Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
STANDARD
2-roms selveierleilighet opprinnelig oppført i 1987. Innholdsrik planløsning, beliggende i tremannsbolig. Standarden er normalt god. Overflater av laminat, støpt dekke og fliser. I taket er det slettmalte flater og malt mdf-panel.
KJØKKEN
Kjøkkeninnredning fra 2011. Kjøkkenet har slette fronter og laminat benkeplate. Frittstående komfyr og kjøl/fryseskap, underbygget oppvaskmaskin.
BAD
Bad fra 2011. Innlagt varmekabler i gulv. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggfestet toalett og dusjnisje.
TERRASSE
Fra stua er det adkomst til terrassen på 13 kvm med gode solforhold og utsikt mot Oslofjorden.
MODERNISERINGSARBEIDER
2011: Bad, kjøkken, varmtvannsbereder.
2013: Vinduer, ytterdør.
2018: Kledning.
2025 (desember): Smartlås på ytterdør
2026 (juni): Tak. Gjennomført totalrehabilitering av boligens tak. Arbeidene ble utført av det autoriserte firmaet Fasadeteknikk AS. Alt av garantier medfølger.
PARKERING
Parkering på felles gårdsplass.
TOMTEBESKRIVELSE
Tomten er pent opparbeidet med gress, busker og beplantning. Gruset felles gårdsplass med nabo.
Fellesutgifter
BYGNINGSFORSIKRING FOR SAMEIE
Bygningsforsikring er levert av Jernbaneforbundet. Fakturering av forsikringen er administrert av styreleder og betales hvert kvartal.
I 2026 er denne eierseksjonens andel: 3360 kr (840 kr per kvartal). NB! Oppgitt i månedlig kostnad i oversikten ovenfor.
Annet
Dokumentasjon
Før du legger inn bud, er det svært viktig at du laster ned og leser gjennom vedlegg. Vedleggende inneholder avgjørende informasjon om eiendommens lovlighet, manglende ferdigattest, sameiets vedtekter og boligens tekniske tilstand.
VISNING
Utover annonsert visningstidspunkt er det rom for å avtale privatvisninger på andre tidspunkter.
BUDGIVNING
For å avgi bud benyttes budgivningsplattformen til Propr enkelt og trygt med BankID.
Bebyggelse
Huset består i dag av 3 seksjoner, én pr. etasje. Det er egen inngang til sokkelleiligheten.
HVITEVARER
Følgende hvitevarer medfølger boligen: kjøleskap, kjøkkenovn med kokeplate og oppvaskmaskin. Disse leveres uten noen form for garantier ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.
SAMEIEBRØK
70/280
Beliggenhet
Leiligheten har en meget sentral beliggenhet nær alle fasiliteter ved Malakoff i Moss kommune.
Det er kort vei til skoler, matbutikker, togstasjon, Melløsparken, Sjøbadet strand og fergeforbindelse til Horten.
Elektrisitet, strøm, varme og vann
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene henvises det til kommunen.
OPPVARMING
Varmekabler på bad. Peisovn med glassfelt i stue/kjøkken. Forøvrig elektrisk oppvarming. Informasjon strømforbruk: Det antas et årlig forbruk på ca. 9 000–15 000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.
Omkostninger
11 500 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
68 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)
---
81 340 kr (Omkostninger totalt)
---
2 831 340 kr (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
0 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)
