RISDAL / Risdal

Fantastisk håndlaftet hytte med anneks/bod og solrik panorama utsikt til Førevatn

Førevatn 251, 4834 Risdal

Romtyper

Om boligen

Denne sjarmerende hånd laftede hytten på Førevatn er en drømme hytte for frilufts entusiaster og familier som søker en avslappende tilflukt fra hverdagen. Med 102 kvm med plass, tilbyr hytten en praktisk og romslig layout. Hytten har moderne bekvemmeligheter som badstue, peis/ildsted, innlagt strøm og vann, samt egen vann brønn og kloakk system i regi av grunneier. Hytten innehar ett konsept med tanke på minst mulig nødvendig vedlikehold, la naturen selv skape ett vakkert torvtak og tømmeret er behandlet med Jernvitrol som skaper en vakker grå patina og trenger ikke males, beises, oljes eller vaskes. Hageslangen gjør jobben med å spyle bort støv på en halvtime en gang eller to i året. Den store sydvendte terrassen (56m2) og entre terrassen (4,5m2) med værbestandig lerk terrassebord har vært oljet annethvert år med dypt-inntrengende edel olje. De store leveggene i villmarks panel gir deg lune kroker på de fleste vindretninger. Alle utvendige dører og vinduer fikk 2 nye strøk i fjor høst, det samme fikk alle innvendige tak sist vinter. Innvendig er veggene bleket med tanke på å begrense naturlig gulning og fremstår i dag tilnærmet like lys som den var som ny. Med barnevennlige fasiliteter og en meget vakker utsikt, er denne hytten det perfekte stedet for familieferier og avslapning. En ideell kombinasjon av koselig og ekte tradisjonsrik norsk hytte arkitektur og dens tilhørende komfort gir denne hytten en generelt meget høy standard, noe som gjør den til et attraktivt valg for de som ønsker å komme nærmere naturen.

Beliggenhet

Unik og solrik beliggenhet på Førevatn 251 med vakker utsikt over vannet, hvor du kombinerer ro, natur og komfort. Hytta ligger i fjell/landlige omgivelser med bilvei helt frem, slik at adkomsten blir enkel året rundt – selv på vinterføre da grunneier står for brøyting. 200 meter til en liten strand og svaberg, her kan man også dra båten på land bare for natten eller lagring for hele vinteren. Sommeren kan tilby merkede turstier opp både på øst og vestsiden av dalen opp til Himmelsyna, ut til Skrova og rundt hele vannet. Turen opp til Heddefjellsknuten anbefales også. Snøsikkert område med 250-300m til parkeringsplass for oppkjørte skiløyper opp og rundt Himmelsyna med tilknytning til Høgås/Gautestad løype nettverk og liten barnebakke med skitrekk operert av sertifiserte hytteeiere. Hyttefeltet har også, i regi av velforening og grunneier, flere rasteplasser med grill og bademuligheter samt hoppe/stupe brygge ved felles badeplass. her kan man også få satt ut båten.

Annet

*Følgende innhold medfølger, om ønskelig: Sofaer m/puter, salongbord, stue stoler, TV, Internett router (Telenor mast i nærheten av feltet), spisestue bord m/forlengelse og 6 stoler + 1 kontor stol, senger, soveroms kommoder, 3 madrasser på hems (9,m2 rom + 6m2 lagringsplass bak sideveggene er ikke inkludert i areal beregning grunnet for lav takhøyde) , vaskemaskin, kommode i gang, terrasse møblement, stor parasoll, 2 storsekker ved ferdig tilkjørt og lagret i vedkasser ved inngangspartiet, Mosquito Magnet myggfelle (effektiv, men ikke brukt de siste årene grunnet fravær av mygg/knott). *Kjøkken inneholder følgende: Kjøleskap/frys, oppvaskmaskin, Mikrobølge ovn og ovn/kokeplater (induksjon) Bad: Begge med dusjkabinetter og vegg integrerte toaletter samt varmekabler i gulv *Oppvarming: Stillegående Luft til luft varme/aircon pumpe, (anskaffet under pandemien) Peis/vedovn Elektrisk fjernstyrt frittstående olje ovn Varmekabler i alle gulv unntatt soverom, fjernstyring frakoblet grunnet lite bruk etter høye strømpriser ble ett faktum i strømmarkedet Fundament under eksisterende peis ovn er dimensjonert/forberedt for bygging av en fullverdig peis *Elektrisk Skjult kabling i golv opp til stikk. *Egen frost sikker brønn/pumpe (med varmekabel rundt rør fra pumpe i annekset til hytte) *Anneks/Bod (10m2) Inneholder rom for brønn pumpe arrangement samt rom for verksted og oppbevaring *Tillegg til pris Båt på henger med elektrisk fjernstyrt motor og kraftig batteri (15hk Yamaha bensinmotor medfølger også, trenger noe tilsyn da den fusket litt etter service og røket start snor).

Bruk av badstu

Med referanse til takstrapport og forhold som der er beskrevet om badstu (TG3): Badstue skal i prinsippet bygges som et "rom i rom" for å hindre kondens med de følgende det kan forårsake ved kontinuerlig/hyppig bruk (som standarden følgelig må ivareta). De færreste brukte hyttene med badstue i dag har dette. Ved normal bruks frekvens for hytter representerer heller ikke dette noe problem og denne kan selvfølgelig brukes. Om en har hatt en lang økt kan man alltids lufte litt med åpen dør og tørke ut med den elektriske badstue ovnen (med tidsur integrert)

Omkostninger

15 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
84 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

101 740 kr (Omkostninger totalt)

---

3 491 740 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 4214

Gårdsnr: 82

Bruksnr: 22

Festenr: 107