Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
Unik beliggenhet og topp moderne standard
Dette er en arkitekttegnet perle fra 2022 som kombinerer klassisk sørlandsidyll med moderne luksus. Hytta ligger kun 4 meter fra vannkanten, helt usjenert og uten synlige naboer. Her får du en ferdigattestert hytte med svært høy standard, der det meste av vedlikehold er unnagjort for tiår fremover.
Sol fra morgen til kveld.
Eiendommen er optimalisert for gode utedager. Nyt morgenkaffen på den 21 m² store østvendte terrassen rett mot sjøen, og flytt deg til den vestvendte plattingen på baksiden for å fange kveldssolen med utsikt til et vakkert staudebed.
Smarte løsninger og god plass.
Hytta er arealeffektiv med 6 sengeplasser fordelt på 3 soverom (ett på hemsen). Planløsningen inkluderer:
To stuer: Hovedstue med vedovn og en koselig TV-stue på hemsen.
Kjøkken og bad: Moderne kjøkken med god benkeplass og lekkert bad med dusj.
Vannforsyning: Vann hentes fra egen brønn med elektrisk pumpe og fylles på en 500 l tank i kjelleren. Et trykkvannsystem gir godt trykk i alle kraner og dusjen.
Kjeller: Uinnredet underetasje på 43 m² med god plass til lagring.
Bærekraftig luksus – strømregning på 34 kroner!
Hytta har et solcelleanlegg på 3,3 kW som selger overskuddsstrøm tilbake til nettet. Det gir tilnærmet fri bruk av strøm i sommerhalvåret. Eier betalte kun 34 kr i strøm for hele sommerhalvåret i 2025!
Eldorado for båtfolk.
Glem båtplasskø. Eiendommen har et profesjonelt bryggeanlegg i syrefast stål. Med 6 meters dybde ved flytebrygga er det plass til både seilbåt og stor daycruiser rett utenfor stuedøra.
Beliggenhet
Skjærgårdsidyll og total frihet
Privat og usjenert i Voldsfjorden.
Eiendommen ligger lunt og vakkert til i en skjermet vik i Voldsfjorden i Bamble kommune. Her bor du med skogen i ryggen og fjorden som din nærmeste nabo. Hytta ligger helt på randen av et flott, lokalt skjærgårdsområde som strekker seg utover fra eiendommen. Her kan du padle i blikkstille vann, fiske fra land eller båt, og bade trygt med store og små i skjermede omgivelser.
Kort vei til åpent hav.
Dette er det perfekte utgangspunktet for det aktive båtlivet. Fra din egen dypvannsbrygge tar det kun 20 minutter med en vanlig daycruiser ut til det åpne havet. På veien ut passerer du gjennom en fantastisk skjærgård med utallige holmer og skjær.
Sommerbyene: Ta båten til en hyggelig lunsj i sjarmerende Brevik eller populære Langesund.
Sørlandsperler: Ønsker du å utforske videre, ligger både Valle og Kragerø-skjærgården kun en kort og vakker båttur unna.
Utsikt og maritime omgivelser.
Fra eiendommen har man et åpent og vidt utsyn over den vakre fjorden, med grønne åser i det fjerne. På en mindre del av utsikten ser man et industriområde i Skien kommune, og man kan så vidt skimte Skien havneterminal. Avstanden på ca. 1 km og fjorden imellom gjør at man har god avstand til aktiviteten.
Enkel adkomst og praktisk parkering.
Til tross for den usjenerte beliggenheten er tilgjengeligheten optimal. Det er bilvei helt frem til eiendommen, og på den romslige gårdsplassen er det plass til 5 biler. Dette gjør hytta svært enkel å bruke, enten det er for en spontan helgetur eller et lengre ferieopphold med hele storfamilien.
Annet
Dokumentert utleiepotensial.
Hytta har de siste årene vært en svært ettertraktet utleiebolig med toppkarakterer fra både norske og utenlandske gjester. Sommeren 2026 ble den leid ut for totalt 201 000 kr, noe som dokumenterer et betydelig inntektspotensial. Dette gir en unik mulighet for den som ønsker en hytte som delvis kan finansiere seg selv.
Forkjøpsrett.
Nabogården har en tinglyst forkjøpsrett på eiendommen. For dette salget har nåværende eier av gården formelt og skriftlig frafalt forkjøpsretten. En kjøper kan derfor gjennomføre handelen uten usikkerhet knyttet til den.
Planstatus og ferdigattest.
Hytta har ferdigattest fra 2022. Eiendommen er uregulert og ligger i LNF-område i kommuneplanen. Deler av tomten ligger i en hensynssone for en mulig fremtidig jernbane, men det foreligger ingen konkrete planer (se salgsoppgaven).
Veiavgift.
Årlig veiavgift til nabogården er 2 685 kr.
Velkommen til en hyggelig visning i Voldsfjorden!
Omkostninger
16 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
198 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)
---
216 740 kr (Omkostninger totalt)
---
8 166 740 kr (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
545 kr (Panterett med urådighet)
