Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
Nyoppført 2-roms leilighet ferdigstilt i 2025, beliggende i 6/6. etasje med solrik sørvendt beliggenhet. Leiligheten har en moderne og gjennomført standard med lys eikeparkett i alle oppholdsrom. Veggene er malt i NCS S2005-Y20R (Jotun Blek Sand), som gir et lyst, tidløst og harmonisk uttrykk.
Leiligheten har et stilrent HTH-kjøkken i modellen Focus Leire. Integrerte hvitevarer fra Siemens, integrert oppvaskmaskin, stekeovn, induksjonstopp og kjøleskap, medfølger.
Takhøyden er 236 cm i både stue og soverom, noe som bidrar til en romslig og luftig atmosfære.
Badet er utstyrt med dimbare downlights og vannbåren gulvvarme for høy komfort. Det er også avsatt plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Hver leilighet i borettslaget har individuell måling av varmtvanns- og oppvarmingsforbruk, med årlig avregning basert på faktisk forbruk.
Borettslaget har en felles kjøkkenhage tilgjengelig for beboerne
Parkeringsplasser i oppvarmet garasjeanlegg kan kjøpes separat. Det er enkel adkomst via heis fra 6. etasje til kjeller (-1), hvor man også finner sykkelrom og bod.
Leiligheten har 5 års nybygggaranti fra februar 2025.
Beliggenhet
Messeveien i Lillestrøm er et flott nabolag med en blanding av eneboliger og leilighetskomplekser. Det er et rolig område som ligger i nærheten av Lillestrøm sentrum, og har en god blanding av familier og eldre beboere. Nabolaget har fine grøntområder og parker, og det er gangavstand til butikker, restauranter og offentlig transport. Messeveien ligger også i nærheten av Norges Varemesse, så det er et område som kan være travelt under store arrangementer. Nabolaget vennlig og trygt, og det er et flott sted å bo for de som ønsker en blanding av ro og nærhet til bylivet.
Annet
OBOS forkjøpsrett på boligen. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid.
https://www.obos.no/forkjopsrett
Én LED-belysning på kjøkkenet fungerer ikke og vil bli erstattet/reparert av garantien.
IN Ordning / fellesgjeld
Individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN) i forbindelse med oppgjør
Parsellen Borettslag har en finansieringsløsning med IN-ordning, der hver enkelt andelseier kan
nedbetale på sin andel av fellesgjelden.
De månedlige felleskostnadene i borettslaget er todelt. Én del går til dekning av ordinære
driftskostnader og én del går til dekning av kapitalkostnader. Kapitalkostnadene dekker boligens
andel av renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld.
Borettslagets har et lån, tilsvarende 60 % av opprinnelig kjøpesum. Renten på lånet er for tiden
5,45%, men renteendring må forventes. Rentesatsen påvirkes av styringsrenten som settes av
Norges Bank. Lånet er et annuitetslån med en løpetid på 40 år hvorav de 5 første årene er
avdragsfrie.
Dersom du ønsker å nedbetale fellesgjeld må du inngå en IN-avtale med borettslaget om dette.
Avtalens formål er å gi deg sikkerhet for din innbetaling.
• Ønsker du å benytte muligheten til å nedbetale hele eller deler av fellesgjelden, ber vi om
at du fyller ut skjemaet som ligger på vibbo.no/parsellen innen 15.12.2024. Ved delvis
innfrielse må innbetalingsbeløpet være minst kr 60 000.
• Du vil få tilsendt en e-post med lenke til signering av IN-avtalen fra noreply@scrive.com.
Gå til dokumentet og signer elektronisk.
• Du vil få en oppgjørsoppstilling fra Megleroppgjør AS i god tid før overtagelse hvor
nedbetalingsbeløpet fremkommer sammen med sluttoppgjør for leiligheten.
Nedbetaling av fellesgjelden kan du også gjøre på et senere tidspunkt, to ganger pr. år. Datoene
for nedbetaling er foreløpig ikke fastsatt, men det vil bli sendt ut informasjon om dette når de er
klare. Det påløper normalt en etableringskostnad for inngåelse av IN-avtalen, men ved
innbetaling i forbindelse med ferdigstillelse av boligen eller innbetaling ved første mulighet etter
at felleslånet er utbetalt til borettslaget, er det kostnadsfritt å tiltre IN-ordningen.
Faktura felleskostnader per 01.07.2026 :
Lån : 12 222 kr
Drift : 3 597 kr
Omkostninger
1 781 000 kr (Prisantydning)
2 910 000 kr (Andel av fellesgjeld)
---
4 691 000 kr (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
8 600 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)
---
9 690 kr (Omkostninger totalt)
---
4 700 690 kr (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
6 725 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)
