Om boligen
Nesten ny, lettstelt og lite brukt hjørneleilighet i 5. etasje over Storhamarsenteret med vidstrakt utsikt mot Mjøsa/Furnesfjorden, Furuberget og Hamar Vest. Romslig, usjenert overbygd balkong med ettermiddags-/kveldssol, store vinduer så å si uten innsyn, oppgradert lyst kjøkken med ekstra halvøy og integrerte hvitevarer. Gang med skapplass, stort soverom med god plass til dobbeltseng og skap, flislagt bad med vegghengt toalett. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger. Bod/teknisk rom.
Med leiligheten følger også bod og egen parkeringsplass i sameiets felles oppvarmede garasje i byggets 2. etasje (portåpner). Heis direkte fra parkeringskjelleren til leilighetsplan. Kjøpesenter i 1. og 2. etasje med bl.a. butikker, bank, apotek, legesenter og Hamars mest populære restaurant (La Perla). Kabel-tv og bredbånd. Balansert ventilasjon i alle rom. Sykkelbod. Vaktmester. Svært lave felleskostnader der a-konto fjernvarme og varmt vann er inkludert. Behagelig vannbåren gulvvarme der du selv styrer temperaturen i alle rom. Her bor du meget komfortabelt og får du alt du trenger i "tøffelavstand"!
Beliggenhet
Rolig og sentralt beliggende på Hamar Vest/Storhamar med Wang Toppidrett og Wang Ung, CC Amfi, OBOS Arena, treningssenteret Espern Express, Norsk Tipping, Storhamar Kirke, Prestrudhallen m.m. innen ca. 5 minutters gangavstand. Maxi Storsenter, Hamar Katedralskole, Storhamar Videregående, Ankerskogen, Mjøsa, Furuberget og Jernbanemuseet ligger innen 20 minutters gange fra leiligheten. Svært gode bussforbindelser rett utenfor kjøpesenteret. Avstand til Hamar sentrum ca. 2,5 km (5 minutter med bil, 24 minutter å gå). Avstand til Brumunddal sentrum ca. 13 km (19 minutter med bil).
Langs Mjøsa finner du svært populære og vakre gang- og sykkelstier mot Brumunddal og Stange, flere badestrender, Domkirkeodden, Klatreparken, Jernbanemuseet, dagsturhytte og flotte utkikksplasser. Furuberget har også ypperlige turstier og lysløype for gå-, sykkel- og skiturer.
Svært trivelig nabolag med en god blanding av unge og eldre beboere.
Annet
Ingen forkjøpsrett! Ingen fellesgjeld! Svært lave felleskostnader som inkluderer det meste! Lave strømregninger. Her kan du leve bekymringsfritt og behagelig!
Leiligheten er for tiden utleid. Den blir ledig fra ca. 1. september. Av hensyn til leietaker, bes alle interesserte om å møte på annonserte visninger. Eventuelle andre visninger må avtales i god tid.
Leiligheten fremstår så å si uten bruksslitasje da leietaker har behandlet den meget pent, og kun brukt den som jobb-/pendlerleilighet. Ingen hull i vegger eller tak. Røyk- og dyrefritt. Siden leiligheten ble ferdigstilt i desember 2021, gjenstår fortsatt 1,5 år av entreprenørgarantien. Hvitevarene har også igjen 1,5 års garanti.
Verdivurdert av takstmann til 3 400 000. Viser til tilstandsrapport og verdivurdering i vedlagt salgsoppgave.
Eiendommen selges gjennom Propr. Det betyr at selger selv har skrevet teksten i boligannonsen. Selger holder også visninger selv. Alt annet foregår akkurat som hos andre eiendomsmeglere: Dokumentasjon er innhentet av Propr. Budrunde, kontrakt og oppgjør foretas også av Propr.
Ta gjerne kontakt med selger om du har spørsmål.
Omkostninger
10 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt)) 84 750 kr (Dokumentavgift) 545 kr (Tinglysing av pantedokument) 545 kr (Tinglysing av skjøte) --- 96 740 kr (Omkostninger totalt) --- 3 486 740 kr (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer. Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr: 6 570 kr (Eierskiftegebyr) 545 kr (Panterett med urådighet)
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 3403 Gårdsnr: 1 Bruksnr: 7658 Seksjonsnr: 37