Om boligen
Velholdt, sjarmerende og oppgradert bolig med stort nytt kjøkken, stue med store vinduer ut mot hagen, 2 store bad og hyggelig hage med lekestue og flere fine uteplasser. 4 soverom og stor walk-in. Garasje med god plass og carport.
Det er gjort store oppgraderinger de siste 3 årene. Det ble skiftet tak med ny takstein og pipehatt, Det ble etterisolert med 35 cm trefiber blåseull på loftet. Det ble skiftet ut til nye vinduer i huset (ikke stuen). Kjøkkenet ble oppgradert med sort heltre eikeinnredning, m en eksklusiv Panorama 90 platetopp fra Røroshætta med integrert heisvifte.
I stuen er det ny gulvstående varmepumpe. Den andre i trappa fungerer også, hvis man ønsker å bruke begge. I stuen står en rentbrennende Rais peisovn, hvor tårnet kan vris rundt for flott innsyn. Det er behagelig varme fra varmekabler på kjøkkenet, begge bad og alle oppholdsrom i kjeller.
Sikringsskapet er oppgradert med automatsikringer, og det foreligger godkjent el-kontroll i hele huset. Det er klargjort for montering av el-billader i carport.
Parkett i huset er mørk Merbau. Den ble slipt og oljet opp i stuen for 5 år siden.
Huset oppleves som lyst og trivelig med en god atmosfære, som bare eldre hus kan gi.
I hagen finner du 2 epletrær, et pære-, et plomme- og et morelltre. I tillegg er det blåbærbusk, jordbær, rabarbra og bringebær å finne der. Over taket på hagestuen vokser det en diger drueranke, som gir inntil 40 kg druer på høsten. Det klargjort med støpt dekke til et stort drivhus, i tilknytning til kjøkkenhagen. I juni blomstret 400 flotte peoner langs huset på 2 sider. Det er et syn! Plenen er lettstelt med robotklipper.
Det er en deilig hagestue med stor peis og varmelamper. Her finner man behagelig skygge om sommeren eller peiskos om vinteren. De praktiske skyvedørene i glass beskyttelser mot dyr og pollen mm.
I hagen finnes også en søt lekestue, som barna elsker.
Kveldssola kan nytes på en stor og skjermet platting nederst i hagen.
Det er belegningsstein rundt halve huset.
Beliggenhet
Boligen ligger i utkanten av byggefeltet Samsmoen. Det er et stille og rolig strøk, og et veldig trivelig nabolag.
Det finnes barnehage på feltet, og det er en Cirkle-K stasjon rett ved. Kistefossmuseet ligger 100 m nedenfor huset med hyggelig kafe og butikk og et fantastisk uteområde, hvor også de små finner en spennende klatreløype. Boligen ligger inntil friluftsområder rikt på turstier, bær og kantareller. Kilometervis med løpe- og turstier i Mosmoen og på Eggemoen rundt.
Det er nært til Nordmarka med sykkel- og skiløyper, og det samme finner du også på Veståsen. Randsfjorden byr på bade og fritidsliv med båt eller kajakk. Randselva, 100 nedenfor, har storørret gående. Man kan se ekorn og rådyr passere rett som det er.
Skole 1-10 klasse og butikker finner du 3 km unna på Nesbakken/Bergerbakken. Nesbakken er et trivelig lite sentrum med butikker, kafeer, apotek og vinmonopol. Like ved finner du Hadeland Glassverk, med sine butikker og kafeer og flotte uteområde. På Haugerstranda har vi norges største oppblåsbare badepark. Her er også sportsarena med innendørs idrettshall, svømmebaseng, flere fotballbaner, skøytebane og curling.
Et sted for å trives for store og små :)
Annet
Privatvisninger er mulig. Kontakt meg på mob 977 37 101 for nærmere avtale
Omkostninger
15 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt)) 97 500 kr (Dokumentavgift) 545 kr (Tinglysing av pantedokument) 545 kr (Tinglysing av skjøte) --- 114 490 kr (Omkostninger totalt) --- 4 014 490 kr (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer. Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr: 545 kr (Panterett med urådighet)
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 3236 Gårdsnr: 150 Bruksnr: 620