TØNSBERG / Træleborg

Flott og sentralt beliggende 4-roms selveierleilighet i solrikt, stille område, med egen garasje og 10 min til sentrum

Ekornveien 3B, 3112 Tønsberg

Romtyper

Om boligen

Stor og lys leilighet på Træleborg – 144 kvm med sjøutsikt, to garasjeplasser i egen garasje og med gode utviklingsmuligheter. Velkommen til en romslig og gjennomgående leilighet på hele 144 kvm, som ligger i 2. etasje i et veletablert og rolig villastrøk på attraktive Træleborg. Her bor du fredelig og tilbaketrukket, samtidig som du har gangavstand til Tønsberg sentrum og alt Norges eldste by har å by på. Leiligheten har en sjeldent stor, åpen og luftig planløsning med mange vindusflater som gir rikelig med dagslys og sol fra morgen til kveld. Det er ikke ofte man kommer over en bolig på denne størrelsen på ett plan, sentralt i Tønsberg. Stuen er svært romslig og med mange muligheter for møblering. Balkongen på 16 kvm er solrik fra tidlig morgen til ettermiddagen, med god plass for møbler og planter. Det er to garasjeplasser i egen frittstående garasje, og i tillegg mulighet for å parkere på fellesområde for bygningen. Både vaskerom og romslig kjølerom gjør hverdagen enklere. Leiligheten inneholder: • Tre romslige soverom • To bad • Eget vaskerom og kjølerom • Kjøkken med plass til spiseplass • Stor stue med plass til spisestue og stuemøblement • Stor peis • Gjennomgående lys og god romfølelse • Stor sørvendt balkong på 16kvm med sjøutsikt • To innglassede balkonger • To garasjeplasser i egen dobbelgarasje- 32m2 • Boder i kjeller – 20kvm • Eget lagringsloft i leiligheten

Beliggenhet

Træleborg er et rolig og attraktivt boligområde med kort vei til både sjø, sentrum og natur. Herfra er det kun 7–8 minutters gange til Tønsberg sentrum, med alt det innebærer av butikker, restauranter, kulturtilbud og kollektivtransport. Du bor rett i nærheten av: • Brygga med sitt yrende restaurant- og uteliv • Farmandstredet kjøpesenter • Tønsberg jernbanestasjon og rutebilstasjon • Sentralsykehuset i Vestfold • Haugar kunstmuseum og Slottsfjellet • Flotte turområder langs Presterødkilen og opp til Byskogen • Skoler, barnehager og svømmehall rett i nærheten • I tillegg finnes det dagligvarebutikker som Meny og Rema 1000 i umiddelbar nærhet – perfekt for både familier og voksne som ønsker det praktiske i hverdagen. Å bo i Tønsberg er som å kombinere det beste fra småbyliv og urbane kvaliteter – i en by som både er rik på historie og full av liv. Som Norges eldste byr Tønsberg på et levende sentrum med hyggelige gågater, nisjebutikker, kaféer og restauranter – og ikke minst den populære Brygga, hvor folk samles året rundt for å nyte sjøluft, god mat og sosialt liv. Her er det kort vei fra jobb til fritid, og enda kortere til naturopplevelser: fjorden, skjærgården, Slottsfjellet og Presterødkilen er alle innen rekkevidde for en spasertur, sykkeltur eller padletur. Tønsberg har også et rikt kulturliv, med konserter, festivaler, kunstutstillinger og historiske opplevelser – fra middelalder festival til moderne teater. Samtidig er byen et trygt og godt sted å vokse opp, med gode skoler, barnehager og fritidstilbud for barn og unge. Med kort vei til Oslo via tog eller E18, og et stadig voksende næringsliv, er Tønsberg også et attraktivt sted for pendlere og profesjonelle som ønsker en mer balansert livsstil – nær sjøen, men med alt man trenger i hverdagen. Tønsberg er rett og slett en by det er lett å bli glad i – og vanskelig å flytte fra.

Oppsummering

Dette er en herlig leilighet med utviklingspotensial, beliggende i et attraktivt og solrikt område på Træleborg. Her bor du i et fredelig og veletablert nabolag, med kort vei til sentrum, sjøen og 10 minutters gange til togstasjonen. Leiligheten har to garasjeplasser i egen garasje og en stor balkong med sjøutsikt. Dette er en bolig med stor verdi og stort potensial – perfekt for deg som ønsker god plass, ro og nærhet til alt, med kort vei til sentrum i Norges eldste by. Ta kontakt for privat visning – denne leiligheten må sees og oppleves!

Omkostninger

10 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
124 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

136 740 kr (Omkostninger totalt)

---

5 126 740 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 570 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3905

Gårdsnr: 1006

Bruksnr: 134

Seksjonsnr: 9