Seterstallen 7

Solgt

Seterstallen 7 er et moderne arkitekttegnet hus fra 2019, med 4.5 meter takhøyde og åpen planløsning.

Skjermet uteområde med pergola og sol fra formiddag til kveld på sommerhalvåret.

Fra uteområdet på forsiden av boligen får du direkte tilgang til enda en hage på sørøst-siden av huset. Her er det også kort vei til sameiets postkasser, lekeplass og gjesteparkering.

Uteområde på forsiden av huset har sol fra midt på dagen til sent på kvelden hele sommeren. Området er rammet inn med et høyt spilegjerde og frodig beplantning som gjør dette til en skjermet privat oase.

På sensommeren står uteområdet på forsiden av huset i full blomst.

Inngangspartiet leder ut til en privat og skjermet uteplass. Her kan du nyte sene ettermiddager med sol og grilling.

Selv om boligen ligger sentralt plassert i sameiet, gir grøntarealet rundt både god skjerming og en behagelig atmosfære.

Oversikt over Seterstallen 7 og uteområdet med hvit singel, platting og pergola på forsiden av boligen.

Plantegning av 2. etasje Seterstallen 7. Stue, kjøkken og spisestue med åpen planløsning og sosiale soner.

Stuen i 2. etasje har 4,5 meter takhøyde. Store vinduer som gjør dette til et lyst og behagelig rom både morgen og kveld.

Lekkert og stilrent kjøkken fra Svane med integrert kjøl/frys, oppvaskmaskin og kjøkkenøy med frokostplass til to.

Kjøkkenet har ekstra god takhøyde, store vinduer med morgensol, samt downlight som kan dimmes for en roligere atmosfære på kveldstid.

Sørvendt hjørnevindu gjør at kjøkken og spisestue bader i sollys hele dagen.

Kjøkkenøy med sitteplass og utsikt. Perfekt for både frokost, lekser og hjemmekontor.

Åpen løsning mellom kjøkken og spisestue.

Trappen opp til 2. etasje har god takhøyde og stort vindu mot sør. Dekorativ lampe med lys som kan dimmes gjør dette til et blikkfang fra begge etasjene.

WC-rom i andre etasje har flislagt gulv med gulvvarme og god plass til ekstra oppbevaring.

Vedfyring i stuen med peisovn med glassdør. Det store stuevinduet har også elektrisk utvendig screens.

Plantegning av 1. etasje Seterstallen 7.

Lys gang med stor skyvedørsgarderobe med speil.

Soverom 1 (12,8 kvm) har god plass til stor dobbeltseng. Rommet har stort vindu som vender inn mot rolig og privat hageområde.

Soverom 1 har integrert garderobeløsning (Pax fra IKEA).

Soverom 2 (11 kvm) med utsikt til gresshagen mot sørøst. Her er det plass til dobbeltseng, sovesofa eller hjemmekontor. Vinduet har utvendig elektrisk screen.

Soverom 3 (8 kvm) vender mot privat hage mot sørøst. Rommet egner seg godt til barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.

Soverom 4 (8 kvm) vender mot nordøst og inngjerdet privat uteområde. Rommet egner seg godt til barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.

Praktisk bad i første etasje med vegghengt toalett, servantinnredning og dusjhjørne
med glassdører. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Servanten er 120 cm bred og har to romslige skuffer. Speilet har integrert lys med sensor. Badet har også flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger.

Boligen er enderekkehus med adgang fra to sider. Sørsiden av huset gir enkel tilgang til sameiets felles postkasser, søppelkasser, lekeplass og gjesteparkering.

Stor gresshage som inviterer til utelek og avslapning ute for store og små. Her er det god plass til både trampoline eller drivhus.

Oversiktsbilde boligen og uteområdet sett fra sørøst.

Gresshagen ble bygget ut i 2021. Her er det rikelig med plass til mer planter og grønt, møblering eller aktivitet for hele familien.

Seterstallen boligsameie er et inkluderende og trygt nabolag med 19 arkitekttegnede boliger. I 2023 investerte sameiet i en omfattende oppgradering av lekeplassen med klatrestativ, huskestativ og bålplass.

Sameiets fellesområde med inngjerdet lekeplass med klatrestativ og sosial bålplass.

På Tomter får du alt trenger i hverdagen bare en kort spasertur unna: skole, barnehager, togstasjon, matbutikk, bibliotek og kafé.

Gangavstand til Tomter Skole (Ca. 5 min gangavstand)

Kiwi i Tomter sentrum er også en kort gåtur unna

Gangavstand til Tomter Stasjon. Linje R22 tar deg til Ski på 14 min, og Oslo på under en halvtime. I motsatt retning er du i Askim på 16 min og Mysen på 26 min.

Tomter Idrettspark. Her finner du stor kunstgressbane, hoppbakke, akebakke og tilknyttet skiløype. Kombinert klubblokale for Hobøl IL og grendehus til utleie.

