Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
NB! NYTT TAK JUNI 2026
Det gjøres oppmerksom på at det etter at tilstandsrapporten ble utarbeidet, er igangsatt totalrehabilitering av boligens tak. Arbeidene utføres av det autoriserte firmaet Fasadeteknikk AS (org.nr. 924 570 695). Arbeidene er pågående og derfor vil det være rigget med stillas rundt deler av boligen på visningsdagen. Arbeidet garanteres ferdigstilt, oppgjort og dokumentert i sin helhet av selger før overtagelse. Alt av FDV-dokumentasjon, garantier og kvitteringer vil bli overlevert kjøper.
PARKERING
Parkering på felles gårdsplass.
TOMTEBESKRIVELSE
Tomten er pent opparbeidet med gress, busker og beplantning. Gruset felles gårdsplass med nabo.
STANDARD
2-roms selveierleilighet opprinnelig oppført i 1987. Innholdsrik planløsning, beliggende i seksjonert enebolig. Standarden er normalt god. Overflater av laminat, støpt dekke og fliser. I taket er det slettmalte flater og malt mdf-panel.
KJØKKEN
Kjøkkeninnredning fra 2011. Kjøkkenet har slette fronter og laminat benkeplate. Frittstående komfyr og kjøl/fryseskap, underbygget oppvaskmaskin.
BAD
Bad fra 2011. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggfestet toalett og dusjnisje.
SOVEROM
Rømningsvindu på soverom er for lite til rømning isolert sett, men takstmannen antar at rommet er godkjent med rømning i annet hvert oppholdsrom. Hvis det viser seg at rommet er prosjektert med rømning fra aktuelt soverom, må vinduet skiftes. I begge tilfeller er rommet godkjent som soverom, enten med direkte rømning eller via annet hvert rom.
TERRASSE
Fra stua er det adkomst til terrassen på 13 kvm med gode solforhold.
MODERNISERINGSARBEIDER
Modernisert/påkostet år 2011, 2013, 2018.
2011: Bad, kjøkken, varmtvannsbereder.
2013: Vinduer, ytterdør.
2018: Kledning.
2026: Tak
OPPVARMING
Varmekabler på bad. Peisovn med glassfelt i stue/kjøkken. Forøvrig elektrisk oppvarming. Informasjon strømforbruk: Det antas et årlig forbruk på ca. 9 000–15 000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.
Fellesutgifter
BYGNINGSFORSIKRING FOR SAMEIE
Bygningsforsikring er levert av Jernbaneforbundet. Fakturering av forsikringen er administrert av styreleder og betales hvert kvartal.
I 2026 er denne eierseksjonens andel: 3360 kr (840 kr per kvartal). NB! Oppgitt i månedlig kostnad i oversikten ovenfor.
Annet
VISNING
Utover annonsert visningstidspunkt er det rom for å avtale privatvisninger på andre tidspunkter.
BUDGIVNING
For å avgi bud benyttes budgivningsplattformen til Propr enkelt og trygt med BankID.
Bebyggelse
Huset består i dag av 3 seksjoner, én pr. etasje. Det er egen inngang til sokkelleiligheten.
BRUKSTILLATTELSE/FERDIGATTEST
Kommunen opplyser at det ikke er utstedt brukstillatelse eller ferdigattest for eiendommen. For søknadspliktige tiltak som er søkt om etter 01.01.1998 er det et krav at det er utstedt brukstillatelse eller ferdigattest før eiendommen lovlig kan tas i bruk. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor ny eier, ved for eksempel krav om omsøking, opphør av bruk, ileggelse av overtredelsesgebyr og pålegg. Dersom tiltaket avviker fra hva som er søkt om kan kommunen kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking. Disse setter blant annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal og antall parkeringsplasser. Uavhengig av eventuell reaksjonsform fra kommunen blir dette kjøpers ansvar og risiko. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke noe ansvar forbundet med dette. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser tilknyttet ovennevnte.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene henvises det til kommunen.
HVITEVARER
Følgende hvitevarer medfølger boligen: kjøleskap, kjøkkenovn med kokeplate, oppvaskmaskin og oppvaskmaskin. Disse leveres uten noen form for garantier ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Vannrør av kobber, plastbelagt kobber og flexislange. Avløpsrør av plast. Varmtvannsbereder på 120 liter fra antatt 2011. Sikringsskap med skrusikringer og automatsikringer.
SAMEIET FORSIKRINGSSELSKAP
Jernbaneforbundet
SAMEIEBRØK
70/280
Beliggenhet
Leiligheten har en meget sentral beliggenhet nær alle fasiliteter ved Malakoff i Moss kommune.
Det er kort vei til skoler, matbutikker, togstasjon og fergeforbindelse til Horten.
Omkostninger
10 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
70 000 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)
---
81 990 kr (Omkostninger totalt)
---
2 881 990 kr (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
0 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)
