SALTNES / Saltnes

Bo godt hele året igjennom med svært høy standard. Sjønært og populært område. 1 time fra Oslo. Må oppleves!

Søgårdåsen 19, 1642 Saltnes

Romtyper

Om boligen

Vi har valgt å benytte dette som helårsbolig. Søgårdåsen 19 er tegnet av eierne med inspirasjon fra New England området på østkysten av USA, nærmere bestemt Long Island og The Hamptons. Alle hytter på Søgårdåsen har en grunnflate på 105 m2. Fritidsboligen ligger i et nyere hyttefelt på Saltnes, med kort vei til nydelige badeplasser. Saltnes er en av Fredrikstad-distriktets perler ved sjøen, som har en kombinasjon av hytter og helårsboliger. Denne fritidsboligen har høy standard og oppleves som et bolighus. Alle gulv bortsett fra bod og soverom i 1. etg, har varmekabler montert. Bad på hems har også varmekabler. Hytta ligger høyt i terrenget, på solrik og vestvendt tomt med utsikt mot Oslofjorden og over til Tønsberg. Man kan stå ved kjøkkenbenken og se ut på de flotte seilbåtene, samt den generelle båttrafikken inn og ut Oslofjorden. Det er store vindusflater og en terrasse på over 80 kvm, som gjør at man får maksimalt ut av beliggenheten. Hytten er delikat innredet og fremstår stort sett som ny. Det er vektlagt stor plass i fellesområdene og det ligger godt til rette for å lage et skikkelig langbord, med mange gjester rundt bordet. Kjøkkinnredningen har innenforliggende skuffer og skap, og er plassbygget for boligen av Engelsviken Snekkerverksted. Benkeplater er av hvit Kompositt, fra Skåra Steinindustri. Utvendig er det benyttet en meget esklusiv kledning i Sedertre fra Kanada. Det er også benyttet Sedertre terrasseplank på hele terrassen. Sedertre er et vedlikeholdsvennlig treslag med meget lang levetid. Garasjen har varmekabler i gulv. Den har også en stor hems. Det er lagt opp til mulighet for elbillader, både ved hus og garasje.

Beliggenhet

Hytten er i nær tilknyttning til flotte turområder samt kort gangavstand til butikk, skole og selvfølgelig etter vår mening den beste båt og badeplassen, Saltholmen. Sykkelen kan brukes til de vakre badeplassene på Saltholmen, samt Engelsviken og Skjæløy. Rett bak hytten er det flotte turstier, hvor man kan gå i skogen og gjerne følge Kyststien som svinger nedom vannkanten og svabergene. Ca 10 min til Råde stasjon med bil. Ca 45 min til Oslo med tog Med bil, ca 20 min til Moss, Fredrikstad og Sarpsborg.

Annet

Vi holder privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid. Vi har tegnet boligselgerforsikring. Det er ingen forkjøpsrett på boligen.

Omkostninger

15 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
227 500 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

244 490 kr (Omkostninger totalt)

---

9 344 490 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3107

Gårdsnr: 124

Bruksnr: 66