Om boligen
Søndre Bratvold - en av Norges godt bevarte husmannsplasser, kan nå bli din. Den ligger som en godt gjemt perle i enden av en skogsvei bare en time utenfor Oslo/Drammen, i nærheten av TYRISTRAND og Tyrifjorden.
Her er restaurerte gamle tømmerhus som ønsker nye eiere velkommen. Tunet består av et hovedhus med kjøkken, stue og en sovehems med plass til 4, peisovn i stue og vann til vegg med ute-dusj. To stabbur - hvert av dem med to soveplasser, og en låve med to store rom og utedo i enden. En stor eng/gress tomt som grenser ned til et lite jorde der reven av og til lusker forbi i morgensolen. Det er rikelig med plass til å dyrke både poteter og andre grønnsaker og biene trives godt i enga hvis man vil drive med birøkt. Her er det bare fantasien som setter grenser for hva man vil drive med….
Beliggenhet
Man tar av fra Vikersundveien ca 500 meter etter Hollerud bussholdeplass hvis man kommer fra Tyristrand. Kommer man fra Vikersund/Drammen er den grusete innkjørselen ca 250 meter etter bussholdeplassen som heter Haug.(Man kan ikke stole på GPS - den fører deg til Nordre Bratvold uten gjennomkjøring til Søndre Bratvold). Innkjørselen er låst med bom for å hindre uvedkommende og campe i veien. Deretter følger ca 1 km med gresskledd skogsvei, før man er inne på plassen som ligger solrikt og skjermet for innsyn fra alt og alle. Derfor kallenavnet «Den himmelske freds plass».
Med sykkel tar det cirka 15-20 minutter å sykle ned til fjorden for et bad, eller 30 minutter for å kjøpe seg en softis på Tyristrand. Tar du beina til verks tar det litt lenger tid, men kan da ta mange snarveier og høste både bær og sopp underveis - så ta med sekk. Tar man bil er fort gjort å svippe ned til Tyristrand for å kjøpe det man trenger på Coop´en. Trenger du å storhandle er det ca 15-20 min med bil til Hønefoss.
Annet
Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid. Jeg har tegnet boligselgerforsikring, og anbefaler også kjøper å tegne boligkjøperforsikring.
Ring meg gjerne hvis du lurer på hvordan du finner plassen - den ligger litt «hemmelig» til☺️
Omkostninger
15 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt)) 24 750 kr (Dokumentavgift) 545 kr (Tinglysing av pantedokument) 545 kr (Tinglysing av skjøte) --- 41 740 kr (Omkostninger totalt) --- 1 031 740 kr (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer. Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr: 545 kr (Panterett med urådighet)
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 3305 Gårdsnr: 256 Bruksnr: 7