Brødholt FUS barnehage (5 min gangavstand)

TOMTER

Moderne bolig med 4,5 m takhøyde! Gåavstand til tog, 28 min til Oslo. 4 soverom, solrik hage, carport og elbillader

Seterstallen 7, 1825 Tomter

Prisantydning

5 490 000 kr

Størrelse (BRA)

154 m²

Internt bruksareal (BRA-I)

148 m²

Boligtype

Rekkehus

Eieform

Selveier

Antall etasjer

Tomteareal
8 265 m²
Byggeår
2019
Felleskost pr mnd
2 000 kr
Kommunale avgifter
12 650 kr
Tomtetype
Eiet tomt

Romtyper

Soverom

Baderom

Stue

Bod

Kjøkken

Om boligen

Lev landlig og moderne – med kort vei til byen. På Tomter får du natur rett utenfor døren, gangavstand til skole, barnehage og tog som tar deg til byen på under en halvtime – ideelt for familieliv med både barn og firbente. Om boligen: - Tilhører Seterstallen Boligsameie som består av 19 boliger - Tegnet av Arkitekt Niels Torp for ABChus - Ferdigstillt i 2019 og har kun hatt én eier 1. etg: - Lys entré/gang med stor skyvedørsgarderobe - Fire soverom - Bad med opplegg og plass til vaskemaskin og tørketrommel - Teknisk bod (kan gjøres om til vaskerom) - Innvendig bod (2,9 kvm) 2. etg: - Åpen og sosial planløsning som strekker seg 12 meter i lengden og takhøyde på 4,5 meter. Her er det plass til å dekke langbord til festlige anledninger - Kjøkken fra Svane med svært gode lysforhold, integrert kjøleskap, fryser og oppvaskmaskin - Åpen løsning mot spisestue med gjennomgående lysforhold - WC-rom med plass til oppbevaring - Vedfyring med Nordpeis peisovn med glassdør Oppgraderinger: - Gjennomgående parkettgulv - Utvendige elektriske screens (vindusskjermer) for solskjerming og privatliv - Varmekabler i gulvet i gang og bad i 1. etasje og WC-rom i 2. etasje - Daikin varmepumpe sørger for et behagelig inneklima både sommer og vinter Boligen har også tilhørende felles carport med elbillader og 6 kvm bod. Uteområdene: Boligen byr på to uteområder på hver side av huset. Mot sørøst ligger en solrik gresshage rammet inn med både hekk og spilegjerde. Hagen får sol fra tidlig morgen til sen ettermiddag om sommeren, perfekt for lek og moro med hele familien. Her er det også god plass til trampoline, spisebord eller drivhus om man ønsker det.   Ved inngangspartiet mot nordvest finner du en lun hage med hvit singel, blomstrende bed og en stor pergola med sittegruppe. Her er det lagt opp til sosiale kvelder med grilling, lange middager eller avslapning i et skjermet miljø. Hagen er rammet inn med spilegjerde og porter som kan lukkes, noe som gir ekstra trygghet for både barn og dyr.

Beliggenhet

Tomter er et lokalsamfunn i vekst som tiltrekker seg stadig flere familier fra byen som ønsker mer plass, landlige omgivelser og et trygt oppvekstmiljø. Her finner du en sjelden kombinasjon av nærhet til Oslo og et hverdagsliv omgitt av natur, med gode tilbud for hele familien. Alt du trenger i hverdagen er bare en kort spasertur unna: skole, barnehager, togstasjon, matbutikk, bibliotek og kafé. De aktive kan glede seg til et nytt treningssenter høsten 2025, og i mellomtiden byr idrettsanlegget på alt fra kunstgressbane til hopp- og akebakke. Skog og elvesti gir fine turmuligheter rett utenfor døren. Med bil når du kysten på 20 minutter, svenskegrensen på 40 minutter og Oslo sentrum på under tre kvarter – samtidig som toget tar deg til hovedstaden på bare 28 minutter. Seterstallen boligsameie er et inkluderende og trygt nabolag som består av 19 arkitekttegnede boliger. I 2023 investerte sameiet i en omfattende utbedring av fellesområdet med beplanting og oppgradering av lekeplassen med klatrestativ, huskestativ, sandkasse og bålplass. Sameiet arrangerer både sommerfest og felles grilling og aktiviteter for barna på 17. mai. Dette fellesområdet kan også brukes til bursdagsfeiringer eller andre festlige anledninger. Her er det med andre ord enkelt å bli kjent og være sosial med dine nye naboer om du ønsker det.

Annet

- Ingen forkjøpsrett - Overtakelse etter avtale (tidligst desember 2025) - Felleskostnader til sameiet utgjør 2000,- i mnd. Dette inkluderer bredbånd, snørydding, byggforsikring, forretningsførsel, styrehonorar mm - Sentralstøvsuger med uttak i begge etasjer - Ribbevegger på soverom 3 og 4 følger ikke med. - Taklampe i trapperommet følger med - Taklampene over spisestue følger med - Taklamper på alle soverom følger med - Ta gjerne kontakt for privatvisning

Omkostninger

10 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
137 250 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

149 240 kr (Omkostninger totalt)

---

5 639 240 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 570 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3118

Gårdsnr: 805

Bruksnr: 161

Seksjonsnr: 7

Lasse Endresen Selger

Vis budrunde

Nabolag

Trygg og profesjonell kjøpsprosess

1
Møt selger på visning
Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.

Sånn fungerer det

Vurderer du å selge selv?

Her kan du sjekke hvordan Propr fungerer - helt uforpliktende.

Prøv gratis

Spørsmål om Propr?

Ring oss på 23 90 59 00 (9–16, ukedager), eller legg igjen ditt telefonnummer så ringer vi deg opp.

Propr.no

Aktuelt

Om oss

Kundeservice

Chat: 9–19 på hverdager, 12–20 på søndager

Send e-post: post@propr.no

Ring oss: 23 90 59 00 (10–16, ukedager)

Vi samarbeider med: