ASKER / Bondistranda

Lekker og innbydende 4-roms leilighet med 2 bad, walk-in closet, veranda og 2 garasjeplasser.

Bondistranda 46, 1386 Asker

Romtyper

Adkomst

Trappefri adkomst. Heis Leiligheten ligger i 1. etg i det innerste Kløverhuset på Bondistranda. Nærmeste busstopp er Bondi skole eller Bondibrua. Tog til Bondivann stasjon. Se kart til høyre i annonsen for veibeskrivelse. På visningsdagen vil det bli skiltet med Propr.no-skilt utenfor og på ringeklokke.

Om boligen

Eksklusiv 4- roms leilighet i høy 1. etg på Bondistranda i Asker. Leiligheten har gjennomgått betydelig oppgraderinger, og fremstår som svært velholdt og med detaljer som er sjeldent å se. Leiligheten er svært innbydende, med master soverom, tilhørende garderobe og bad, 2 gjesterom, gjeste-bad med vaskesøyle. bod og stor gang, åpen stue-kjøkkenløsning med store vindusflater som lar dagslyset strømme inn. Leiligheten har stor sørvest vendt veranda, med utsikt over vannet. Begge bad og og kjøkken er oppgradert. Det er installert downlights i gang og på begge bad. Veranda har fått panel i taket og downlights. Boligen disponerer 2 parkeringspasser i garasje. Parkett på gulv som er malt i en lys grålig tone som gjør rommene lyse og moderne, vegg- til veggteppe på master soverom, vannbåren varme i alle rom og i gulv på bad. Kjøkken med marmor benkeplater, bora platetopp med integrert ventilator. En perfekt beliggenhet for deg som ønsker ro i varurskjønne omgivelser. Her kan du nyte vakker utsikt over Bondivann. Vardåsen skisenter sees i bakgrunnen og tar seg flott ut i vinterhalvåret med dens flotte belysning. Området rundt Bondivann er naturskjønt og landlig, men har likevel meget sentral beliggenhet. Bondivann togstasjon ligger i umiddelbar nærhet, og buss fra Røykenveien, ca 3 min gange. Bondivann ligger kun ca 10 min gange fra Asker sentrum. Dette er en bolig som kombinerer komfort, funksjonalitet og moderne løsninger i et attraktivt område. Leiligheten er betydelig oppgradert og påkostet i moderne klassisk stil- må oppleves.

Åpen kjøkkenløsning med stue

Kjøkkenløsningen er åpen i tilknytning til stuen. Kjøkken er oppgradert med en innholdsrik kjøkkenøy, med nedfelt Bora platetopp. Platetoppen har integrert ventilator. Benkeplater i marmor, samt marmorfliser på vegg under overskap. Kjøkkenfronter på overskap er malt i samme farge som vegg, noe som tilfører et rolig og sofistikert uttrykk. Fronter med lekre håndtak i svart og messing . Integrerte hvitevarer og vinskap. Frittstående kjøl-fryseskap. Allrommet har god plass til spisestue og loungemøbler for avslapping og TV-titting. V-skjøter i taket er sparklet og malt som gir et rolig og helhetlig inntrykk.

Walking closet / Omkledningsrom

Walkin closet har eikefarget garderobe på begge sider, i en åpen løsning som gir lett tilgjengelighet.

Soverom 1

I dag brukt som TV- stue/ gjesterom med sovesofa. Det er god plass til dobbeltseng og garderobe langs den ene veggen, om ønskelig.

Soverom 2

I dag brukes det som kontor med arbeidsplass for 2 personer. På hele den andre langsiden er det en stor garderobe. Dette gir gode muligheter for oppbevaring.

Soverom 3 / Hovedsoverom

Hoved soverom med walk-in closet og tilhørende bad. Soverommet har tapet og vegg- til veggteppe som fortsetter inn i delen.

