Rønvik

Attraktiv 2-roms toppleilighet | Innglasset balkong | Carport m/ elbillader

Lagårdveien 29, 8012 Bodø

Romtyper

Om boligen

Velkommen til denne praktiske og trivelige andelsleiligheten i 3. etasje. Her får du en lettstelt bolig med en herlig innglasset balkong på ca. 15 m² som fungerer som en ekstra stue store deler av året. Leiligheten har en gjennomgående grei standard, og borettslaget gjennomførte rørfornying i 2019 (inkludert nytt toalett og membran i sluk). En stor fordel i hverdagen er den medfølgende carporten med ferdig montert elbillader. Lagringsplass er det rikelig av, med hele tre boder i kjelleren som tilhører leiligheten. Dette er et perfekt førstegangskjøp eller for deg som ønsker å bo sentralt, men rolig.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et attraktivt og etablert boligområde i Rønvika. Her bor du tilbaketrukket, men likevel sentralt. Det tar kun ca. 10 minutter å sykle til Bodø sentrum, og det er gode bussforbindelser i nærheten. Nabolaget er rolig, og du har kort vei til både dagligvarebutikker, City Nord og flotte turmuligheter i marka. Linken ligger like ved, med tursti videre til Keiservarden.

Annet

Borettslaget har velordnede fellesarealer, inkludert en felles sykkelbod ute. I kjelleren er det, i tillegg til de private bodene, også tilfluktsrom/fellesareal. Felleskostnader inkluderer kommunale avgifter, bygningsforsikring, forretningsførsel, drift og vedlikehold, renter og avdrag på andel fellesgjeld, samt internett. GlobalConnect har levert hjemmesentral med WiFi6. TV-avtale tegnes utenom felleskostnadene. Her kan du velge mellom pakker fra RiksTV, Allente, Strim eller ingenting. Strømforbruket for leiligheten var i desember på 787 kWh. Total kostnad samme måned var på 668 kr inkludert nettleie og avgifter. Strøm til elbilladeren betales separat gjennom Charge365 sin app. Pris per kWh er 1,45 kr. Det er forkjøpsrett i borettslaget som avklares parallelt med salget. Kjøper må godkjennes av styret i boligselskapet. Styret har varslet planer om oppussing av trappeoppgangene (se protokoll generalforsamling 2025). Jeg selger boligen selv og holder gjerne privatvisning. Ta kontakt for å avtale et tidspunkt som passer deg! Det beste med å bo her? Masse lagringsplass, innglasset balkong og beliggenheten. Det verste med å bo her? Det er ikke heis. Jeg er åpen for å la enkelte møbler følge med etter nærmere avtale. Overtagelse tidligst 1. mai.

Løsøre

Leiligheten selges i utgangspunktet umøblert, men jeg er åpen for at TV-reol, sofa og andre møbler kan overtas etter nærmere avtale. Alt fastmontert utstyr (som elbillader, baderomsinnredning og garderobeskap) følger med. Hyller i bodene følger med. Følger med: - Oppvaskmaskin, kjøleskap, komfyr, mikrobølgeovn - Kombinert vaskemaskin og tørketrommel - Vedstativ med ved - Skohylle og hattehylle i gangen Følger ikke med: - Led lysstripe på balkong. - Ladekabel til elbil De "vanlige" reglene for løsøre gjelder ellers (dvs. at taklamper og fastmonterte hyller henger igjen, mens løse ting tas med).

Omkostninger

2 500 000 kr (Prisantydning)
358 295 kr (Andel av fellesgjeld)
---
2 858 295 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 290 kr (Omkostninger totalt)

---

2 867 585 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)
6 725 kr (Eierskiftegebyr)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 1804

Gårdsnr: 138

Bruksnr: 3261