Tindlund Park 26

Gi bud
Innbydende fasade med solrik terrasse vendt mot grønt parkområde - her kan du nyte roen og utsikten rett utenfor stuedøren.
Lys og romslig stue med store skyvedører som slipper inn rikelig med dagslys.
Trivelig TV hjørne, med god plass til hele familien. Nettverkstilkobling og TV uttak i veggen.
Fra sofakroken kan du nyte utsikten gjennom de store skyvedørene som åpner opp mot terrasse og uteområder.
Lyst og moderne kjøkken med god arbeidplass og integrerte hvitevarer - perfekt for både hverdag og selskap!
Godt med skapplass - leverandør er lokale Strai!
Lys og åpen spiseplass med god plass til ett større spisebord - ideelt for både fredags-kosen og hyggelige lag med venner og familie.
Åpen stue- og kjøkkenløsning med plass til både sofakrok og spisebord - her får du en lun og behagelig atmosfære året rundt takket være vannbåren gulvvarme i hele leiligheten.
Hovedsoverom med god plass til dobbeltseng, garderobe og rolige farger som gir en behaglig atmosfære.
Hovedsoverommet fra en annen vinkel.
Stilrent bad med fliser på gulv og vegger, vann båren gulvvarme og praktisk innredning.
Moderne servant med stilrent design og god oppbevaringsplass i underskapet.
Praktisk dusj løsning med sorte glassdører som kan foldes - gir både et stilrent utrykk og fleksibel plassutnyttelse. God plass til både vaskemaskin og tørketrommel.
Lys og funksjonell entrè med stilrene spiler og et praktisk, innfelt område med plass til garderobeskap - gir både et ryddig førsteinntrykk og god oppbevaring.
Lyst soverom med plass til enkel- eller dobbeltseng samt garderobeskap - fleksibelt rom som passer både som gjesteværelse, kontor eller fast soverom.
Soverommet fra en annen vinkel.
Flott utsikt som kan nytes både fra stuen og uteplassen - her har du solen fra formiddag til kveld!
Koselig terrasse med plass til loungemøbler - et perfekt sted for avslapping og hyggelige stunder utendørs.
Terassen sett fra annen vinkel - god plass til å skape din egen uteoase.
Eget inngangsparti med plass til et lite bord og to stoler - perfekt for morgenkaffen. Den lille hageflekken gir ett grønt og hyggelig preg.
Fasaden er oppført i slitesterk teglstein av høy kvalitet - en solid investering som gir både tidløs eleganse og minimalt vedlikehold i mange år fremover.
Trygg og innbydende lekeplass rett utenfor boligen - perfekt for barn i alle aldre.
Vannspeil i de felles opparbeidede parkområdene. Godt utstyrt med Innbydende benker til bruk for alle.
Praktisk sportsbod med god ventilasjon - ideel for oppbevaring av utstyr og sesong artikler. Det er også en bod i leiligheten til oppbevaring av hverdagslige ting.
Tørre og fine garasjeplasser, den lengst venstre er tilhørende leiligheten.
Plantegning.

Tindlund

Nyere og moderne 3-roms leilighet på Tindlund Park | Sentralt | lave felles kost | vannbåren gulvvarme | gode solforhold

Tindlund Park 26, 1718 Greåker

Prisantydning

3 900 000 kr

Størrelse (BRA)

75 m²

Internt bruksareal (BRA-I)

70 m²

Boligtype

Leilighet

Eieform

Selveier

Etasje

1

Fellesutgifter

2 756 kr
Tomteareal
2 892 m²
Byggeår
2023
Fellesgjeld
0 kr
Felleskost pr mnd
2 756 kr
Kommunale avgifter
15 883 kr
Tomtetype
Eiet tomt

Romtyper

Soverom

2

Baderom

1

Stue

1

Bod

2

Kjøkken

1

Om boligen

Leiligheten ble oppført i 2023 og fremstår som moderne, stilren og lettstelt. Med en god planløsning over 70 kvm får du en lys og luftig bolig med store vindusflater og behagelig takhøyde. Kjøkkenet fra Strai har integrerte hvitevarer og ligger i åpen løsning mot stuen, som har direkte utgang til en solrik terrasse. Leiligheten inneholder entré med garderobeplass, romslig bad med dusj og opplegg for vaskemaskin, soverom med garderobe, samt innvendig bod med praktisk lagringsplass. Gjennomgående moderne materialvalg og et lavt behov for vedlikehold gjør dette til en svært innbydende bolig. Det ble gravd etter bergvarme når prosjektet ble etablert, så leiligheten har vannbåren gulvvarme i alle rom.

Beliggenhet

Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i et nyere og rolig boligområde med gode solforhold. Den ligger sentralt mellom Sarpsborg og Fredrikstad, med kort vei til E6. Det er gangavstand til skole, butikk, kjøpesenter og flotte turområder i naturen. Uteområdet består av flotte parkområder med treningsapparater, lekeplass og vannspeil. Den private terrassen gir gode muligheter for avslapning og hyggelige ute stunder, med flott utsikt. Blant naboene er det mange eldre, og godt etablerte. Det er et stille og rolige område, med mange trivelige naboer!

Annet

For privatvisning, ta kontakt! Vetle Andersen Molvig Tlf - 480 12 990 Epost - vemolvig@online.no

Omkostninger

10 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
97 500 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

109 490 kr (Omkostninger totalt)

---

4 009 490 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 570 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3105

Gårdsnr: 2076

Bruksnr: 554

Seksjonsnr: 58

Vetle Andersen MolvigSelger
Gi bud

Visninger

  • sep24
    onsdag
    18:00-19:00
Meld deg på

Nabolag

Gi bud

Trygg og profesjonell kjøpsprosess

  • 1

    Møt selger på visning

    Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.

  • 2

    Sikker budprosess med BankID

    Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.

  • 3

    Profesjonelt oppgjør og overtakelse

    Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.

Sånn fungerer det

Vurderer du å selge selv?

Her kan du sjekke hvordan Propr fungerer - helt uforpliktende.

Prøv gratis
Spørsmål om Propr?

Ring oss på 23 90 59 00 (9–16, ukedager), eller legg igjen ditt telefonnummer så ringer vi deg opp.

Propr.no

Aktuelt

Om oss

Kundeservice

Chat: 9–19 på hverdager, 12–20 på søndager

Send e-post: post@propr.no

Ring oss: 23 90 59 00 (10–16, ukedager)

Vi samarbeider med:Gjensidige logo
: