DRAMMEN / Nøsted Brygge

Nybygg fra 2025 - Lys 2-roms andelsleilighet med Parkeringsplass | Heis | Balkong | IN-Ordning

Svelvikveien 61B, 3039 Drammen

Romtyper

Om tomten

Leiligheten ligger i et moderne og attraktivt boligområde tett på vannet. Her bor du med kort avstand til bussholdeplass, badestrand, brygge, skoler, dagligvarebutikk og flotte turområder i marka. Drammen sentrum ligger kun rundt 10 minutter unna med bil, med et bredt utvalg av servicefunksjoner og togforbindelser. Til Oslo er det omtrent 45 minutters kjøretid. Boligen består av entré, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom, bad og en koselig balkong med utsikt mot fjorden. Det medfølger en ekstra stor bod i felles kjeller samt parkeringsplass i garasjeanlegg med heis direkte fra leilighetsplan. Adkomst via svalgang fra bakkeplan (oppgang B). Leiligheten holder en moderne og tidsriktig standard med lyse flater, parkett på gulv og vannbåren gulvvarme. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer og god skapplass, mens badet fremstår stilrent og delikat med fliser på gulv og vegg. Boligen har balansert ventilasjon som gir et behagelig inneklima, og det er gjenværende nybygggaranti fra utbygger. Kort oppsummert - Sjønær og attraktiv beliggenhet - Moderne leilighet med høy standard - Garasjeplass med mulighet for elbillader - Heis direkte til garasjen - Ekstra stor bod - Fin utsikt mot fjorden - Nybygggaranti - Rolig område med nærhet til strand, turstier og sentrum

Beliggenhet

Leiligheten ligger på idylliske Nøsted Brygge, helt nede ved vannkanten av Drammensfjorden. Her bor du med frisk sjøluft, solrike dager og vakker utsikt mot fjorden. Området byr på et maritimt og rolig miljø med båthavn, bryggeanlegg og flotte felles uteområder. I nærområdet finner du Sota badestrand, gang- og sykkelstier langs fjorden, treningssenter, restaurant og dagligvarebutikk. Det er kort vei til barnehager, skoler og turområder ved Nordbykollen. Drammen sentrum ligger kun rundt 10 minutter unna med bil, og til Oslo tar det ca. 45 minutter.

Annet

I felleskostnader inngår, grunnkostnad, kapitalkostnad, parkering, tv og internett. Visning kan også gjøres etter avtale.

Omkostninger

1 699 000 kr (Prisantydning)
1 974 000 kr (Andel av fellesgjeld)
---
3 673 000 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 290 kr (Omkostninger totalt)

---

3 682 290 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)
6 570 kr (Eierskiftegebyr)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3301

Gårdsnr: 25

Bruksnr: 122