Bad 1

Inneholder vaskesøyle. Dette badet har oppgradert møbel med 8 skuffer og vask. Den ene skuffen inneholder integrert strykebrett. De øvrige skuffene er romslige med god mulighet for oppbevaring av håndklær mm. 2 håndklevarmere i stål, med muligheter for 4 varme håndklær. Det er montert ekstra downlights i taket, samt stikkontakt for høyttaler. Stort spesiallaget speil med ramme, og 2 vegglamper. Det er lagt flis på flis på gulv og vegg i dusj sone. TG-2 vedrørende manglende drensåpning er utbedret. Dren er åpnet opp igjen.

Bad 2

Dette badet er oppgradert med dobbelvask, samt nytt spesiallaget speil med 2 vegglamper. Det er montert ekstra downlights i taket, samt stikkontakt for høyttaler. Massasjekar er 190cmx90cm, med god plass for 2 personer. 2 håndklevarmere i stål, som gir mulighet for 4 varme håndklær. Gulvet under massasjebadet har mosaikkfliser, klargjort for dusjløsning om ønskelig. Det er lagt flis på flis på gulv og vegg i dusj sone. TG-2 vedrørende manglende drensåpning er utbedret. Dren er åpnet opp igjen.

Veranda

Fra stuen er det utgang til en solrik og romslig veranda på ca 15 kvm. Her er det god plass til både spisebord, lounge-møbler og utekjøkken. – perfekt for lange sommerkvelder med familie og venner. Sol fra ca 1300-2100 Balkongen er oppgradert med trepanel og downligts i taket og gulvfliser i kompositt.

Boder

I tillegg til den innvendige boden på 3kvm disponerer leiligheten en egen bod i kjeller. Sameiet har også en felles sykkelbod, som gir trygg og praktisk oppbevaring av sykler.

Parkering

Boligen disponerer to garasjeplasser i felles garasjeanlegg. Det er i tillegg mulighet for å installere elbillader, og sameiet har eget område for gjesteparkering, noe som gjør det enkelt og praktisk for besøkende.

Gang

Gangen har innebygget garderobe på hele 4 meter. Her får du plass til alt du har behov for, som for eksempel ytterjakker og sko.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et nyere boligsameie fra 2012, idyllisk beliggende langs Bondivann. Her får du rolig og landlig stemning med flotte turområder og badeplasser like utenfor døren, samtidig som det er kort vei til Asker sentrum med bl.a. butikker, kaféer, restauranter, bibliotek, kino og servicetilbud. Området byr på mange muligheter for aktivitet og friluftsliv. Turstier, badeplasser og lekeområder ligger rett utenfor døren, mens Risenga aktivitetssenter er lett tilgjengelig med tennisbaner, fotballbaner, ishall og svømmehall. Om vinteren kan du benytte Vardåsen skisenter, og golfinteresserte har kort vei til Asker golfklubb. Skoler og barnehager ligger nært, med Bondi barneskole, Risenga ungdomsskole og videregående skoler i nærheten. Offentlig kommunikasjon er god, med gangavstand til Bondivann togstasjon og buss fra Røykenveien, som gjør det enkelt å komme seg til Oslo, Drammen eller andre deler av regionen. Nærbutikk ligger kun 3min gange unna, hvor du også finner apotek, kafe blomsterbutikk mm.

Innbo og løsøre

Leiligheten kan selges møblert, etter nærmere avtale. Integrerte hvitevarer medfølger. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Om Sameiet

Bondistranda Sameie 2 er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med org.nr.: 999183921. Sameiet ligger i Asker kommune med adressene: Bondistranda 42, 44 og 46, med gårds- og bruksnummer: 51/187 Sameiet består av 33 seksjoner. Forretningsførselen er utført av ASKER OG BÆRUM BOLIGBYGGELAG BA. Huseierforeningen (HF) har ansvar for forvaltning av garasjene og uteområdene. HF styret består av en representant fra hvert sameie. Sameiet er forsikret i Protector Forsikring ASA, polisenr.: 1420607. Felleskostnadene dekker: Oppvarming og varmtvann, TV og internett, Vaktmester, gartner og renhold i fellesarealene, samt leie av to garsjeplasser.

Omkostninger

10 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
272 500 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

284 490 kr (Omkostninger totalt)

---

11 184 490 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 570 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3203

Gårdsnr: 51

Bruksnr: 187

Seksjonsnr: 4