Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
Vestvendt selveiertomt på ca. 1 764 m² med flott beliggenhet på Elsrudkollen ved Vikerfjell. Tomten ligger i skrånende naturterreng med flott utsyn over det omkringliggende fjellandskapet.
Eiendommen omfattes av detaljregulering for Kolledalen. Gjeldende regulering åpner for inntil 120 m² BYA fritidsbolig, inntil 20 m² separat uthus og 30 m² parkering.
Skisseprosjekt fra Oslotre følger eiendommen
Oslotre AS har tidligere utarbeidet et gjennomarbeidet skisseprosjekt spesielt for denne tomten. Det er blant annet arbeidet med plassering i terrenget, sol- og utsiktsforhold, planløsning og hvordan hytta kan tilpasses naturtomten med minst mulig terrenginngrep.
Skisseprosjektet viser flere alternative løsninger og gir en ny eier et godt utgangspunkt for videre prosjektering. Tegninger, situasjonsplaner og øvrig prosjektmateriale følger eiendommen.
Prosjektet er et skisseprosjekt og er ikke byggesøkt eller godkjent. Endelig plassering og utforming må avklares i forbindelse med videre prosjektering og byggesøknad.
Beliggenhet
Tomten ligger på Elsrudkollen ved Vikerfjell, nesten innerst i Blåbærhaugen. Området byr på flott fjellnatur og gode turmuligheter året rundt, samtidig som reiseavstanden fra Oslo er relativt kort, 1time og 30min.
Vinterstid er det kort vei til Vikerfjells omfattende løypenett, mens området resten av året byr på fine muligheter for fotturer, sykling, fiske og friluftsliv. Her får man skog og fjellterreng rett utenfor døren og kort vei videre opp på høyfjellet. Det er også fiske- og bademuligheter i området.
Tomten ligger vestvendt med flott utsyn over fjellandskapet. Det er bilvei helt frem til eiendommen via bomvei.
Fra Hønefoss følger man E16 mot Valdres. Ved Ringmoen tar man av mot Vikerfjell og følger Vestre Ådal ca. 8,6 km før avkjøring mot Elsrud/Killingtjern. Følg deretter veien opp mot Blåbærhaugen.
Annet
Eiendommen omfattes av detaljregulering 285 Kolledalen. Ringerike kommune har i september 2026 gitt en oppdatert redegjørelse for gjeldende reguleringsforhold.
Det tidligere skisseprosjektet fra Oslotre er ikke byggesøkt eller godkjent. Kommunen har opplyst at regulert plasseringspunkt skal ligge innenfor hyttas grunnflate. Plasseringen vist i det eksisterende skisseprosjektet må derfor justeres eller eventuelt avklares i forbindelse med en fremtidig byggesøknad.
Tegninger, situasjonsplaner, tomteanalyser, reguleringsdokumenter og korrespondanse med kommunen kan fremlegges for interessenter.
Visning av tomten etter avtale.
Omkostninger
16 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
16 250 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)
---
34 240 kr (Omkostninger totalt)
---
684 240 kr (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
545 kr (Panterett med urådighet)
