EIDSVOLL / Sundet

Lys og lekker 3-roms hjørneleilighet i toppetasje fra 2022 – sørvestvendt balkong, høy standard og perfekt for pendlere!

Vormvikhagan 36, 2080 Eidsvoll

Romtyper

Om boligen

Vi har gleden av å presentere en moderne og svært attraktiv 3-roms selveierleilighet fra 2022 – beliggende i byggets øverste etasje, helt ytterst på hjørnet. Her får du gjennomgående høy bokomfort, store vindusflater, stilrene løsninger og en romslig, sørvestvendt balkong med utsikt og gode solforhold. Høydepunkter: - Lys og moderne 3-roms hjørneleilighet i toppetasjen - Store vindusflater fra gulv til tak – fantastisk lysinnslipp - Sørvestvendt balkong på hele 17 m² med sol fra ettermiddag til kveld - Usjenert beliggenhet i enden av bygget med minimalt innsyn - Stilren åpen stue- og kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer - Stor og praktisk kjøkkenøy medfølger - 2 romslige soverom og god entré med garderobeløsning - Flislagt bad med moderne innredning og opplegg for vaskemaskin - Vannbåren gulvvarme og varmtvann inkludert i felleskostnader - Bygget etter TEK17 – energieffektivt og moderne - P-plass i kjelleretasje kan kjøpes (elbillader inkludert) Attraktiv beliggenhet med nærhet til alt: Leiligheten ligger sentralt til i Sundet/Eidsvoll, med kort gangavstand til butikker, skoler, barnehager og kollektivtilbud. Buss og tog er lett tilgjengelig – med kun ca. 400 meter til nærmeste holdeplass (Vilberggarasjen) og kort vei til Eidsvoll togstasjon. Pendlerens drømmebeliggenhet: - Gardermoen: ca. 9 minutter med tog - Lillestrøm: ca. 25 minutter - Oslo S: ca. 34 minutter - Jessheim og E6 kun ca. 20–25 minutter med bil Praktisk bod og moderne standard: Leiligheten har god lagringsplass med egen bod i felles kjeller, og bygget er selvsagt utstyrt med heis. Fleksible kjøpsmuligheter: "Leie før eie": For deg som ønsker å sikre kjøpet, men trenger mer tid. Kjøpesum avtales ved oppstart, og du får med deg eventuell verdiøkning i mellomtiden. Finansieringshjelp: Vi kan bistå med finansieringsløsning for kjøpere som mangler deler av egenkapitalen. Her får du en moderne, lettstelt og energieffektiv bolig – klar for innflytting! Velkommen til visning – dette er en bolig det er lett å trives i!

Beliggenhet

Med sentral beliggenhet i Sundet/Eidsvoll har du gangavstand til alt du trenger i hverdagen – butikker, kollektivtransport, skoler og barnehager. Området har gode forbindelser via buss og tog, hvor nærmeste holdeplass er Vilberggarasjen, ca. 400 meter unna. Eidsvoll togstasjon ligger i nærheten og tilbyr raske forbindelser til Gardermoen (9 min), Lillestrøm (25 min) og Oslo S (34 min) – perfekt for pendlere. Nærhet til E6 gjør det også enkelt å komme seg rundt med bil: Jessheim (23 min), Oslo lufthavn (24 min) og Oslo sentrum (53 min).

Nærområde og fasiliteter

- Kort vei til dagligvarebutikker som Coop Prix og Kiwi. - Nærhet til Eidsvoll sentrum og AMFI Eidsvoll på Råholt med variert butikktilbud og lokale spesialbutikker. - Ca. 1,3 km til Vilberg barne- og ungdomsskole og 1,5 km til Eidsvoll videregående skole. - Godt barnehagetilbud i området, både kommunalt og privat.

Fasiliteter og kvaliteter

- Romslig planløsning med gode møbleringsmuligheter - Store vindusflater for optimalt lysinnslipp - Kjøkken med integrerte hvitevarer og godt med skapplass - Stor hjørnebalkong (17 kvm) med gode solforhold og utsikt - Vannbåren gulvvarme i alle rom (unntatt bad) - Mulighet for kjøp av garasjeplass - Sportsbod - Lave og forutsigbare felleskostnader - Nybygg fra 2022 med 5 års garanti - Pent opparbeidede fellesarealer med stier, lekeplasser og gjesteparkering Leiligheten ble ferdigstilt høsten 2022 og er klar for innflytting!

Omkostninger

10 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
129 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

141 740 kr (Omkostninger totalt)

---

5 331 740 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3240

Gårdsnr: 17

Bruksnr: 397

Seksjonsnr: 27