Om boligen
Velkommen til Ulsberglia 109.
Her kan du flytte rett inn i et lyst og lekkert nyoppusset rekkehus med en spennende planløsning, god takhøyde og mye lysinnslipp. Boligen ligger i et hyggelig nabolag og har nydelig utsikt til lekeplassen, samt svært gode solforhold.
I løpet av det siste året har boligen fått mye nytt, som blant annet; nytt tak, ny kledning, nye 3-lags vinduer, nye balkongdører, ny og utvidet balkong på fremsiden, ny platting og mur utenfor inngangspartiet, nye vegger, lister og himling på hovedsoverommet, det ble lagt varmekabler i hele første etasje, ny belysning og lamper i de fleste rom (mesteparten av belysningen og varmekablene kan for øvrig styres via APP), pluss en del ekstra småting. Kjøkken og bad fra 2020.
Fast parkering i felles garasjeanlegg med egen elbil-lader. Denne boligen har også en praktisk beliggenhet med tanke på kort vei til trappehuset som tar deg ned til bilen. I tillegg til den inkluderte plassen i garasjen, er det mulig å leie ekstra parkeringsplass fra 350,- pr. mnd. Det er også flere felles parkeringsplasser tilgjengelig for gjester.
I nabolaget pågår det for tiden et rehabiliteringsprosjekt i regi av borettslaget. Som følger av dette, brukes fotballbanen midlertidig som byggeplass. Når arbeidet ferdigstilles, vil borettslaget være ett av Åsanes mest velholdte og moderne borettslag. Området rundt Ulsberglia 109 er så godt som ferdigstilt.
Felleskostnadene økte i 2025 til totalt kr 8800,-. Ifølge styret er det foreløpig ingenting som tyder på at det blir noe mer økning. Felleskostnadene inkluderer blant annet husforsikring, brøyting/salting av fellesområder, kommunale avgifter, dugnad, TV- og Internettlinje (du har valgfriheten til å velge akkurat den internetthastigheten og antall TV-poeng som passer deg. Du kan bytte din Flex-pakke når du vil).
Beliggenhet
Hyggelig nabolag med 150 bo-enheter i borettslaget. Bare ca. 3 min. gange til kollektivtransport. Busstoppet heter "Træsgrenda" og der stopper buss nr. 4 ca. hvert 10'ende minutt. Det er også kort gå-avstand til barnehage, barneskole, matbutikk, restaurant, Posten, frisør, lege, turmuligheter med mer.
Annet
Boligen er en del av Bergen og Omegn Boligbyggelag (BOB). Som eier av denne boligen må du derfor melde deg inn som BOB-medlem hvis du ikke allerede er det, og du får da tilgang til en rekke fordeler, som blant annet 2 for 1 på Vestkanten Opplevelser (bading, bowling, curling m.m.). Du kan lese mer om BOB og medlemsfordelene på bob.no.
BOB-boliger kan kjøpes av andre medlemmer på forkjøpsrett. Denne boligen har allerede vært utlyst på BOB sine nettsider der andre kunne melde sin forkjøpsrett, så interessen der er allerede avklart. Ta kontakt med selger for nærmere informasjon.
Ønsket overtakelse: Fredag 19.09.2025.
Omkostninger
3 690 000 kr (Prisantydning) 731 877 kr (Andel av fellesgjeld) --- 4 421 877 kr (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 8 210 kr (Forkjøpsrettsgebyr) 8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt)) 545 kr (Tinglysing av pantedokument) 545 kr (Tinglysing av skjøte) --- 17 500 kr (Omkostninger totalt) --- 4 439 377 kr (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer. Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr: 545 kr (Panterett med urådighet) 6 570 kr (Eierskiftegebyr)
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 4601 Gårdsnr: 206 Bruksnr: 763