KOLSÅS / Dønski-Rud

Tiltalende totaloppusset rekkehus med barnevennlig beliggenhet, 2 terrasser. Kort vei til Tbane

Toppåsjordet 4, 1352 Kolsås

Romtyper

Om boligen

Velkommen til et innholdsrikt totalt renovert og oppusset rekkehus over to plan med mange muligheter! Om boligen Toppåsjordet 4 er et tiltalende totalt renovert og flott rekkehus med attraktiv beliggenhet på Kolsås. Her bor man sentralt til med kort vei til det meste man måtte trenge i det daglige som barnehager, skoler, idrettsanlegg, butikker og turområder. Her ligger alt til rette for en enkel hverdag! Boligen går over to etasjer og inneholder to bad, vaskerom/tekniskrom, to kjøkken, to stuer og fire soverom. Boligen var total oppusset i perioden fra 2016-2025. Boligen har også et flott, sørvendt uteområde som er opparbeidet med hage og terrasse, i tillegg til en balkong. Fast parkering i garasjeanlegg. Underetasjen har egen varmtvannsbereder, egen delmåler for strøm. Underetasjen er utleid for 19000 pr mnd Med 3 måneder gjensidig oppsigelse. Utvendig bod på ca 5 m2 som gir ekstra lagringsplass. Kan nevnes: - Alle nye vindu med 3 lags glass fra Drutex. - Etterisolert invendig yttervegger og mot nabo. - Helt nytt el-anlegg i hele huset. Med delmåler for underetasje. - Helt nytt vannanlegg (rør i rør system) og avløp i hele huset med vannfordelingsskap for hver etasje. - 2 Nye bad. En fra 2017 og en fra 2018 - Nye innedører og ytterdør - 2 varmepumper. En i hver etasje. - Taktekking i 2024 Parkett Huset er malt september 2024 Nær Hauger T-banestasjon (takstsone 1) LAV STRØMFORBRUK Velkommen til visning!

Beliggenhet

Boligen ligger i et populært, rolig og barnevennlig område med gode solforhold og noe utsikt mot Kolsåstoppen. Kort gangavstand til skoler, barnehager og offentlig transport. Nærhet til T-bane (takstsone 1) som tar 30 min til Oslo sentrum og markagrensen gir gode turmuligheter året rundt. I umiddelbar nærhet ligger også Hauger idrettspark med flere idrettsanlegg. Det er kort vei til Kolsås Senter med dagligvarebutikk, vinmonopol og post i butikk. Med bil eller buss er det kun få minutter til Sandvika sentrum, med blant annet Sandvika Storsenter, kulturhus, restauranter og badestrender på Kalvøya. Hyggelig og etablert nabolag med gode kollektivforbindelser.

Annet

Boligen er pliktig medlemskap i områdets huseierforening med årlige felleskostnader på 16 500 kr som dekker tv/fiber internett, drift av fellesareal, brøyting mm. Huseierforening har ingen gjeld pr dagens dato. For mer informasjon fra huseierforening kan kontaktes styre på mail: toppasjordet@gmail.com Propr.no står for kontrakt og oppgjør. Husk å melde deg på visning - vi sees!

Omkostninger

10 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
214 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

226 740 kr (Omkostninger totalt)

---

8 816 740 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3201

Gårdsnr: 86

Bruksnr: 409