, deler av oppvarming, TV/internett og drift av fellesområder.

Beliggenhet

Boligen ligger attraktivt til på bryggekanten i Holmestrand sentrum med kort gangavstand til butikker, restauranter, båthavn og badestrand. Kun ca. 5 minutters gange til jernbanestasjonen med hyppige togavganger til Oslo (ca. 50 minutter). Området byr på et maritimt miljø med hyggelig bryggepromenade, og det arrangeres blant annet fiskebåt med fersk fisk hver fredag.

Annet

Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid.

Boligens areal:

BRA-i: 106 m2 BRA-e: 5 m2 BRA total: 111 m2 Kjeller BRA-e: 5 m2. Bod i kjeller Areal pr. etasje – Leilighet Bruksareal 2. etg. BRA: 50 m². Bad, wc, vaskerom, 2 soverom, entré og bod. 3. etg. BRA: 50 m². Kjøkken, stue, trapperom. 4. etg. BRA: 4 m². Utgang til 17 m2 terrasse Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og gangareal mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Boligens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal, og areal med lav takhøyde (ALH) er areal uten krav til minste himlingshøyde. Primærrom 1. etg. P-rom: 47 m². Bad, wc, vaskerom, 2 soverom og 2 entré. 2. etg. P-rom: 47 m². Kjøkken, stue og trapperom. 3. etg. P-rom: 4 m². Trapperom Sekundærrom 1. etg. S-rom: 3 m². Bod 2. etg. S-rom: 3 m². Bod Antall soverom: 2 stk Se for øvrig informasjon under punktet «areal», og eventuell kommentar under «innhold» feltet.

Omkostninger

2 480 000 kr (Prisantydning)
3 405 000 kr (Andel av fellesgjeld)
---
5 885 000 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 290 kr (Omkostninger totalt)

---

5 894 290 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3903

Gårdsnr: 127

Bruksnr: 55