Skotsbergåsen 32

Solgt
Solgt
Hytta ligger høyt og fint på eiendommen, med opparbeidet uteareal rundt.
Stua er luftig og malt i lyse farger. Den er delt i to soner med gjennomgående lys. I bakre hjørnet ser vi den store peisen. Bak peisen står en Jøtul ovn som varmer raskt opp hytta vinterstid.
Romslig sofakrok med utsikt over eiendommen.
Spisestuen består av uttrekkbart spisebord i heltre, med god plass til åtte personer.
Kjøkkenet fra 2015 er lyst og moderne med mye skap- og benkeplass. Kjøleskap med frysedel er fra 2020.
Badet er romslig, lyst og moderne. Det medfølger vaskemaskin fra 2020.
Soverom 1 - Dobbeltseng, et løst skap og et integrert skap i vegg.
Soverom 2 - Et romslig rom med køyeseng og stor oppbevaringsskuff under senga.
Soverom 3 - med plassbygget køyeseng. Det er plass til kommode og lagring under senga.
Soverom 4 - med plassbygget køyeseng øverst og en 120cm rammemadrass nederst. Her også er det plass til en liten kommode og lagring under senga.
Oversiktsbilde fra nord.
Hovedterrassen på ca 40m2 er bygget i 2022.
På hovedterrassen er det god plass til å nyte både frokost og middag i sola.
Den store trappa fører fra hovedterrassen og ned til hagen. Trappa har store, dype trinn der storfamilien kan samles til kos i sola eller ved bålpanna.
Stemningsbilde fra hagen. Hagen har en opparbeidet plen på rundt 100m2.
Den andre terrassen er på rundt 20m2. Her kan man sitte og nyte ettermiddagssolen.
Kveldskos ved bålpanna. Hytta kan brukes hele året.
I Haldenvassdraget finnes over 30 fiskearter, og det er kort vei til flere fine områder der man kan fiske ørret.
Hyttefeltet er sperret med bom. Bommen kan åpnes ved hjelp av telefon eller av medfølgende fjernkontroll.
Oversiktsbilde mot nordøst. Båthavn/strand er merket med pil.
Skotsbergåsen fra nordøst. Bildet viser nedre del av hyttefeltet, med hytta (markert med pil) i øvre, høyre hjørnet. Fra hytta er det kun fem minutter ned til båthavna. Til venstre i bildet ser vi stranda og rasteplassen som tilhører feltet.
Båthavna fra nordvest. Havna er drevet av grunneier og godt vedlikeholdt.
Båthavna fra øst. Båtplass nr. 3 (medfølger) markert med pil.
Image 24 of Skotsbergåsen 32

AREMARK / Holt

5-roms helårshytte med båtplass i Haldenvassdraget. Innlagt strøm, vann og avløp.

Skotsbergåsen 32, 1798 Aremark

Prisantydning

1 590 000 kr

Størrelse (BRA)

123 m²

Internt bruksareal (BRA-I)

60 m²

Boligtype

Hytte

Eieform

Selveier

Antall etasjer

1
Byggeår
1969
Kommunale avgifter
13 000 kr
Tomtetype
Festet tomt
Festenummer (Fnr)
21

Romtyper

Soverom

4

Baderom

1

Stue

1

Bod

1

Kjøkken

1

Beliggenhet

Herlig beliggenhet i naturskjønne omgivelser i Skotsbergåsen hyttefelt 5 min fra Aremark sentrum - Fossby, med butikk, bibliotek, svømmehall, restaurant m.m. Her finnes gode tur- og rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet i tillegg til kort vei ned til Aremarksjøen med gode båt- og bademuligheter hele sommeren! Aremarksjøen, som er en del av Haldenvassdraget, byr også på gode fiskemuligheter. Vestfjella naturreservat, som også ligger i nærheten, er et område som består av flere tjern med ørret, sopp og bærmuligheter. Nærmeste by er Halden 20 minutter unna. Nordover kommer man til Ørje på 30 minutter. Både Töcksfors og Svinesund ligger ca 40 minutter unna.

Om boligen

Stor hytte med 8-9 sengeplasser i veletablert hyttefelt. Hytta er bygget i 1969, med et påbygg fra 80-tallet og et nyere påbygg fra 2015. Den gamle delen har originalt tregulv og trepanel, mens den nyeste delen har laminat og veggplater. Den gamle delen består av stue, gang og fire soverom. I den nye delen finner vi et velutstyrt kjøkken og et romslig bad med toalett, dusjkabinett og vaskemaskin. Hytta selges møblert, og møblene innendørs som ses på bildene medfølger. Utvendig finner vi to store terrasser plassert på hver sin side av hytta. Fra hovedterrassen går det en stor og luftig trapp ned til hagen med en stor gressplen på rundt 100m2. Resten av tomta består av naturtomt hvor man kan høste både blåbær og tyttebær. Tomten har også en del åpent fjell. Hytta fungerer godt som både sommer- og vinterhytte, med både vedfyring, panelovner og varmepumpe.

Annet

Hytta ligger på festet tomt. Nabotomten med festenummer 38 medfølger. Det medfølger egen båtplass på velholdt brygge tilknyttet hyttefeltet i Aremarksjøen, bare fem minutter å gå fra hytta. Fra Aremarksjøen har man tilgang til hele Haldenkanalen - fra Skulerudvannet i nord til Femsjøen og Tistedal i sør - til sammen nesten 80 km. Vassdraget har tre sluser - Ørje, Strømsfoss og til slutt Brekke sluser, som også er Nord-Europas største. Angående brev om tilknytning til vann/avløp i kommunen - Selger jobber med dette og skal få det i orden før salg. Det vil ikke tilkomme noen ekstra utgifter rundt dette til ny kjøper. Ta gjerne kontakt om du/dere lurer på noe rundt dette.

Omkostninger

15 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
39 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

56 740 kr (Omkostninger totalt)

---

1 646 740 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3124

Gårdsnr: 57

Bruksnr: 1

Festenr: 21

Øyvind Selger
    Vis budrunde

    Nabolag

    Trygg og profesjonell kjøpsprosess

    • 1

      Møt selger på visning

      Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.

    • 2

      Sikker budprosess med BankID

      Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.

    • 3

      Profesjonelt oppgjør og overtakelse

      Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.

    Sånn fungerer det

    Vurderer du å selge selv?

    Her kan du sjekke hvordan Propr fungerer - helt uforpliktende.

    Prøv gratis
    Spørsmål om Propr?

    Ring oss på 23 90 59 00 (9–16, ukedager), eller legg igjen ditt telefonnummer så ringer vi deg opp.

    Propr.no

    Aktuelt

    Om oss

    Kundeservice

    Chat: 9–19 på hverdager, 12–20 på søndager

    Send e-post: post@propr.no

    Ring oss: 23 90 59 00 (10–16, ukedager)

    Vi samarbeider med:Gjensidige logo
    :