GJØVIK / Sentrum

Moderne leilighet med balkong sentralt i hjertet av Gjøvik med gangavstand til "alt"

Marcus Thranes gate 1B, 2821 Gjøvik

Romtyper

Om boligen

Velkommen til en moderne og innbydende innflytningsklar leilighet med perfekt beliggenhet midt i Gjøvik sentrum! Leiligheten har en praktisk planløsning med god standard. Her er det entré med skyvedørsgarderobe, bad, stue, kjøkken, soverom og liten balkong med fin utsikt mot byen og Mjøsa fra 3 etasje. Leiligheten kommer med en fellesvaskeri, tørkerom, bod, parkeringsplass og det er tillat med dyr. Her bor du med alle fasiliteter rundt deg på kun en kort spasertur, fra Mjøsas vakre strandlinje til NTNU, hvor campus nås på få minutter til fots eller med sykkel. Gjøviks sjarmerende småbyatmosfære omgir deg med koselige butikker, kafeer, restauranter og kjøpesenter rett utenfor døren, samtidig kort vei til marka og Fastland friluftsbad-alt i perfekt harmoni med natur og byliv. Dette er det ideelle hjemmet for deg som ønsker å bo sentralt og levende! Velkommen til en hyggelig visning!

Beliggenhet

Sentralt: Leiligheten har en perfekt beliggenhet midt i hjertet av Gjøvik sentrum, med gangavstand til Mjøsa og NTNU der det er enkelt å gå eller sykle til campus på få minutter. Gjøvik er en sjarmerende småby med butikker, restauranter, kjøpesenter og andre møteplasser, rett utenfor døren. Et ideelt hjem for deg som vil bo sentralt, med natur og byliv i perfekt harmoni. Transport: Det er kort gangavstand til offentlig transport, 1 min unna nærmeste busstopp og 5 min gange til togstasjon som går direkte til Oslo. Nabolaget: Det er godt og rolig nabolag selv om det er i sentrum og 2 studentboliger ved siden av, der det er mest av godt voksene og studenter i nabolaget. Det er gangavstand til barnehage, skole og universitetet.

Annet

Forkjøpsrett: GOBB er på kontraktstidspunktet forretningsfører for borettslaget på grunn av forkjøpsrett. Boligen blir lagt ut på GOBB sine hjemmesider, der medlemmer har 1 ukes frist på å melde seg til forkjøpsrett. Deretter skal styret godkjenne ny kjøper. Felleskostnader inkluderer: Avdrag på fellesgjeld, kommunale avgifter, renter, vaskemaskin, kun strøm på fellesarealer, felles forsikring, styrehonorarer, TV og internett. Det er satt opp en oversikt på Gobb for felleskostnader. Omkostninger: Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- Tinglysning av pantedok.: kr 545,- Omkostninger: kr 1 090,- Ved å benytte forkjøpsretten vil det tilkomme et gebyr på kr 8 212,50 Overtakelse: Fra og med 1 Mai 2026

Oppgraderinger:

Telefon System: Vinter 2023 ble det installert nytt port telefon system. Det er en app på mobilen man kan bruke for å se hvem som ringer på og åpne hoved inngangsdøren. Med det nye systemet er det kode brikke som følger med for å åpne inngangsdøren til bygningen og kjelleren, men vanlig nøkkel til leiligheten. Andre oppgraderinger: Vår 2022 var hele leiligheten ny malt, vegger og tak. Høst 2024 ble det lagt ny induksjons topp. Vinter 2024 ble det ny installert brannvarsler i leiligheten, samtidig installerte Telenor nytt modem og ruter i leilighetene. Vår 2024 ble det installert nye LED lampene som har følere som responderes på bevegelser. Vår 2025 var alle felles kloakk rør spylt og rengjort.

Følger med i leiligheten:

Parkering: Borettslaget har 13 parkeringsplasser og 1 moped/motorsykkel plass. Plassene delegeres av styret etter liste basert på ansiennitet, men det har ikke vært noe problem å få parkeringsplass. Det koster 100kr i måned for parkeringsplass. Vaskerom: Leiligheten har tilgang til et velholdt felles vaskerom, med 3 vaskemaskiner og 1 tørketromler, i tillegg er det tørkerom som er pent vedlikeholdt. Rommet er ryddig, rent og praktisk organisert, noe som gjør klesvasken enkel og effektiv for beboerne. Alle bidrar til å rydde og vaske etter seg og følger styrets regler med nattestille. Kjøkken: Kjøkkenet følger med ovn og innebygd kjøleskap. Boder: Det er 2 boder som følger med leiligheten.

Omkostninger

1 650 000 kr (Prisantydning)
204 958 kr (Andel av fellesgjeld)
---
1 854 958 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 290 kr (Omkostninger totalt)

---

1 864 248 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)
1 314 kr (Eierskiftegebyr)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3407

Gårdsnr: 67

Bruksnr: 958