REVETAL / Bø

Nyoppført 4/5-roms kjedet enebolig i barnevennlige Skjeggestadåsen. Vestvendt, utsikt, carport, elbillader, smarthus

Øystein Møylas vei 23A, 3174 Revetal

Romtyper

Om boligen

- Nyoppført, moderne arkitekttegnet enebolig i kjede, ferdigstilt desember 2024. - Boligen har gjennomgående høy standard. - Lyse overflater og store vindusflater sørger for rikelig med lysinnslipp. - 3 soverom, 2 stuer hvorav stue i 2. etasje enkelt kan gjøres om til et 4. soverom med direkte utgang til terrasse/hage. - Romslige terrasser (totalt 79m2) med glassrekkverk og plassbygd sittebenk. - 2 flislagte bad med interiørdesign i kombinasjon av betong/sort med downlights i himling og store led-speil. - Flislagt entré med innholdsrik skyvedørsgarderobe. - Velutstyrt kjøkken med integrerte hvitevarer. Platetopp med integrert ventilator og utluftning på yttervegg. Stekeovn i benkehøyde plassert i høyskap. Stort kjøleskap integrert i høyskap. Fryseskap med skuffer plassert i benkeskap. - Vaskerom med masse oppbevaringsmuligheter, vaskekum og benkeplate til bretting av tøy. Vaskerom er kombinert teknisk rom. - Enstavs parkett i hvitpigmentert eik. - Listefrie vinduer og listefrie overganger vegg/tak. - Vegghengte toaletter. - Vannbåren varme i samtlige gulv gir lun overflate og stabil, behagelig innetemperatur. - Luft-vann varmepumpe. - PLEJD smartstyring av belysning. - Smartstyring av gulvvarme og balansert ventilasjon med bruk av app. - Carport (18m2) med Easee elbillader og dobbelt strømuttak. - En ekstra biloppstillingsplass på asfaltert gårdsplass. - Utesportsbod (5,1 kvm) med strømuttak. - Vedlikeholdsfri ytterkledning av typen NORD fra BERGENE HOLM som ikke krever etterbehandling. - NORDAN vinduer/terrassedører/ytterdører i fargen dempet sort. - ID LOCK SMART digital dørlås. - Frostfri utekran. - Fiberbredbånd med Telenor som leverandør av Altibox og T-We.

Beliggenhet

Boligen ligger sørvest-vendt i Skjeggestadåsen med landlig utsikt og gode solforhold. Tomt ferdig opparbeidet med markterrasser, gressplen, belegningsstein og asfaltert gårdsplass/biloppstillingsplass/carport. Trapp i terreng binder sammen terrengnivåer. Ellers er tomt opparbeidet med støpte betongmurer med sikring i sortlakkert, solid flettverksgjerde levert av Seim Gjerde AS. Terrasse har glassrekkverk med sorte aluminiumsprofiler levert av Revetal Glass. Det er direkte utgang fra stue i hovedetasjen gjennom dobbel skyvedør, samt tilgang til terrassen fra terreng. Direkte utgang fra stue i andre etasje til lun markterrasse hvor man kan nyte magiske solnedganger. Skjeggestadåsen er et attraktivt og barnevennlig boligområde med frittliggende småhusbebyggelse. Eiendommen ligger usjenert til innerst i blindvei, med skog og friareal på to sider av tomten. Herfra er det gode muligheter for å benytte seg av et stort løypenett av kulturstier med fantastiske muligheter til gåturer, løping, sykling osv. Vinterstid er det flotte langrennsløyper med oppkjørte skispor både i Re- og Våle-løypene. Kort vei til Langevann som har en rekke idylliske badeplasser, grillplass og stupetårn. Det er kort vei til skoler og barnehager. 5 minutters kjøretur til Revetal sentrum. 7 minutters kjøretur til Tønsberg Golfbane. Svømmehall og bibliotek i Revetal sentrum. Ved Re videregående skole ligger Meny Arena, Ramneshallen med kunstgressbane, grusbane og tennisbaner. Det er kort kjøretur til Vålehallen. I Revetal sentrum ligger kjøpesenteret Re-torvet og flere frittstående handelsbygg og ulike servicetilbud. Meny, Rema 1000, Vinmonopolet, Power, Sport 1 (Norges største) apotek, helsekost, frisør, caféer, Burger King, Europris, Nille, dyrebutikk samt flere lokale og kjede-klesbutikker. Byggevarehus, Cirkle K, flere bilvaskhaller, bilverksted, dekkverksted, bilglasskjede osv. Kort vei til E-18, samt gode bussforbindelser. Nærhet til Oslo og gode pendler-muligheter med tog fra Tønsberg Stasjon eller ekspressbuss med pendlerparkering.

Annet

Boligen selges etter Avhendingslova med gjenstående 4 års garanti jfr. Bustadoppføringslova. Stikkvei til eiendommen er privat eid sammen med 10 andre naboeiendommer. Det foreligger veisamarbeid med brøyteavtale som revideres hvert år, hvor snørydding og strøing blir avtalt. Kostnad fordeles likt og faktureres årlig. Kostnad for vintersesong 2024/2025 var kr. 2181,- pr. boenhet. Ta gjerne kontakt ved spørsmål, eller for å avtale privat visning!

Omkostninger

15 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
149 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

166 740 kr (Omkostninger totalt)

---

6 156 740 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3905

Gårdsnr: 526

Bruksnr: 96

Seksjonsnr: 1